¿Cuáles son los beneficios de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?
El fondo de previsión de vivienda es un fondo pagado por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales (en adelante, unidades) y sus empleados depósitos de vivienda a largo plazo. Descuento.
(1) Para el mismo monto de préstamo y el mismo período de pago, los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar decenas de miles de yuanes en intereses en comparación con los préstamos comerciales. Tomemos como ejemplo una casa por valor de 400.000 yuanes, con un préstamo de 280.000 yuanes. Si el plazo del préstamo comercial es de 25 años, el pago mensual es de 1.721 yuanes, el pago total en 25 años es de 516.300 yuanes y el interés total pagado llega a 236.300 yuanes. También es un préstamo de fondo de previsión con un plazo de 25 años. El reembolso mensual promedio es de 1.548 yuanes. El reembolso total en 25 años es de 464.400 yuanes y el pago total de intereses es de 18.440 yuanes. En comparación con los préstamos comerciales, los pagos mensuales se pueden reducir en 1,73 yuanes, ahorrando casi 51,90 yuanes en gastos por intereses durante 25 años.
(2) Para el mismo monto de préstamo y el mismo monto de reembolso, los préstamos del fondo de previsión no sólo tienen un plazo de reembolso más corto que los préstamos comerciales, sino que también tienen intereses de reembolso mucho más bajos. De manera similar, si un préstamo de 280.000 yuanes se reembolsa con la misma cantidad de 1.721 yuanes por mes, el préstamo comercial se reembolsará durante 300 meses, un total de 25 años, con un reembolso total de 516.300 yuanes y un interés de 236.300 yuanes. El préstamo del fondo de previsión se pagó en septiembre, es decir, en 21 años, y se pagó todo el capital y los intereses. Se pagó un total de 430.715 yuanes y los intereses pagados fueron sólo 155.438,05 yuanes, que son 85.585 yuanes menos que el préstamo. préstamo comercial.
Los métodos de pago y amortización anticipada de los préstamos del fondo de previsión son flexibles y convenientes.
Métodos de préstamo flexibles:
Los métodos de pago de los préstamos de fondos de previsión son extremadamente flexibles. Siempre que el pago mensual no sea inferior al pago mínimo, el prestatario puede determinar el pago mensual a voluntad, lo cual es muy conveniente para el prestatario a la hora de organizar los fondos.