¿Puede el fondo de previsión de vivienda cambiar el plazo del préstamo?
Sí, puedes. El cambio de plazo del préstamo del fondo de previsión debe cumplir las siguientes condiciones: el prestatario ha realizado pagos regulares durante más de un año, tiene buen crédito y no tiene pagos atrasados en el momento de la solicitud.
Para solicitar acortar el período del préstamo, el prestatario no debe tener un historial de pago malo, proporcionar prueba de ingresos y tener la capacidad de pagar después del período acortado, y aceptar que el período hipotecario de la garantía se mantendrá. sin alterar.
Al solicitar una extensión del período del préstamo, el prestatario debe explicar las razones objetivas que conducen a la imposibilidad de pagar el préstamo dentro del período del contrato y aceptar realizar los cambios correspondientes en el período de la hipoteca del colateral.
¿Se puede cambiar el plazo de préstamo del fondo de previsión? Cumplir con las regulaciones locales
¿Se puede cambiar el plazo del préstamo del fondo de previsión?
Sí, pero las reglas son diferentes en diferentes regiones. Prevalecerán las reglas del centro de administración de fondos de previsión local. Pero actualmente, en la mayoría de las zonas, se puede solicitar cambiar el período del préstamo del fondo de previsión. Por lo general, existen las siguientes reglas:
1. Si el prestatario tiene buen crédito y su capacidad de pago ha mejorado significativamente durante el período de pago, puede solicitar acortar el período del préstamo; >2. El prestatario ha pagado el préstamo normalmente. El préstamo debe pagarse por un año;
3. El prestatario debe pagar parte del pago por adelantado; Durante el período del préstamo del fondo de previsión de vivienda, el negocio de reducción de la vida útil sólo se puede solicitar una o dos veces.
Cabe señalar que en la mayoría de las áreas, el plazo del préstamo se puede acortar, pero no es posible ampliarlo.
Debido a diferentes reglas en diferentes lugares, por ejemplo:
Ciudad de Fuyang 1: el período del préstamo del fondo de previsión no se puede cambiar directamente. Si necesita acortar el plazo del préstamo, debe realizar algunos negocios de pago anticipado, y el primer pago no puede ser inferior a 20.000 yuanes.
2 Ciudad de Changsha: después de 12 pagos normales, los empleados pueden solicitar cambiar el plazo del préstamo, extender o acortar el plazo del préstamo original, pero solo pueden solicitar cambiar el plazo del préstamo una vez durante el plazo del préstamo.
Ciudad de Shaoxing: el período del préstamo solo se puede acortar y los cambios solo se pueden aplicar después de que el préstamo del fondo de previsión para vivienda se haya reembolsado durante un año y no haya impagos de capital ni intereses. El monto de pago mensual después de cambiar el plazo del préstamo debe estar dentro del rango de capacidad de pago reconocido por el centro local de administración del fondo de previsión para vivienda. El mismo préstamo sólo se puede solicitar dos veces como máximo.
4 Ciudad de Wuhan: los empleados de préstamos pueden solicitar 1 cambio de plazo de préstamo cada año, y el proceso se puede procesar normalmente excepto 1 cada año. Antes de cambiar el plazo del préstamo, el cambio en el plazo del préstamo debe calcularse cada mes en función de la capacidad de pago real de la familia, y el nuevo plazo del préstamo debe determinarse razonablemente con referencia a los resultados del cálculo.
¿Se pueden modificar los préstamos para vivienda de las cajas de previsión?
El plazo del préstamo no se puede modificar en el contrato de préstamo, pero sí se puede realizar la amortización por adelantado.
Pagar en su totalidad
Nota: El prestatario debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y traer su documento de identidad al centro para concertar una cita. A su vez, concertará citas para el prestatario basándose en los requisitos del prestatario y la política del banco sobre la tarjeta de memoria del fondo de previsión. Generalmente, el tiempo de la cita es tan corto como unos pocos días y no más de un mes.
1. El prestatario llama a la línea directa del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para comprobar el saldo restante y concertar una cita para el reembolso anticipado.
2. Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Formulario de Solicitud de Amortización Anticipada del Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" o "Formulario de Solicitud de Amortización Anticipada del Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", firme y proporcione la información requerida;
3. Aprobación por el banco confiado;
4. Aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda;
5. El solicitante acude al banco para reembolsar el principal y los intereses del préstamo;
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6. El solicitante envía el formulario de pago anticipado al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda para su presentación.
Reembolso parcial
Nota: el prestatario llama a la línea directa del centro de administración de fondos de previsión, ingresa el monto que debe reembolsarse por adelantado y luego acude al centro para gestionarlo.
1. El prestatario llama a la línea directa de gestión de fondos de previsión, ingresa el monto que planea pagar por adelantado de acuerdo con las indicaciones de voz y programa una cita para el pago.
2. Cuando el pagador solicita el reembolso anticipado, debe completar la "Solicitud de reembolso anticipado del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" o la "Solicitud de reembolso anticipado del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Parte Solicitud", firme y proporcione la información requerida;
3. El solicitante determina el monto y la fecha del prepago;
4. Aprobación del banco encargado;
5. Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para su aprobación;
6. El solicitante acude al banco para reembolsar parte del principal del préstamo;
7. al Centro del Fondo de Previsión para su presentación.
Notas sobre el retiro anticipado del fondo de previsión
1. El plazo de amortización del préstamo del fondo de previsión es superior a un año;
2. vencido en el estado actual;
3 Si solicita un reembolso parcial por adelantado, el monto mínimo de reembolso cada vez es de 10.000 yuanes y no será inferior al capital y los intereses del préstamo de 12. meses, y el pago es una vez al año;
4. Los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año pueden retirar el saldo en su cuenta del fondo de previsión para vivienda por parte o la totalidad del pago, solo una vez. un año;
5. No hay gastos de gestión ni daños y perjuicios por el retiro anticipado del fondo de previsión.
¿Se puede cambiar el plazo de amortización de los préstamos de fondos de previsión?
Sí, puedes. El cambio de plazo del préstamo del fondo de previsión debe cumplir las siguientes condiciones: el prestatario ha realizado pagos regulares durante más de un año, tiene buen crédito y no tiene pagos atrasados en el momento de la solicitud. Para solicitar acortar el período del préstamo, el prestatario no debe tener un historial de pagos malos, proporcionar prueba de ingresos y tener la capacidad de pagar después del período acortado, y aceptar que el período de hipoteca de la garantía permanecerá sin cambios. Al solicitar una extensión del período del préstamo, el prestatario debe explicar las razones objetivas que conducen a la imposibilidad de pagar el préstamo dentro del período del contrato y aceptar realizar los cambios correspondientes en el período de la hipoteca de la garantía. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.