¿Los bancos conceden préstamos para vivienda a los promotores?
Los bancos conceden préstamos para vivienda a los promotores. Por lo general, una vez aprobada la solicitud de préstamo para comprar una casa, el banco suele liberar el dinero a la cuenta del promotor en lugar de dárselo al prestatario. El objetivo de la solicitud de préstamo del prestatario es comprar una casa, por lo que el préstamo concedido por el banco, naturalmente, se entrega directamente al promotor.
En resumen, todo el proceso de un préstamo hipotecario es: el prestatario primero envía una solicitud de hipoteca al banco y luego espera a que salgan los resultados de la aprobación del banco; se aprueba la revisión, el prestatario paga el pago inicial al desarrollador, va al banco para firmar un contrato y realiza los procedimientos pertinentes una vez completados, el banco prestará dinero al desarrollador y el prestatario luego reembolsará el dinero; principal e intereses del préstamo en el plazo previsto según el plan de amortización estipulado en el contrato.
Los préstamos hipotecarios requieren de más trámites, por lo que tardarán más. Desde la solicitud hasta el préstamo suele pasar entre uno y dos meses, dependiendo de la eficiencia del banco y de la situación financiera.
El proceso de obtención de un préstamo para un automóvil es similar al de un préstamo para una vivienda. Los bancos también prestan dinero directamente a los concesionarios de automóviles, no a los prestatarios.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario?
1. Solicita el monto del préstamo
Antes de tomar un préstamo debes calcular. el monto del préstamo requerido. El monto del préstamo no incluye el pago inicial, que se paga por adelantado. En términos generales, cuanto mayor sea el índice de pago inicial, más corto será el período de pago y menor será la presión de oferta mensual. El importe básico del préstamo es el precio total de la vivienda menos el pago inicial. Además, se deben tener en cuenta diversos impuestos, como el impuesto sobre la escritura y el impuesto sobre el valor añadido.
2. Elige un buen banco de préstamos hipotecarios
Con el desarrollo del mercado inmobiliario, muchos bancos han desarrollado productos para préstamos para la compra de vivienda. Los compradores de viviendas pueden comparar precios para ver cuál tiene políticas más favorables y más adecuadas para ellos, y elegir un banco de préstamos adecuado en función de la situación real.
3. Elija el método de pago correcto
En términos generales, existen dos métodos de pago: uno es cantidades iguales de capital e intereses, y el otro es cantidades iguales de capital. Ambos métodos tienen ventajas y desventajas. Los prestamistas deben elegir el método de pago adecuado en función de sus propias circunstancias.
4. La información proporcionada al banco debe ser veraz
Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo bancario, el banco generalmente exigirá al prestamista que aporte el correspondiente comprobante de ingresos económicos. Los compradores de vivienda deben presentar pruebas genuinas de empleo personal, posición e ingresos financieros recientes. Si el prestamista proporciona documentación falsa, esto hará que el banco reduzca su confianza en usted y afecte el préstamo.