¿Es un préstamo hipotecario residencial un préstamo hipotecario?
Un préstamo hipotecario para vivienda no es necesariamente un préstamo hipotecario, porque un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo utilizado para comprar una casa, mientras que un préstamo hipotecario para vivienda se refiere a un individuo que utiliza la casa a su nombre como una hipoteca y solicitar un préstamo del banco, que se puede utilizar para uso personal. Se puede utilizar para diversos fines, como compra de vivienda, compra de automóvil, consumo, negocios, etc. Si un préstamo hipotecario residencial se utiliza para comprar una casa, también se le puede llamar préstamo hipotecario. Sin embargo, para ser precisos, es un préstamo hipotecario y el nombre del préstamo se determina según el propósito.
¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario para vivienda?
1. Presentar una solicitud de préstamo al banco. El contenido debe describir el propósito, monto y plazo del préstamo, etc. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance de los préstamos bancarios, entonces deberá preparar la información relevante.
2. Envíe la información del préstamo. Si solicita un préstamo hipotecario como individuo, debe proporcionar la siguiente información: tarjeta de identificación del prestatario, registros comerciales de los últimos seis meses, certificado de empleo, informe crediticio, certificado de propiedad de la vivienda, etc.
3. Visita y valoración de la vivienda. Una vez presentados todos los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una inspección y evaluación in situ de la propiedad hipotecada. Esta es una parte importante del proceso de préstamo hipotecario y este paso determinará directamente el monto del préstamo de la propiedad hipotecada.
4. Solicite la aprobación del préstamo. La empresa tasadora de viviendas presentará el informe de tasación o el dictamen del estudio al banco para su aprobación.
5. Firmar un contrato de préstamo. El prestatario y la institución crediticia firman un contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares pertinentes, que serán legalizados ante notario.
6. Trámites de inscripción de hipotecas. El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamos bancarios. Dado que cada banco tiene regulaciones diferentes, prestará fondos en forma de efectivo, tarjeta perforada o remesa a la cuenta de un comerciante cooperativo.
Cabe señalar que para que una casa pueda utilizarse como préstamo hipotecario todavía es necesario realizar una tasación de la misma. Las casas que están en el período de amortización de la hipoteca no se pueden volver a hipotecar. El tiempo de aprobación de un préstamo hipotecario para vivienda generalmente toma dos meses como máximo, o medio año si es más lento. ¡El préstamo hipotecario es para utilizar el inmueble como garantía! En términos generales, puede obtener un préstamo de un banco siempre que tenga la capacidad de pagarlo.