¿Cuál es el precio orientativo, el precio de tasación y el precio de firma online para comprar una casa? Cómo calcular el pago inicial del 70% para una segunda casa en Beijing
Tengo una casa y un historial de préstamos, y ahora quiero pedir prestado algo de dinero para comprar una casa grande después de vender mi casa pequeña. Entonces, ¿el pago inicial actual del 70% se basa en el precio de la transacción o en qué precio? El pago inicial de 70 se basa en el precio de firma en línea, que es el precio de la transacción.
El cálculo de impuestos y tasas se basa en el precio de contratación online. La tasación del préstamo se basa en el precio de tasación de la casa antigua. ¿El monto máximo del préstamo es 30? Sí, el préstamo comercial es de hasta 30.
No existe el llamado "préstamo 30 hipotecario y 40 normal" para préstamos comerciales. Si se trata de una compra de vivienda de segunda mano, esto no es posible. Tengo un fondo de previsión (ahora se retira mensualmente). ¿Puedo volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión? ¿Cuánto es lo máximo que puedo pedir prestado? ¿Puedo sacarlo después de cada mes? Los préstamos del fondo de previsión sólo pueden solicitarse una vez. Consulte al centro de fondos de previsión local para conocer el monto específico de este préstamo. Sin embargo, los desarrolladores generalmente no quieren que los clientes utilicen préstamos de fondos de previsión porque la velocidad de los préstamos de fondos de previsión es lenta. El vendedor quiere que yo pague primero y agregue otros 50,000. yuanes después de fin de año (puedo ahorrar 20w de impuestos). ¿Cómo evitar el riesgo de una transferencia tardía? Estos contratos no están protegidos por la ley. Debido a que la compra de una casa nueva requiere la firma en línea por parte de la Autoridad de Vivienda, una vez que la firma en línea se realiza correctamente, la casa no se puede vender a otros, solo se le puede vender a usted. En otras palabras, mientras no firmes online, el vendedor puede transferirlo en cualquier momento y tus derechos e intereses no estarán protegidos. Si la otra parte no te entrega la casa después de cinco años, no podrás hacer nada. Al mismo tiempo, cuando firmas un contrato, sabes que firmar un contrato es ilegal, no está protegido por la ley y es muy riesgoso.