¿Qué es una tarifa previa a la hipoteca de una vivienda? ¿Tengo que pagar comisiones previas a la hipoteca de la casa?
Hoy en día, muchas personas pueden comprar sus propias casas solicitando préstamos hipotecando sus certificados inmobiliarios de los bancos. Los residentes que optan por comprar una casa se sienten confundidos al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, todos requieren. La persona debe acudir a la autoridad de vivienda para registrar la hipoteca y está más ocupada al registrar la hipoteca. Hoy en día, primero comprendamos cuál es la tarifa previa a la hipoteca de la casa.
¿Qué es una tarifa previa a la hipoteca de la casa?
1. Según las regulaciones, si está comprando una casa sobre plano, habrá una tarifa de registro de hipoteca de la casa durante el proceso. Todo el proceso de compra de una vivienda hay dos lugares: uno es después de que el comprador de la vivienda firma el contrato de preventa de la casa comercial, al solicitar una hipoteca para la vivienda, él y el banco prestamista *** solicitan el registro anticipado de los derechos hipotecarios. de la casa comercial precomprada. Esta es una tarifa de gestión que se debe pagar. Se llama tarifa de registro previo a la hipoteca de la casa.
2. La tarifa incurrida es una tarifa de registro de notificación de hipoteca de 80 yuanes por unidad (la tarifa no residencial es de 550 yuanes por unidad) el segundo punto es que una vez terminada y entregada la vivienda comercial; comprador Es necesario solicitar el registro de la hipoteca de la casa junto con el banco prestamista. En este momento, se incurrirá en una tarifa de registro de 80 yuanes por caso (550 yuanes por caso para propiedades no residenciales).
3. La tasa de inscripción se cobra al solicitante. La hipoteca sobre los derechos de la vivienda correrá a cargo del titular del derecho de la vivienda, y la tasa de registro para el registro previo a la hipoteca de viviendas comerciales correrá a cargo del acreedor hipotecario.
¿Es necesario pagar la cuota previa a la hipoteca de una casa?
1. En 2011, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió el "Aviso sobre la reducción de los estándares de cobro de algunas viviendas". Proyectos de construcción, estandarización del comportamiento de cobro y otras cuestiones relacionadas" y decidió que a partir del 1 de mayo se reducirán los estándares y comportamientos de cobro, como tarifas de transacción de viviendas, tarifas de revisión del diseño de planos de construcción, tarifas de evaluación de impacto ambiental en algunas industrias y tarifas de servicios de agencias de licitación. y estandarizado.
2. La notificación establece claramente que la cancelación y reducción de las tarifas de transacción de vivienda incluyen: las tarifas de hipoteca de vivienda; las tarifas de transferencia de vivienda por herencia, legado, propiedad conyugal, etc. están exentas de las tarifas de transferencia; El arrendamiento de viviendas asequibles, como viviendas de alquiler bajo y viviendas de alquiler públicas, está exento de tarifas de arrendamiento; las viviendas comerciales de precio limitado se cobran a la mitad de los estándares de cobro actuales, y se implementan los mismos estándares de cobro que las viviendas asequibles.
3. En otras palabras, existen documentos claros para el cobro de las tasas de registro de vivienda e hipotecas, y existe un sistema que estipula que los gastos deben reducirse o cancelarse. La implementación específica debe basarse en el. normas del gobierno local.