Proceso de solicitud de préstamo hipotecario

2 El solicitante presenta una solicitud por escrito para un préstamo de vivienda personal de primera mano y proporciona la solicitud anterior. materiales;

3. El banco gestor de préstamos evalúa exhaustivamente el estado crediticio y la solvencia del solicitante y del garante, realiza investigaciones previas al préstamo y completa la verificación de la información del cliente;

4. Después de que el banco gestor de préstamos acepte la solicitud de préstamo, llevará a cabo la correspondiente

5. Una vez aprobada la solicitud de préstamo, el prestatario y el garante deben seguir los procedimientos de préstamo pertinentes dentro del tiempo especificado e ir a. el banco gestor del préstamo firmará personalmente el contrato correspondiente y gestionará el pago dentro del plazo especificado;

6. El prestatario acuerda claramente el método de pago y el plan de pago en el contrato de préstamo, y autoriza el pago. prestamista deducir activamente el principal y los intereses del préstamo de la cuenta designada por el prestatario en la fecha de pago acordada.

Cómo manejar los procedimientos de préstamos personales para vivienda

1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

p>

2. La vivienda adquirida está situada en una población (incluyendo zona urbana, capital de condado, gran población comercial), y en principio es el lugar de residencia, trabajo o negocio actual del prestatario;

3. Se ha firmado un contrato de compraventa de vivienda comercial con el promotor y el contrato de compraventa se firma de acuerdo con el estado del crédito personal: Pagar el índice de pago inicial especificado por el banco, que es superior a 30

5. Primero compró la casa comercial y se comprometió a utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a realizar los procedimientos de registro de la hipoteca después de completar la casa comprada y obtener el certificado de propiedad.

¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?

1. Cuando los bancos evalúan el plazo de amortización del préstamo hipotecario de los prestatarios, primero deben basarlo en la edad. En términos generales, si cumple con las condiciones del préstamo, cuanto más joven sea, más largo será el plazo del préstamo y cuanto mayor sea, más corto será el plazo del préstamo. En circunstancias normales, "la edad del prestatario y el período del préstamo no excederán los 65 años" son los períodos de préstamo que los bancos pueden solicitar.

2. Cuando un prestamista compra un inmueble, la "antigüedad" del inmueble adquirido determinará el número de años que puede prestar. Según las normas bancarias, es más fácil conseguir préstamos para propiedades con habitaciones más nuevas. Por ejemplo, las casas de segunda mano con un período de construcción de 10 años están en buenas condiciones en todos los aspectos, y los bancos están dispuestos a acelerar la aprobación de préstamos para vivienda con esta antigüedad. Pero en las décadas de 1970 y 1980, las casas de segunda mano eran relativamente antiguas y los riesgos crediticios controlados por los bancos eran relativamente altos, por lo que los bancos eran muy cautelosos a la hora de aprobar préstamos para dichas casas.

3. Para los solicitantes que desean comprar una casa con un préstamo, factores como los ingresos laborales, la estabilidad laboral, los depósitos de ahorro y los activos también son factores que el banco considera y también son factores que determinan cómo. cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo. Los prestatarios con solidez financiera pueden considerar opciones de préstamo con un plazo de préstamo corto y cierta presión de pago. Por ejemplo, un paquete de préstamo de 70, 10 o 15, o incluso de 60 a 50. Los prestatarios con poca solidez financiera deberían prestar atención a si sus condiciones financieras les permiten soportar una mayor presión de pago. Si la reputación y las calificaciones del banco son buenas, este tipo de persona puede obtener un préstamo con un plazo de hasta 80 a 20 años.