¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo hipotecario?

Muchas personas quieren comprar una casa pero no tienen fondos suficientes para pagarla en su totalidad. Sólo pueden pedir préstamos para comprar casas. Comprar una casa con un préstamo también requiere un proceso y no es algo que se pueda lograr de la noche a la mañana. El banco también debe realizar una revisión exhaustiva de la calificación y la aprobación del prestatario durante un cierto período de tiempo antes de dar el resultado de la aprobación. ¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo bancario para vivienda? ¡No más que esta vez!

¿Cuánto tiempo tarda la aprobación de un préstamo bancario para vivienda?

Generalmente, el ciclo de aprobación del préstamo bancario es de 15 días. Sin embargo, si se ve afectado por las políticas nacionales de vivienda, el plazo podrá ampliarse a un mes. Después del período de aprobación del banco, el banco firmará un contrato de préstamo, se encargará de la hipoteca y otros procedimientos, y luego esperará el préstamo.

Una persona necesita 15 días hábiles para solicitar un préstamo de fondo de previsión y 10 días hábiles para la aprobación del préstamo y la hipoteca; los préstamos de cartera generalmente demoran entre 15 días hábiles y aproximadamente 1 mes para la aprobación de un préstamo comercial general; El tiempo es aproximadamente 5 días después de la entrevista -7 días hábiles con todos los documentos completos.

Para solicitar un préstamo para vivienda del banco, nosotros (el prestamista) debemos enviar los materiales de solicitud de préstamo pertinentes al banco. A partir de la fecha en que recibamos la solicitud de préstamo del banco y los materiales de respaldo, el banco le dará al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas.

Si se aprueba la información que enviamos, el banco emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de préstamos". Se puede observar que si nuestra información está completa, el préstamo de vivienda se puede aprobar en 21 días y se puede aprobar la solicitud de préstamo de vivienda.

Si las regulaciones del banco cambian, los compradores deben negociar con el desarrollador para realizar el pago. Si la negociación fracasa y no hay acuerdo en el contrato, el comprador puede demostrar que no tiene culpa y que efectivamente no puede comprar la casa, y exige al promotor que le devuelva el pago inicial y la fianza.

Lo anterior es el contenido compartido relevante de "¿Cuánto tiempo lleva la aprobación de un préstamo bancario para vivienda?", ¡espero que sea útil para todos!

Me gustaría preguntar ¿cuánto tiempo se tarda en aprobar una hipoteca?

Suele tardar unos 30 días.

Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones y procesos de aprobación, por lo que la velocidad del préstamo también será diferente. Circunstancias específicas requieren que el prestamista cumpla con las regulaciones bancarias pertinentes.

En circunstancias normales, si el prestatario cumple con las condiciones pertinentes del préstamo y completa los trámites, suele tardar medio mes en solicitar el préstamo. Sin embargo, debido a que es complicado solicitar un préstamo, como una hipoteca, y es necesario hipotecar la propiedad al banco, es normal que demore un mes.

Certificado de ingresos personales: según su situación de facturación, el personal del banco llamará a su unidad para su verificación, generalmente dentro de una semana después de enviar toda la información.

Por lo general, el banco confirmará tu certificado de ingresos en el plazo de una semana desde que lo presentes. Generalmente, una vez que hayas hecho los arreglos, el banco no seguirá haciendo preguntas y será fácil superarlo. Y si aportas más pruebas de otros bienes o ahorras algo de dinero en el banco.

Datos ampliados

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. préstamo encomendado y una cartera de préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.

Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.

Enganche de hipoteca: 30% de enganche para préstamo hipotecario de primera vivienda y 50% de enganche para préstamo hipotecario de segunda vivienda.

Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.

Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda a cinco años es del 6,55%, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, es decir, el 7,26%.