¿Cuál es el saldo garantizado?

La responsabilidad solidaria que puede soportar la sociedad de garantía se limita al saldo del préstamo de vivienda. Cuando el prestatario no puede pagar el préstamo por diversas razones, la compañía de garantía reembolsará el saldo del préstamo en lugar de pagar múltiplos del precio de la vivienda, el principal del préstamo o la tarifa de garantía.

Datos ampliados:

Cuando una sociedad de garantía presta una garantía, el cliente hipoteca los derechos de propiedad de la vivienda a la sociedad de garantía a modo de contragarantía. Cuando la sociedad de garantía asume responsabilidad solidaria, tiene derecho a solicitar la enajenación de la casa hipotecada para compensar las pérdidas.

Los derechos de propiedad inmobiliaria en China se pueden comprar y vender libremente, y la enajenación de bienes inmuebles tiene su base de mercado. Los ingresos procedentes de la enajenación de bienes inmuebles hipotecados, una vez deducidos parte de los gastos de enajenación, se destinarán en primer lugar a compensar las pérdidas compensadas por la sociedad de garantía. La existencia de rentas de enajenación de inmuebles reduce en gran medida las correspondientes pérdidas económicas cuando la sociedad de garantía asume la responsabilidad solidaria.

En función de la situación real de pérdidas, la responsabilidad solidaria de la sociedad de garantía se puede dividir en dos partes, la primera son los ingresos por enajenación de bienes inmuebles y la segunda es la pérdida económica correspondiente. a la responsabilidad solidaria de la sociedad de garantía, es decir, el saldo de la garantía.

Según la definición de saldo de garantía, el saldo de garantía de una empresa de garantía debe ser inferior a 30 veces los activos totales de la empresa, a fin de garantizar los intereses de la empresa de garantía, los bancos y los prestatarios.

Enciclopedia Baidu: saldo garantizado