¿Se puede utilizar ahora el fondo de previsión de vivienda en todo el país? ¿Hay nuevas políticas en 2015?

2. La nueva política es el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China sobre el desarrollo del negocio de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda". , que es el siguiente:

Todas las provincias, regiones autónomas, Departamento Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Comité de Construcción), Departamento de Finanzas (Oficina), Oficina de Construcción y Oficina de Finanzas del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang, Shanghai Sede del Banco Popular de China, sucursales relevantes, departamentos de gestión empresarial, sucursales centrales de la capital provincial (capital), municipios directamente dependientes del Gobierno Central, Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda del Cuerpo de Construcción de Producción de Xinjiang, Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda:

Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda son una forma importante de mejorar la capacidad de consumo de vivienda de los empleados que depositan, y también son los derechos e intereses básicos de los empleados que depositan. En la actualidad, el desarrollo del negocio de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda en varias regiones es desigual. Algunas ciudades tienen tasas de desembolso de préstamos más altas, pero la mayoría de las ciudades tienen una tasa de desembolso inferior a 85, lo que afecta los derechos e intereses legítimos de los empleados que depositan y debilita. el papel del sistema de fondos de previsión para la vivienda. Con el fin de aumentar la tasa de emisión de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda y apoyar a los empleados que pagan depósitos en la compra de su primera y mejorada vivienda independiente, por la presente se notifican las cuestiones relevantes relacionadas con el desarrollo del negocio de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda de la siguiente manera .

En primer lugar, determinar razonablemente las condiciones del préstamo. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) pueden solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Si el fondo de previsión para vivienda se paga y deposita en otro lugar y el depósito es inferior a 6 meses en el lugar de depósito actual, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para vivienda del lugar original. de depósito. Los préstamos del fondo de previsión de vivienda están destinados a empleados que pagan depósitos y compran su primera vivienda para ocupación propia o un segundo conjunto de viviendas ordinarias mejoradas para ocupación propia. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no emitirá préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda a familias de empleados depositados que compren una tercera o más casas.

En segundo lugar, aumente adecuadamente el importe del primer préstamo. En los distritos y ciudades donde la tasa de desembolso de préstamos individuales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 85, el comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe aumentar adecuadamente el monto del préstamo para la primera casa ocupada por el propietario en función de los precios locales de las viviendas y de la superficie de la vivienda per cápita. y aumentar el apoyo a la compra de viviendas por parte de los empleados que pagan depósitos.

En tercer lugar, promover el negocio de préstamos a distancia. Todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deben realizar el reconocimiento mutuo y la transferencia de fondos de previsión de vivienda en diferentes lugares. Los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda en su lugar de trabajo y compran su propia vivienda en su lugar de residencia, pueden solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de su lugar de residencia con un certificado de pago emitido por el centro de gestión de fondos de previsión para la vivienda de su lugar de residencia.

4. El uso de fondos unificados de municipios divididos en distritos. Las sucursales que no se hayan ajustado de acuerdo con el "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" deben integrarse en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda municipal distrital lo antes posible para tener sistemas unificados, toma de decisiones unificada, gestión unificada y unificado. contabilidad. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad distrital tomará las medidas generales para el uso de los fondos de previsión para la vivienda de las sucursales.

Verbo (abreviatura de verbo) para revitalizar los activos crediticios existentes. Las ciudades con tasas de desembolso de préstamos individuales para vivienda del fondo de previsión de vivienda superiores a 85 deben coordinar proactivamente con los bancos comerciales para emitir préstamos de cartera de fondos de previsión de vivienda y de bancos comerciales. Las ciudades donde las condiciones lo permitan deberían explorar activamente el desarrollo de negocios de titulización de activos de préstamos individuales para viviendas de fondos de previsión para la vivienda.

6. Reducir el coste intermedio de los préstamos. Las garantías de préstamos personales para viviendas del Fondo de Previsión para la Vivienda se basan principalmente en la hipoteca de la casa adquirida. Cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga sobre los empleados de préstamos.

7. Optimice el proceso de procesamiento de préstamos. Los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda y las agencias de registro de derechos de propiedad de la vivienda deben conectarse a Internet lo antes posible para compartir información, simplificar los procedimientos de procesamiento de préstamos y acortar el ciclo de procesamiento de préstamos. La agencia de registro de derechos de propiedad de la vivienda completará los procedimientos de registro de la hipoteca dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro de la hipoteca; el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda completará la emisión del préstamo dentro de los 5 días hábiles posteriores al registro de la hipoteca. Las empresas de desarrollo inmobiliario no se negarán a pagar a sus empleados para que utilicen préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas.

8. Mejorar la eficiencia del servicio crediticio.

Los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda en varias regiones deben mejorar el sistema de servicio de préstamos, mejorar los métodos de servicio, llevar a cabo activamente consultas comerciales de préstamos en línea, revisión preliminar de préstamos y otros servicios, abrir completamente la línea directa de servicio 12329 y la plataforma de SMS, y proporcionar consultas de datos, negocios. consultas y recordatorios de pagos a los empleados que depositan, informes de quejas y otros servicios. Explorar activamente el establecimiento de una línea directa de servicio 12329 unificada y una plataforma de SMS en toda la provincia.

9. Fortalecer la evaluación e inspección. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de todas las provincias y regiones autónomas deben fortalecer la evaluación del negocio de préstamos para vivienda personal del fondo de previsión de vivienda en cada ciudad y aumentar el peso de evaluación del negocio de préstamos para vivienda personal. Se deben llevar a cabo inspecciones especiales in situ con regularidad y se debe ordenar a las ciudades con malos resultados que intensifiquen sus esfuerzos. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural informa todos los meses al Fondo Nacional de Previsión de la Vivienda sobre el estado de los desembolsos de préstamos individuales para vivienda.

Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural, los departamentos de finanzas, las sucursales del Banco Popular de China, los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y el Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang de todas las provincias y regiones autónomas deberán seguir los requisitos de este aviso y emitir préstamos personales para vivienda basados ​​en los fondos de previsión para vivienda de diferentes ciudades. Fortalecer la orientación clasificada, aumentar la supervisión e inspección de las ciudades con bajas tasas de desembolso de préstamos, mejorar la eficiencia del uso de los fondos y garantizar el uso eficaz de los fondos de previsión para vivienda. y seguridad de fondos Informar el estado de implementación de este aviso al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y al Ministerio de Finanzas antes de finales de 2014.

Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China

Ministerio de Finanzas de la República Popular China

Banco Popular de China

2014 10 9 de octubre