¿Caerán los precios de la vivienda si el RMB supera el nivel 7?
Desde 2008, después de la reforma cambiaria 811, el tipo de cambio del RMB ha experimentado muchos momentos máximos al romper el nivel 7, y siempre ha recuperado el terreno perdido en 6,96 puntos. Con este repentino avance de 7, todos en todos los ámbitos de la vida están preocupados por las consecuencias que les traerá. Mucha gente ha oído hablar de la depreciación de la moneda local y considera conscientemente la pérdida de poder adquisitivo en el extranjero, lo cual es una mala noticia.
De hecho, el hecho de que el tipo de cambio del RMB supere el nivel 7 aporta más que simples beneficios. Para el sector inmobiliario, según la idea inherente, esta depreciación de la moneda es una noticia de interés. A medida que la moneda local se deprecia, también lo hacen los activos que evalúa. Esto acelerará la salida de dinero especulativo y evitará los riesgos de invertir en el extranjero. La esencia del capital es el beneficio y la industria inmobiliaria se ha visto afectada.
Sin embargo, esta no es una noticia del todo negativa para los compradores de viviendas. China tiene estrictos controles cambiarios, muchos países no son amigables con los compradores de propiedades extranjeros y los inversores tienen pocas opciones. Desde este punto de vista, el dinero caliente todavía está buscando direcciones de inversión en China, y el afecto del pueblo chino por su hogar hace que el sector inmobiliario sea el próximo foco de atención. Por lo tanto, un tipo de cambio del RMB superior a 7 no constituye la clave para afectar la dirección del mercado inmobiliario.
Es que la lógica de comprar una casa ha cambiado. Solía ser para subir, pero ahora es solo para resistir la caída. Además, si el tipo de cambio del RMB excede 7, estrictamente hablando, el impacto en la vida de las personas no será tan grande como se imagina. El tipo de cambio del RMB ha vuelto temporalmente a la marca de 6,9, que esencialmente no es diferente de 7,0. El motivo principal de la pregunta es que el 7 es la línea de defensa psicológica de una persona, que tiene un significado simbólico y no quiere romper el 7.
En cuanto a que el RMB superó el nivel 7, el banco central respondió que el tipo de cambio del RMB es básicamente estable en un nivel razonable y equilibrado. Cuando el tipo de cambio del RMB supera el nivel 7, este 7 no es una era, sino un fracaso del pasado, y mucho menos una presa. Una vez arrastrado por las inundaciones, el nivel del agua a 7.000 millas de distancia es como el nivel del agua de un embalse: es alto durante las estaciones húmedas y baja, sube y baja durante los períodos secos.
También se puede ver por la reacción del banco central que superar el 7 es normal. Más importante aún, el tipo de cambio del RMB que llegó a 7 no trajo noticias de aumentos de las tasas de interés. Según los principios económicos, la depreciación de la moneda local también favorece el estímulo de las exportaciones. Por lo tanto, una caída del tipo de cambio del RMB por debajo de 7 afectará nuestras vidas, pero no tanto como imaginamos. No nos preocupemos demasiado.