Después de que se ajuste la tasa de interés del fondo de previsión de vivienda, ¿se verán afectados también los préstamos anteriores?

2. Los compradores de viviendas que hayan solicitado préstamos del fondo de previsión se verán afectados y las nuevas tasas de interés se implementarán a partir de enero del año siguiente.

3. Los compradores de viviendas que soliciten préstamos de fondos de previsión no se verán afectados, porque los préstamos de fondos de previsión se basan en la tasa de interés de referencia de los préstamos del banco central y no tienen nada que ver con la LPR.

4. Si los compradores que solicitan préstamos comerciales optan por implementar tasas de interés flotantes, se verán afectados. Tan pronto como llegue la fecha de revisión, calcularán la nueva tasa de interés en función del nuevo LPR reducido y luego la ejecutarán en el siguiente ciclo (la fecha de revisión generalmente no es 65438 + 1 de octubre, sino la fecha de emisión del préstamo, y el el período de revisión de precios más corto es de un año).

5. Si un comprador de vivienda que solicita un préstamo comercial opta por implementar una tasa de interés fija, ésta no se verá afectada y siempre se basará en la tasa de interés pactada al firmar el contrato. No importa cómo se ajuste y cambie la LPR, su tasa de interés permanece sin cambios.

¿Cuál es la relación entre los tipos de interés hipotecarios y los tipos de interés?

1. Afectado por el informe crediticio

Si desea un préstamo, primero debe verificar el informe crediticio del prestamista para ver si hay algún problema con el informe crediticio. En términos generales, si su puntaje crediticio personal es bueno, la tasa de interés del préstamo será más baja. Por el contrario, los tipos de interés de los préstamos concedidos por los bancos no sólo no disminuirán, sino que también aumentarán. Si ingresa a la lista negra de crédito o a la lista negra del banco, el banco rechazará directamente el préstamo, por lo que la tasa de interés del préstamo para vivienda se verá afectada por el informe crediticio.

2. Afectados por las políticas de préstamos bancarios.

A la hora de elegir un préstamo, muchas personas encontrarán que diferentes bancos exigen diferentes tipos de interés. ¿Por qué? De hecho, la razón principal es que diferentes bancos tienen diferentes políticas de préstamos. Los bancos ajustan las tasas de interés de acuerdo con las condiciones reales y diferentes bancos tienen diferentes situaciones de movilización. Por lo tanto, cuando entendemos la tasa de interés de los préstamos hipotecarios, debemos comprender rápidamente las políticas pertinentes del banco.

3. Afectado por el plazo del préstamo.

Creo que muchas personas que conocen los préstamos saben que cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será la tasa de interés del préstamo hipotecario adjunto, y cuanto más corto sea el plazo del préstamo, menor será la tasa de interés. Por tanto, el tipo de interés de un préstamo hipotecario está estrechamente relacionado con el plazo del préstamo. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, puede ajustar el plazo del préstamo de acuerdo con su situación real, lo que resultará en algunas diferencias en las tasas de interés.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.