Cómo utilizar el préstamo del fondo de previsión para la renovación del fondo de previsión de vivienda
Utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa es una forma muy común en la actualidad, porque la tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales. Además, muchas veces el fondo de previsión puede desempeñar muchas funciones. Algunos amigos preguntarán: ¿se puede utilizar el fondo de previsión para préstamos para decoración?
El fondo de previsión se puede utilizar para préstamos para decoración.
Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para la renovación, pero la renovación del préstamo debe cumplir las siguientes condiciones:
1. El área de la casa de préstamo debe ser superior a 70 metros cuadrados. , y la antigüedad de la vivienda debe ser inferior a 15 años. Los costos de procesamiento de préstamos deficientes aumentarán.
2. El límite del préstamo para la renovación de viviendas del fondo de previsión es de 1.000 yuanes por metro cuadrado.
3. Si el préstamo para decoración de vivienda del fondo de previsión no se ha reembolsado, ya no podrá solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión.
4. A la hora de amortizar el préstamo, las amortizaciones de los dos primeros meses deberán depositarse en la cuenta de amortización en efectivo. Después de obtener el préstamo, no puede retirar todo el dinero de la cuenta. Debe dejar un límite de pago de al menos dos meses para evitar el incumplimiento de pago.
Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión
1. El prestamista debe proporcionar residencia permanente y documentos de identidad válidos.
2. continuamente y en su totalidad12 Más de tres meses;
3. Debe tener materiales relevantes para la construcción y compra de la casa que cumplan con las regulaciones pertinentes
4. -fondos recaudados para comprar casas de segunda mano y construir casas. Los fondos para la reparación de la casa no serán inferiores al 30% del precio total de la casa.
5. certificados.
Proceso de préstamo de ahorro de ahorro
1. El prestatario debe presentar comprobante de estado civil, comprobante de pago del fondo de previsión, documentos de identidad de ambos cónyuges, comprobante de ingresos y contrato de compra de vivienda. el Centro de Gestión de Fondos de Previsión para presentar la solicitud y completar el formulario de solicitud.
2. Centro de Gestión del Fondo de Previsión. El banco primero revisará el formulario de solicitud del prestamista, luego lo enviará al Centro del Fondo de Previsión para la aprobación del préstamo y luego emitirá una carta de autorización;
3. Después de que el prestamista reciba la carta de autorización, lleve todos los documentos originales al banco para que los certifique ante notario y firme el contrato, y luego selle el sello oficial del vendedor de la casa. Lo mejor es ir a la agencia de bienes raíces local. oficina de registro de hipotecas.
4. El prestamista lleva el contrato de hipoteca registrado y el certificado notarial a la caja de previsión de vivienda para recibir el aviso de transferencia y luego acude al banco para gestionar los trámites de transferencia.
¿Cómo pedir prestado un préstamo de caja de previsión para decoración?
Cómo solicitar un préstamo de caja de previsión para decoración:
Materiales necesarios para solicitar un préstamo de caja de previsión para decoración: DNI (si tienes cónyuge, necesitas). para preparar el documento de identidad de la otra parte, y si está casado, necesita un certificado de matrimonio); comprobante de flujo de ingresos; comprobante de pago del fondo de previsión/contrato de compra de vivienda, contrato de renovación, presupuesto y factura de renovación, y recibo; de pago inicial de no menos de 20 RMB para la casa.
2. Según su propio tipo de casa, después de enviar la solicitud, el banco revisará la agencia de bienes raíces y la compañía de garantía, y reportará la información del solicitante y otra información al Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda para su revisión. . El tiempo de revisión generalmente es de 40 días.
3. Si se aprueba la solicitud, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión notificará al solicitante y firmará un contrato de préstamo con él.
¿Se pueden utilizar los préstamos del Fondo de Previsión para reformas?
Puede utilizar préstamos de fondos de previsión para la decoración de la casa. Los préstamos de decoración de fondos de previsión son otra forma de hipoteca para comprar una casa además de los préstamos de fondos de previsión.
El Fondo de Previsión para la Renovación debe cumplir las siguientes condiciones: En términos generales, el área de la casa a renovar es superior a 70 metros cuadrados y la antigüedad de la casa es inferior a 15 años.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.
¿Se pueden utilizar los préstamos del Fondo de Previsión para renovar una casa?
Los fondos de previsión para vivienda no se pueden utilizar para préstamos para renovar casas, porque la renovación de casas no está dentro del ámbito de uso de los fondos de previsión para vivienda. Cabe señalar que, aunque los fondos de previsión para la vivienda se pueden utilizar para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes, los significados de reforma y decoración son diferentes.
La revisión se refiere a un tipo de comportamiento de refuerzo y reparación de la casa que requiere afectar o desmantelar algunos de los componentes principales de la casa, pero no requiere la demolición de toda la casa; la decoración se refiere a la decoración de la superficie y; Decoración interna de la estructura original de la casa.
En la vida real, los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión principalmente para comprar casas. Si no tiene suficiente dinero para renovar su casa, se recomienda ir directamente al banco para solicitar un préstamo de renovación, o solicitar un préstamo de consumo de otras instituciones financieras autorizadas o que el banco le proporcione un crédito especial para grandes cantidades. servicios de pago a plazos con tarjeta, o puede solicitar un pago a plazos para mejoras en el hogar con tarjeta de crédito.
Además de utilizarse para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes, el fondo de previsión para vivienda también puede utilizarse para reembolsar el capital y los intereses de préstamos para vivienda. utilizarse para pagar el alquiler que exceda la proporción prescrita del ingreso familiar.
Datos ampliados:
Proceso de solicitud individual de préstamos de fondos de previsión:
Pueden solicitar personas físicas que necesiten comprar, construir, renovar, alquilar o renovar una casa. para un préstamo del fondo de previsión. El proceso específico es el siguiente:
1. El prestatario trae todos los materiales del préstamo, envía una solicitud por escrito al centro de administración del fondo de previsión para vivienda local y completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda";
2. Vivienda El fondo de previsión es responsable de la revisión de las calificaciones del préstamo, las calificaciones del garante, los montos del préstamo y los términos del préstamo;
3 después de pasar la revisión, el prestatario firma lo pertinente. contratos y acuerdos de préstamos, y solicita seguros;
4. El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda emite un aviso de aprobación del préstamo al banco y le confía al banco la organización de los materiales y el traslado al departamento de transacciones de bienes raíces para gestionar los procedimientos de hipoteca y prenda;
5. Después de emitir el certificado de hipoteca y prenda, el banco organiza los materiales del prestatario y los envía al Fondo de Previsión para que la agencia administradora los vuelva a examinar;
6. Pasar la revisión del préstamo bancario.
Tenga en cuenta que el préstamo del fondo de previsión no se puede solicitar en las siguientes cuatro situaciones:
1. La estructura del edificio es una estructura de ladrillo y madera, de estructura mixta; p>2. El propósito es Vivienda no residencial y vivienda comercial de baja densidad;
3. Haber utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda
4. otros préstamos de fondos de previsión.
Condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión:
Los préstamos de fondos de previsión son préstamos disponibles para los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. Siempre que haya pagado el fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal de conformidad con las disposiciones pertinentes del préstamo del fondo de previsión. Las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión son las siguientes:
1. El solicitante tiene residencia permanente en esta ciudad o certificado de residencia válido.
2. El solicitante debe haber pagado la totalidad del fondo de previsión de vivienda de forma continua durante al menos 12 meses antes de presentar la solicitud, o haber pagado de forma continua durante más de 12 meses después de retirar el fondo de previsión.
3. El solicitante debe tener un trabajo e ingresos legales y estables, unos ingresos financieros estables y la capacidad de pagar el préstamo.
4. Los solicitantes deben tener contratos o documentos de respaldo relevantes para la compra, construcción, renovación o revisión de casas comunes para ocupación propia en esta ciudad.
5. El crédito personal del solicitante debe ser bueno, cumplir con otras condiciones estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión y aceptar brindar garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por el Centro del Fondo de Previsión.
6. Si se trata de una pareja, ambos cónyuges no deben tener pendientes de préstamo del fondo de previsión para la vivienda ni de préstamos con descuento de la póliza del fondo de previsión para la vivienda.
Por supuesto, las políticas de préstamos de los fondos de previsión pueden variar de un lugar a otro, por lo que será mejor que consultes con los departamentos locales pertinentes para determinar la situación real.
Cómo utilizar los fondos de previsión para renovar una casa
1 Primero aplique de acuerdo con los requisitos de los préstamos del fondo de previsión. La decoración también debe cumplir con ciertos estándares. pueden recibir préstamos del fondo de previsión. Si se van a realizar reparaciones importantes, se deben obtener los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes.
2. Lleve todos los materiales al Centro de gestión de fondos de previsión para solicitar un préstamo. Debe completar los formularios pertinentes y enviar todos los materiales.
3. Este paso requiere que funcione el personal del Centro del Fondo de Previsión y la revisión sigue siendo muy estricta. Si no se cumplen las normas pertinentes, el Centro del Fondo de Previsión no podrá aprobarlo.
Por supuesto, si los materiales que solicita son verdaderos y cumplen con los requisitos del préstamo, puede obtener la aprobación del Centro del Fondo de Previsión.
4. Después de pasar la solicitud, podrá firmar un contrato de préstamo. El personal le notificará para que firme un contrato de préstamo con el banco, y también pasará por los trámites pertinentes, como un seguro de garantía u otros. procedimientos de notarización.
：Tramitación de la información del préstamo de renovación del fondo de previsión.
1. Mi DNI. Si está casado, deberá presentar documento de identidad de la pareja y certificado de matrimonio.
2. Aportar prueba de capacidad de pago. Si tiene un trabajo y necesita aportar sus ingresos financieros, simplemente vaya al banco e imprima un extracto.
3. Aportar prueba de haber pagado el fondo de previsión de vivienda. El tiempo necesario para acreditar el pago es diferente en cada ciudad. Algunas pueden tardar medio año, mientras que otras pueden tardar más de un año.
4. Emitir el contrato de compra o acuerdo relacionado firmado con el departamento de ventas y los documentos aprobados por los departamentos correspondientes.
5. Rellenar el formulario de aprobación de solicitud de préstamo.
6. Con carácter general, el certificado que acredite el pago inicial no puede ser inferior a 20. Si se utiliza para decorar una casa, el coste de decoración no debe ser inferior a 30.
Esto finaliza la introducción sobre cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para la decoración y cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para la decoración. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.