¿Cómo deducir las deducciones especiales por préstamos con intereses para vivienda?
La deducción de intereses de préstamos de vivienda del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se refiere a uno de los conceptos de deducción adicional especial del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo hipotecario se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses.
Base Legal
Artículo 14 del “Aviso del Consejo de Estado sobre la Expedición de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas””
La contribuyente o su cónyuge solos o si utilizan conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, y el período de deducción es el más largo, no más de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
La deducción de intereses de préstamos de vivienda del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se refiere a uno de los conceptos de deducción adicional especial del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo hipotecario se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses.
Base Legal
Artículo 14 del “Aviso del Consejo de Estado sobre la Expedición de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas””
La contribuyente o su cónyuge solos o si utilizan conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, y el período de deducción es el más largo, no más de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
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¿Cómo deducir los intereses hipotecarios?
De acuerdo con las "Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta personal", los contribuyentes o sus cónyuges utilizan préstamos personales para vivienda de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para comprar casas para ellos o sus cónyuges en China.
Los gastos por intereses de un préstamo para la primera vivienda (refiriéndose a un préstamo para la primera vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda al comprar una casa) se deducirán con un límite estándar de 1.000 yuanes por mes durante el año. cuando efectivamente se devenguen los intereses del préstamo. El plazo máximo de deducción no excederá de 240 meses.
Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción de los intereses de la hipoteca de primera vivienda. Previo acuerdo entre el marido y la mujer, uno de los cónyuges puede optar por hacer deducciones y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
Para el primer préstamo hipotecario que la pareja compró por separado antes del matrimonio, pueden optar por deducir el 100% de la vivienda adquirida después del matrimonio por el comprador, o el 50% por parte del marido y la mujer, y la deducción. El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
Datos ampliados:
Ejemplo de deducción:
Xiaoqi y su esposa compraron su primera casa con un fondo de previsión de vivienda este año. Al ser la primera vivienda y utilizar el fondo de previsión para la vivienda, podrá disfrutar de una deducción adicional especial por los intereses del préstamo para la vivienda. Después de que la pareja lo discutió, decidieron que Xiaoqi lo deduciría. El ingreso mensual de Xiao Qi es de 7000 yuanes, luego, según las "Medidas", la parte imponible mensual de Xiao Qi es:
50001000=6000 (yuan);
7000-6000=1000 ( yuanes) ).