La última política sobre préstamos del fondo de previsión para la vivienda
La última política para préstamos del fondo de previsión para vivienda: (Este artículo es solo como referencia y prevalecerá la política en el momento de la solicitud) 1. ¿Cuáles son las condiciones para que un comprador de vivienda solicite un préstamo de un fondo de previsión? Respuesta: (1) El prestatario tiene un registro de hogar urbano en la ciudad de Dalian; (2) Mi empleador y yo hemos pagado el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad a tiempo y en su totalidad durante más de un año (calculado de atrás hacia adelante); (3) Tengo ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo (4) Tengo un contrato o acuerdo legal para comprar una casa independiente y tengo una proporción estipulada de mi propiedad; -fondos recaudados; (5) Los activos especificados en la ley de garantía son préstamos hipotecarios o prendas de vestir (6) Aceptar Solicitar garantía de compra de vivienda o seguro de propiedad hipotecaria; (7) Aceptar otras condiciones estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda; 2. ¿Para qué viviendas puedo solicitar préstamos del fondo de previsión? Respuesta: (1) Vivienda comercial (el promotor debe firmar un acuerdo de cooperación crediticia con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal (2) Vivienda existente (es decir, derechos de propiedad adquiridos mediante reforma de vivienda) (3) Vivienda de segunda mano (existente); la vivienda está listada para la venta); (4) Vivienda sin derecho de propiedad (debe estar hipotecada con propiedad de vivienda propia o de terceros; (5) Casa de subastas (la empresa subastadora debe firmar un acuerdo de cooperación crediticia con el Centro de Gestión del Fondo Municipal de Previsión de la Vivienda); ). 3. ¿Qué tipo de casa es una casa libre de propiedad adquirida con propiedad propia o de terceros como hipoteca? Respuesta: (1) casas independientes con derechos de propiedad militar; (2) casas independientes con una cierta escala de comunidad formada en terrenos colectivos; (3) casas independientes construidas en nombre de inversores. 4. Cómo estipular las tarifas para otorgar préstamos del fondo de previsión (de acuerdo con los estándares actuales de los departamentos pertinentes) Respuesta: Las tarifas para solicitar préstamos del fondo de previsión son: (1) Tarifas de seguro o garantía: préstamos del fondo de previsión puro: monto del préstamo × tasa de interés correspondiente × plazo del préstamo préstamos combinados: pago total de la vivienda × tasa de interés correspondiente × plazo del préstamo. (3) Tarifa de registro de hipoteca: monto del préstamo A partir de yuanes; Nota: Derechos de propiedad parciales * * *Agregar 10 yuanes (5) Tarifa de intermediario: 200 yuanes para préstamos de fondo de previsión puro, 250 yuanes para préstamos combinados; : área de construcción × 40 yuanes/metro cuadrado (7) Tarifa de medición: área de construcción × 0,19 yuanes/metro cuadrado. Las tarifas de préstamo para diferentes tipos de casas son: casas comerciales: (1) (3) (4b); casas de subasta de casas de segunda mano sin derechos de propiedad)5. ¿Cómo acordar un prestatario auxiliar para un préstamo de fondo de previsión? Respuesta: Un prestatario auxiliar se refiere a una persona que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, está casada con el prestatario principal o es pariente inmediato del prestatario principal. Para los prestatarios primarios y auxiliares, los préstamos del fondo de previsión sólo pueden otorgarse dentro del monto especificado y no pueden solicitarse repetidamente. 6. El comprador tiene un registro de hogar del condado o de la ciudad. ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal cuando compro una casa en el cuarto distrito de Dalian? Respuesta: Sí. El procedimiento es el mismo que el procedimiento normal de préstamo del fondo de previsión. Si el comprador de la vivienda paga el fondo de previsión en el condado o ciudad, sólo necesita proporcionar un certificado de pago del fondo de previsión adicional emitido por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local. Siete. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión? Respuesta: El límite de préstamo se calcula de acuerdo con los siguientes requisitos. Tome la cantidad más baja para determinar. (1) La fórmula de cálculo es la siguiente: (Monto del pago mensual del fondo de previsión del prestatario y prestatario auxiliar/relación de pago × a × l2 (mes) monto del pago anual del fondo de previsión del prestatario y prestatario auxiliar) × plazo del préstamo Nota: A es El coeficiente de capacidad de pago se fija actualmente en 0,35. (2) El límite máximo de préstamo para los prestatarios asistidos es de 200.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para depósitos unilaterales del fondo de previsión es de 6,5438 millones de yuanes+. Al mismo tiempo, el monto del préstamo para la compra de diversos tipos de vivienda no excederá las proporciones correspondientes. Las proporciones son las siguientes: vivienda comercial: 80% del precio total de la vivienda existente: 70% del precio total de la vivienda. ; compras de viviendas de segunda mano e hipotecas: 60% del precio de transacción más bajo y del precio de tasación combinado: 70% del precio total de la vivienda (la suma de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales). 8. ¿Cómo solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para comprar una casa de segunda mano? Respuesta: El primer paso es que el solicitante acuda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (en adelante, el centro) con la vivienda de segunda mano certificada ante notario. contrato de venta de la casa para obtener el formulario de solicitud de préstamo: el segundo paso: el solicitante debe llevar la tarjeta de identificación, el folleto de registro del hogar, el formulario de solicitud de préstamo completo, el contrato de venta de la casa, el certificado de propiedad de la casa transferida, el informe de evaluación y otros materiales; al centro para revisar el monto del préstamo y calcular las tarifas a pagar Paso 3: Después de que el personal del centro inspecciona la casa en el lugar, el solicitante acepta solicitar el préstamo. El solicitante presenta los siguientes materiales al centro: 4 copias del préstamo; Tarjeta de identificación, 1 copia del registro del hogar, formulario de solicitud de préstamo, 1 contrato de compraventa de casa, 2 informes de evaluación, 2 copias del certificado de propiedad de la casa transferida, 1 factura de impuestos pagados y pago de tarifas relacionadas (tarifas de garantía).
El cuarto paso es que el solicitante retire dinero en la ventanilla del banco central en la fecha designada y reciba un recibo. 9. Cómo solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la compra de una casa comercial Respuesta: El primer paso es que el solicitante acuda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (en adelante, el centro) con el contrato o préstamo de venta de la casa comercial. hoja de contacto para obtener el formulario de solicitud de préstamo el segundo paso: el solicitante tiene el préstamo personal y auxiliar La tarjeta de identificación de la persona, el libro de registro del hogar (los libros de registro del hogar no están juntos, se requiere un certificado de matrimonio), contrato de venta de vivienda comercial, y el formulario de solicitud de préstamo completo al centro para revisar el monto del préstamo y calcular las tarifas a pagar. Paso 3: El solicitante envía los siguientes materiales al centro: formulario de solicitud de préstamo, contrato de venta de casa original, 4 contratos de venta de casa originales, compra de bienes raíces; y documento de aprobación de venta, sexto recibo del fondo de mantenimiento, 3 recibos de pago de la casa (monto del recibo = pago total de la casa - monto del préstamo), 4 tarjetas de identificación del comprador de la vivienda, 1 copia de la tarjeta de identificación del cónyuge, 1 copia del libro de registro del hogar de la pareja y los documentos pertinentes. honorarios. El cuarto paso es que el solicitante retire dinero en la ventanilla del banco central en la fecha designada y reciba un recibo. 10. Cómo solicitar un préstamo combinado para comprar una casa comercial Respuesta: En el primer paso, el solicitante lleva el contrato de venta de la casa comercial o la hoja de contacto del préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (en adelante, el centro). obtenga el formulario de solicitud de préstamo en el segundo paso, el solicitante posee el préstamo personal y auxiliar. Traiga su tarjeta de identificación, libreta de registro del hogar (si las libretas de registro del hogar no están juntas, debe presentar un certificado de matrimonio), contrato de venta de vivienda comercial; y formulario de solicitud de préstamo completo, vaya al centro para revisar el monto del préstamo, emita un formulario de contacto de préstamo combinado y calcule las tarifas a pagar. El tercer paso es presentar la solicitud. Mantenga el formulario de contacto de préstamo de cartera y vaya al banco comercial designado para manejarlo; los procedimientos de préstamo comercial, en el cuarto paso, el prestamista regresa al centro después de completar los procedimientos de préstamo comercial y presenta los siguientes materiales: formulario de solicitud de préstamo, contrato de venta de vivienda original y 4 contratos de venta de vivienda originales, aprobación de compra y venta de bienes raíces; documento, la sexta copia del recibo del fondo de mantenimiento, 3 recibos de pago de la casa (monto del recibo = pago total de la casa - monto del préstamo), 4 copias de la cédula de identidad del comprador de la vivienda, 1 copia de la cédula de identidad del cónyuge y 1 copia del documento de identidad de la pareja. libro de registro del hogar. 1 hoja de contacto de préstamo combinada y su copia, y firmar un contrato de préstamo después de pagar la prima del seguro o la tarifa de garantía, el impuesto sobre la escritura, la tarifa de registro de la hipoteca, la tarifa de intermediario, etc. En el quinto paso, el solicitante acude a la ventanilla del banco agente central para retirar dinero en la fecha designada y recibe un recibo.
2. ¿Cuáles son las últimas políticas para los préstamos del fondo de previsión de Yancheng?
Hola, el 18 de abril, la ciudad de Yancheng, provincia de Jiangsu, ajustó su política de préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellos, si todos los miembros de la familia cumplen las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará de 400.000 a 600.000 yuanes; si sólo una persona cumple las condiciones del préstamo, el límite máximo del préstamo se ajustará de 200.000 a 300.000 yuanes. Al mismo tiempo, Yancheng también restableció la política de apoyo a préstamos del segundo fondo de previsión para vivienda. Después de la implementación de la nueva política, los empleados que hayan liquidado el primer préstamo del fondo de previsión (incluidos los préstamos externos) y hayan comprado, construido, renovado o reformado su propia vivienda ordinaria pueden solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión. el tipo de interés es el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda por el mismo período, 1,1 veces el tipo de interés básico; no se aceptarán solicitudes de préstamos del fondo de previsión por tercera vez o más. Además, Yancheng también ajustó el límite de préstamo de garantía de préstamos del fondo de previsión. Si todos los miembros de la familia cumplen las condiciones del préstamo, el límite del préstamo garantizado se ajustará de 6,5438 millones de yuanes a 200.000 yuanes; si sólo una persona cumple las condiciones del préstamo, el límite del préstamo garantizado se ajustará de 80.000 yuanes a 654,38 millones de yuanes.
3. Las últimas políticas para los préstamos del fondo de previsión de Wenzhou en 2023
Las últimas políticas para los préstamos del fondo de previsión de Wenzhou en 2023 son las siguientes:
1. Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión solo se pueden utilizar como apoyo. Vivienda pagada para las necesidades básicas de vivienda. Está estrictamente prohibido utilizar préstamos de vivienda personales del fondo de previsión de vivienda para compras especulativas de viviendas;
2 La política de retener el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para comprar el primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión continua para hogares con empleados depositados es el mismo que el de las viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios. Si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior a 20 metros cuadrados y el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%; 3. Segundo préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión para Vivienda. El préstamo se otorga a personas cuya superficie de construcción de vivienda per cápita existente es inferior al promedio local de superficie de construcción de vivienda y se limita a la compra de viviendas comunes y corrientes para mejorar las condiciones de vida. El porcentaje de pago inicial del primer préstamo hipotecario no será inferior al 50%, que será 1,1 veces la tasa de interés del préstamo personal de vivienda del fondo de previsión para la vivienda.
4. tercera vivienda o más. Fondo de Previsión de Vivienda.
5. El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Urbana determinará la cantidad máxima de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para apoyar a los empleados que pagan en la compra de viviendas ordinarias para uso independiente en función de los precios locales de la vivienda, el área de construcción de viviendas per cápita y desarrollo empresarial del fondo de previsión para la vivienda y presentación de informes ante los departamentos provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural, finanzas, Banco Popular de China y reglamentación bancaria;
6. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda urbana y los bancos confiados. debe tomar medidas efectivas para fortalecer la investigación y revisión de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda y fortalecer efectivamente la gestión del riesgo de préstamos. El centro de gestión debe trabajar con las autoridades pertinentes para establecer un mecanismo de intercambio de información para evitar que las personas defrauden los fondos de previsión para la vivienda en préstamos para vivienda. Al mismo tiempo, debería simplificarse el nivel de servicio.
Base jurídica: Artículo 15 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda”.
Cuando una unidad contrata empleados, debe, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de contratación, acudir al banco encargado para abrir una cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados con los documentos de revisión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. .
4. ¿Cuál es la última política sobre préstamos del fondo de previsión para vivienda?
Condiciones del préstamo para el primer prestatario
1. El prestatario debe haber pagado continuamente el fondo de previsión para vivienda durante más de 6 meses (incluidos 6 meses) antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión.
2. El prestatario lleva el certificado de propiedad de la propiedad, la factura original y el contrato de venta de vivienda comercial original (vivienda de segunda mano acordada por ambas partes) al Fondo de Previsión de Vivienda para su revisión. Después de la aprobación, obtenga el formulario de solicitud de préstamo y complete la información personal y la información relacionada con el préstamo por duplicado con un bolígrafo (negro) y un bolígrafo de carbón de acuerdo con el contenido del formulario. Si no se elimina o se modifica, no será válido.