¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para vivienda?
La aprobación del banco demora aproximadamente 5 días hábiles y aproximadamente 15 días hábiles desde la solicitud hasta el desembolso. Aún quedan muchos procesos por coordinar entre compradores y vendedores. El proceso específico y el plazo son los siguientes: n1 Inspección de la vivienda, acuerdo entre comprador y vendedor, pago del depósito para la compra de la vivienda: 1 día n2 Presentación de la solicitud de préstamo y firma del contrato de préstamo: 1 día hábil n3. , garantía de terceros: 1-2 días hábiles n4.Aprobación bancaria: 5 días hábiles n5.Transferencia de la casa, pago inicial: 1 día hábil n6.Obtención del registro de hipoteca de la casa: 3 días hábiles n8. , entrega de propiedad y pago final: fondo de previsión de 3 viviendas Para préstamos, los desarrolladores deben acudir a la Oficina de Bienes Raíces y al Centro del Fondo de Previsión para realizar los trámites de presentación pertinentes para las propiedades de préstamo correspondientes. Puede solicitar préstamos del fondo de previsión sólo después de que el registro sea exitoso. Las propiedades que no hayan sido registradas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Cuando la información esté completa y los fondos del fondo de previsión sean suficientes, el prestatario presentará los materiales de solicitud al personal encargado de su aprobación el mismo día, firmará un contrato de préstamo con el banco coorganizador el mismo día y el co- El banco organizador acudirá al departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites hipotecarios en un plazo de tres días y obtendrá el registro de la hipoteca 12 días hábiles después. Información, los préstamos se desembolsan uno a la vez y tienen una duración de tres a cuatro semanas. La siguiente es una consulta sobre cuánto tiempo lleva aprobar un préstamo hipotecario. nSolicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda generalmente demora entre 1 y 3 meses desde la solicitud hasta el desembolso. n Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda: n1, los empleados proporcionan los materiales de solicitud; N2, el centro de gestión aprueba; El centro gestor emite el "Aviso de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" N4; El prestatario firma un contrato de préstamo con el banco confiado; El banco encargado emite préstamos. Espero que mi respuesta pueda ayudarte.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!
¿Cuánto tiempo suele tardar en aprobarse una hipoteca?
Por lo general, el tiempo de aprobación de un préstamo hipotecario es de unos 15 días. Normalmente nuestra aprobación de préstamo es de 15 días. En caso de cambios de política, el tiempo podrá ampliarse a un mes. Por supuesto, cuando los fondos bancarios son escasos, los préstamos también deben ponerse en cola. Entonces el plazo del préstamo se ampliará aún más.
Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.
Información de la solicitud de préstamo:
1. DNI válido y libro de registro de domicilio del prestatario.
2. Prueba de estado civil. las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);
3. Se requiere certificado de matrimonio;
4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);
5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;
6. Se requiere libro de garante (DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.).
Nota:
1. Los préstamos solo pueden estar garantizados por una garantía, y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no pueden exceder la mitad del valor tasado del mismo. garantía;
2. Tener una fuente de ingresos estable y a largo plazo, suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual;
3. Los préstamos requieren el pago de honorarios de abogados y testigos, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc.
Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.
Monto del préstamo:
1. Residencial: el monto máximo del préstamo puede alcanzar el 70-80 del valor de tasación.
2. no supera el 60% del precio de tasación
3. Villa: el monto máximo del préstamo no excede el 70% del precio de tasación
4. Su importe no supera el 60% del precio de tasación.
¿Cuánto tiempo suele tardar en conseguir un préstamo hipotecario?
Pregunta 1: ¿Cuánto tiempo suele tardar en completarse un préstamo de vivienda personal? Generalmente alrededor de un mes. Mira el límite del banco. Pero también varía de persona a persona. China es genial. Lo terminé en tres días.
Pregunta 2: ¿Cuánto tiempo suele tardar en obtener un préstamo de vivienda CCB? Necesito 40 días para enviar el formulario y el préstamo. Así son los bancos estatales, no hay garantía.
Pregunta 3: ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario para vivienda? Por lo general, se necesitan entre 22 y 25 días hábiles para liberar el dinero.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:
1. Seleccionar el inmueble.
2. Confirmar si la propiedad construida por el desarrollador está respaldada por un banco para garantizar un acceso fluido a un préstamo hipotecario;
3. Solicitar un préstamo hipotecario;
4. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso del préstamo hipotecario;
5. contrato con el promotor o su agente;
6. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;
7. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;
8. Abrir una cuenta de pago especial;
9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;
10. regularmente de acuerdo con el contrato.
Pregunta 4: ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario para vivienda? Si solicita un préstamo a través de nuestro banco, el tiempo de aprobación del préstamo suele tardar unos 15 días laborables. Debido a que implica evaluación y otros aspectos, comuníquese con el banco encargado del préstamo para obtener detalles sobre el plazo específico del préstamo.
Si tiene otras preguntas, inicie sesión en "Servicio al cliente en línea" (sitio web: forum.cmbchina/...ncmu=0), ¡le atenderemos de todo corazón! ¡Gracias por su preocupación y apoyo a China Merchants Bank!
Pregunta 5: ¿Cuántos días se necesitan para completar un préstamo hipotecario para vivienda personal? La hipoteca no se puede procesar los fines de semana.
Si su información es completa y simple, se enviará al banco para su revisión. La revisión tomará de cinco a siete días hábiles y el banco le notificará si aprueba el préstamo. Hay dos formas de entrevista. Una es ir al banco para consultar la ubicación de su oficina y la otra es enviar a alguien del banco.
¡Buena suerte!
Pregunta 6: ¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa? El plazo de aprobación de los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda varía en las distintas regiones. Comuníquese con el centro de administración de su ciudad para obtener más detalles. El tiempo máximo de aprobación de nuestro centro de gestión municipal es de 15 días hábiles. El plazo máximo de relajación bancaria es de 15 días hábiles. Los préstamos de fondos públicos son diferentes de los préstamos comerciales. El proceso es que después de pagar el anticipo, debes esperar hasta que te entreguen tu casa. Una vez que hayas obtenido tu certificado personal de propiedad de vivienda dentro de los 90 días hábiles que marca el estado general, podrás acudir a tu centro gestor de fondos de previsión personal para obtener el certificado. El centro de gestión de fondos de previsión llevará su certificado de propiedad de vivienda personal al banco para solicitar un préstamo hipotecario y luego lo depositará directamente en la cuenta del promotor. País Central te dará un descuento en compras personales.
Pregunta 7: ¿Me gustaría saber cuánto tiempo se tarda en aprobar una hipoteca? Por lo general, pasa un mes desde que el banco acepta su información personal hasta que se emite el préstamo. Primero, la sucursal que le otorga una hipoteca realizará una revisión preliminar y luego la enviará a la oficina central para su revisión final. Durante este período, su contrato de compra de vivienda se presentará ante la Oficina de Bienes Raíces. Una vez presentado el contrato, la Oficina de Bienes Raíces realizará un registro de notificación anticipada. Luego, la oficina central aprueba el dinero y luego pasa al departamento de hipotecas. La liberación del dinero tardará entre 3 y 5 días más.
Por lo general, el banco confirmará tu certificado de ingresos en el plazo de una semana desde que lo presentes. Generalmente, una vez que hayas hecho los arreglos, el banco no seguirá haciendo preguntas y será fácil superarlo. Además, si aportas algún otro comprobante de patrimonio o ahorras algo de dinero en el banco, todo irá bien.
Pregunta 8: ¿Cuánto tiempo tarda el Banco de China en aprobar un préstamo para vivienda? 1. Generalmente, un préstamo hipotecario solicitado por el Banco de China puede liquidarse en el plazo de un mes.
2. El proceso de solicitud de una hipoteca:
En el primer paso, el solicitante paga el anticipo según la proporción acordada y firma un contrato de compra de vivienda con el promotor.
Paso 2: El solicitante solicita un préstamo, completa el formulario de solicitud de préstamo y envía los materiales de solicitud requeridos por el banco.
El tercer paso es la aceptación, investigación y aprobación bancaria. El proceso de aprobación incluye: el banco investiga y verifica información relevante, decide si otorga un préstamo, monto del préstamo, tasa de interés, plazo, etc.
Paso 4: Después de la aprobación, el banco firma un contrato de préstamo con el prestatario y pasa por los procedimientos de presentación e hipoteca.
El quinto paso es que el banco emita el préstamo y el solicitante lo pague a tiempo según el método de pago prescrito.
3. Solicitar una habitación
(1) Si tienes un documento de identidad válido (DNI, registro de domicilio, etc.), el autónomo deberá aportar una licencia comercial. (original y copia);
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(2) Comprobante del estado civil del prestatario (acta de matrimonio o certificado de soltería);
(3) Comprobante de ingresos y bienes del prestatario y su cónyuge;
( 4) Contrato de compra de vivienda y recibo de pago inicial;
(5) Carta de compromiso de hipoteca de propiedad;
(6) Banco Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda.
Pregunta 9: ¿Cuánto tiempo se tarda ahora en obtener la aprobación de un préstamo bancario para comprar una casa? 1: Si necesita solicitar una hipoteca para comprar un edificio nuevo y la propiedad se ha vendido previamente con un certificado, siempre que presente la solicitud al banco, el banco consultará inmediatamente su historial crediticio con el Banco Popular de Porcelana. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le pediremos que presente los documentos pertinentes, como copias de certificados, certificados de ingresos, documentos de pago inicial, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes según sea necesario. .
2. Después de que el banco recopile toda la información, realizará la aprobación interna y luego irá al centro de comercio de administración de vivienda para registrar la hipoteca, lo que demorará entre 10 y 15 días hábiles. Después de que el centro comercial emita otras garantías, el banco liberará el préstamo dentro de los tres días hábiles y luego devolverá el capital y los intereses a través de la cuenta designada a partir del mes siguiente del préstamo, sin ningún otro procedimiento.
3. Si necesitas solicitar una hipoteca para comprar una casa de segunda mano, después de solicitarla en el banco, tu integridad personal no será un problema. Si el banco decide aceptarlo, realizará una evaluación integral de la propiedad a través de una agencia de tasación externa y el banco determinará el índice de préstamo en función del valor evaluado. Si el pago inicial del monto del préstamo es menor que el monto del contrato registrado en el Centro de Comercio de Administración de Vivienda, la diferencia debe pagarse antes de pasar por los procedimientos de transferencia y los documentos pertinentes deben presentarse al banco como referencia.
4. Cuando el comprador y el vendedor realizan los trámites de transferencia en el centro de negociación, también deben realizar al mismo tiempo los trámites de registro de la hipoteca. Después de recibir otras garantías, el banco pagará el préstamo a la cuenta designada del comprador e inmediatamente transferirá los fondos correspondientes a la cuenta bancaria designada proporcionada por el vendedor.
Entonces podrás pagar el préstamo a tiempo.
5. Encomienda. En principio, no se permite la compra y venta de viviendas. Consulte con antelación al centro comercial de gestión de viviendas y a los bancos pertinentes. El procedimiento de encomienda consiste simplemente en que usted y la persona encomendada expiden el certificado de encomienda personalmente y lo presencian en una notaría o bufete de abogados.
6. Si está casado, usted y mi cónyuge deben realizar todos los procedimientos anteriores juntos y proporcionar un certificado de matrimonio.
Pregunta 10: ¿Cuánto tiempo suelen tardar los bancos en aprobar préstamos para vivienda comercial? El proceso de préstamo para vivienda es el siguiente:
Firmar un contrato de préstamo con el banco → entregar el certificado de propiedad al banco después de la aprobación del banco → gestionar otros derechos → solicitar un préstamo al banco.
Información para solicitar un préstamo bancario:
Compra de casa nueva: DNI, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, datos de contacto bancario (datos de matrimonio)
Compra de una casa de segunda mano:
Comprador: DNI, registro de familia, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, cuenta bancaria, (si está casado, información sobre el marido y la mujer)
Vendedor: DNI, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces, certificado de propiedad (para parejas casadas, información sobre ambos cónyuges)
Generalmente, se tarda un mes en solicitar una hipoteca. Préstamo para la compra de una vivienda. Si el banco tarda en conceder préstamos, puede tardar un mes y medio.
Esto es todo por la introducción a los préstamos para vivienda.