¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para préstamos de renovación?
¿Se pueden aplicar los fondos de previsión para préstamos de renovación?
Análisis legal: Los fondos de previsión se pueden utilizar para préstamos para renovaciones. Los fondos de previsión utilizados para renovaciones deben cumplir las siguientes condiciones:
1, generalmente se requiere que el área de la casa a renovar sea superior a 70_ y la antigüedad de la casa esté dentro de los 15 años. El incumplimiento de los estándares anteriores provocará un aumento en los costos de procesamiento.
2. Al solicitar préstamos para decoración de fondos de previsión, la cuota también está estandarizada. Generalmente, si la cuota excede el estándar, el costo de procesamiento será relativamente mayor.
3. No puede solicitar un nuevo préstamo para vivienda del fondo de previsión si su préstamo de renovación del fondo de previsión no ha sido liquidado. Los propietarios que necesitan comprar una casa a corto plazo no deberían contratar fácilmente un fondo de previsión. préstamo de renovación.
4. El reembolso del préstamo de decoración del fondo de previsión en los primeros dos meses requiere que se deposite efectivo en la cuenta de pago antes de que el fondo de previsión pueda compensarlo. Después de obtener el préstamo, no retire todo. el dinero en la cuenta, al menos deje el monto de reembolso durante los próximos dos meses para evitar el incumplimiento de pago.
La solicitud de fondos de previsión durante la renovación requiere muchos procedimientos. Puede preparar todos los procedimientos con anticipación y debe traer su documento de identidad original y el libro de registro del hogar al presentar la solicitud. El tiempo de tramitación suele tardar unos 15 días laborables.
Base legal: “Reglamento para la Administración de los Fondos de Previsión para la Vivienda”
Artículo 2: El presente reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, manejo y gestión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio territorio de la República Popular China y la supervisión de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas de propiedad estatal, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales y grupos sociales urbanos ( en adelante denominadas colectivamente unidades) y sus empleados Aportaciones al ahorro para vivienda a largo plazo. ”
Artículo 16 El monto del pago mensual y el depósito del fondo de previsión para vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda de los empleados El pago mensual y el depósito de la vivienda. fondo de previsión pagado por la unidad para el empleado El monto es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad "
Artículo 20, párrafo 1 ""La unidad pagará. al fondo de previsión de vivienda a tiempo y en su totalidad, y no realizará pagos atrasados. Ahorrará o pagará menos. ”
Artículo 37 Si una unidad viola las disposiciones de este Reglamento y no registra el pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda o no completa los procedimientos para la constitución de cuentas del fondo de previsión para la vivienda para los empleados de la unidad. , el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda ordenará que se complete dentro de un plazo. Si la unidad no paga el fondo de previsión para la vivienda dentro del plazo, se impondrá una multa de no menos de 10.000 RMB pero no más de 50.000 RMB; Artículo 38 Si la unidad no paga el fondo de previsión de vivienda vencido o paga de menos el fondo de previsión de vivienda en violación de las disposiciones de este reglamento, el Centro de Gestión ordenará que se realice el depósito dentro de un plazo. límite; si el depósito aún no se realiza dentro del plazo, podrá solicitar al Tribunal Popular su ejecución forzosa. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión para préstamos de renovación?
Sí.
El fondo de previsión se puede utilizar para la renovación de préstamos y se deben cumplir las siguientes condiciones:
Generalmente, se requiere que el área de la casa a renovar sea. mayor a 70 metros cuadrados, y la antigüedad de la vivienda debe ser inferior a 15 años.
2. El límite estándar para los préstamos de decoración de fondos de previsión es generalmente de 1.000 yuanes/㎡, que puede reducirse a 2.000 yuanes/㎡ en el futuro.
3. No puede solicitar un nuevo préstamo para vivienda del fondo de previsión si su préstamo de renovación del fondo de previsión no ha sido liquidado. Los propietarios que necesitan comprar una casa a corto plazo no deberían contratar fácilmente un fondo de previsión. préstamo de renovación.
4. El reembolso del préstamo de decoración del fondo de previsión en los primeros dos meses requiere que se deposite efectivo en la cuenta de pago antes de que el fondo de previsión pueda compensarlo. Después de obtener el préstamo, no retire todo. el dinero en la cuenta, al menos deje el monto de reembolso durante los próximos dos meses para evitar el incumplimiento de pago.
Notas sobre el uso de préstamos del fondo de previsión
Método de pago del fondo de previsión: el método de pago también tiene diferentes requisitos en diferentes ciudades. En general, hay una cantidad igual de capital (el primero). mes Hay tres métodos de pago: monto de pago mayor, que se reducirá una vez al mes a partir de entonces), capital e intereses iguales (el mismo monto de pago mensual) y pago gratuito. También puede solicitar un préstamo de compensación del fondo de previsión, es decir, confiar al banco la retirada del saldo de la cuenta del fondo de previsión para reembolsar el préstamo.
Reembolso anticipado: si desea considerar el reembolso anticipado, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, debe realizarse después de un año de reembolso y el monto del reembolso anticipado debe exceder el monto de 6 pagos mensuales. .
¿Referencia del contenido anterior? People's Daily Online: ¿puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para la decoración de la casa? ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para vivienda para préstamos para renovar casas?
Los fondos de previsión para vivienda no se pueden utilizar para préstamos para renovar casas, porque la renovación de viviendas no está dentro del alcance de los fondos de previsión para vivienda. Todo el mundo debe tener en cuenta que, aunque los fondos de previsión para la vivienda se pueden utilizar para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes, los significados de reforma y decoración son diferentes.
La revisión se refiere a un tipo de comportamiento de refuerzo y reparación de la casa que requiere la remoción o remoción de algunos componentes principales de la casa, pero no requiere la demolición completa de la casa, mientras que la decoración se refiere a la decoración superficial; de la estructura original de la casa y el comportamiento de aseo dentro de la casa.
En la vida real, los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión principalmente para comprar casas. Si no tiene suficiente dinero para renovar su casa, se recomienda ir directamente al banco para solicitar un préstamo de renovación. También puede solicitar un préstamo de consumo de otras instituciones financieras autorizadas o si el banco ofrece ofertas especiales. -Cantidad de los servicios de pago a plazos con tarjeta de crédito, también puede solicitar un pago a plazos para mejoras en el hogar con tarjeta de crédito.
Además de comprar, construir, renovar y reformar viviendas para viviendas independientes, el fondo de previsión para viviendas también se puede utilizar para reembolsar el capital y los intereses de los préstamos para viviendas. Los hogares que no tienen casa también pueden utilizarlo para. pagar un alquiler que exceda la proporción prescrita del ingreso familiar.
Información ampliada:
Proceso de solicitud individual de préstamo de fondo de previsión:
Si un individuo tiene necesidades como comprar una casa, construir, renovar y reformar una casa , alquilar una casa, decorar una casa, etc., puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, el proceso específico es el siguiente:
1. una solicitud por escrito al centro de administración del Fondo de Previsión para la Vivienda local y complete el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda";
2. El Fondo de Previsión para la Vivienda es responsable de revisar las calificaciones para endeudarse, las calificaciones del garante, montos, condiciones del préstamo, etc.;
3. Después de pasar la revisión, el prestatario firma los contratos y acuerdos de préstamo pertinentes y solicita un seguro;
4. emite un aviso de aprobación del préstamo al banco y le encarga al banco organizar los materiales y llevarlos al departamento de transacciones de bienes raíces para manejar los procedimientos de hipoteca y prenda;
5. emitido, el banco organiza los materiales del prestatario. Envíelo a la agencia de gestión de fondos de previsión para un nuevo examen;
6. La solicitud es aprobada para el préstamo bancario.
Tenga en cuenta que no puede solicitar préstamos del fondo de previsión en las siguientes cuatro situaciones:
1. La estructura del edificio es una estructura de ladrillo y madera o una estructura mixta; p>2. El propósito es vivienda no residencial y vivienda comercial de baja densidad;
3. Haber utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda dos veces;
4. condiciones del préstamo, etc.
Condiciones de solicitud del préstamo del fondo de previsión:
El préstamo del fondo de previsión es un préstamo disponible para los empleados que han pagado al fondo de previsión para la vivienda. Siempre que haya pagado al fondo de previsión, usted. Puede seguir las disposiciones pertinentes del préstamo del fondo de previsión. Vaya a solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. Las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión son las siguientes:
1. El solicitante tiene residencia permanente en una determinada ciudad o un certificado de residencia válido.
2. Los solicitantes deben haber pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante al menos 12 meses consecutivos antes de presentar la solicitud, o haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda durante más de 12 meses después de retirar el fondo de previsión. .
3. Los solicitantes deben tener un trabajo e ingresos legales y estables, ingresos económicos estables y capacidad de pagar los préstamos.
4. El solicitante debe tener un contrato o documentos de respaldo relevantes para la compra, construcción, renovación o revisión de una vivienda ordinaria para ocupación independiente en esta ciudad.
5. El solicitante debe tener buen crédito personal, cumplir con otras condiciones estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión y aceptar brindar garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por el Centro del Fondo de Previsión.
6. Si se trata de una pareja, ambos cónyuges no deben tener pendientes de préstamo del fondo de previsión para la vivienda ni de préstamos con descuento de la póliza del fondo de previsión para la vivienda.
Por supuesto, las políticas de préstamos del fondo de previsión pueden variar de un lugar a otro. Es mejor que consulte con los departamentos locales pertinentes y prevalecerá la situación real. ¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para la renovación?
Puede utilizar préstamos del fondo de previsión para la decoración de la casa. Los préstamos del fondo de previsión para decoración son otra forma de préstamos del fondo de previsión para la vivienda además de los préstamos hipotecarios.
El fondo de previsión utilizado para la renovación debe cumplir las siguientes condiciones: Generalmente, el área de la casa a renovar es superior a 70 metros cuadrados y la antigüedad de la casa no supera los 15 años.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales y grupos sociales. y sus empleados, ahorro de vivienda a largo plazo con aportaciones iguales.