¿Qué tipo de casas pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda?
1. ¿Qué tipo de casas pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda?
Sí
2. ¿Alguien puede decirme qué tipo de casas pueden utilizar préstamos del fondo de previsión?
Por lo general, para muchos jóvenes la primera vivienda a su nombre es la más adecuada. Siempre que la compra sea una vivienda individual y no un piso público, se puede recurrir al fondo de previsión.
3. ¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para casas construidas por mí mismo en terrenos residenciales?
¡Parece que no es posible! La construcción de viviendas rurales sigue siendo un costo irrecuperable y su valor no puede medirse completamente mediante la comercialización ni realizarse en ningún momento. No sólo no se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para la construcción, sino que incluso es difícil obtener la aprobación de los bancos sin obtener un certificado de bienes raíces rurales, y mucho menos financiación a lo largo de décadas, como préstamos hipotecarios.
Pero si obtienes el certificado inmobiliario, creo que habrá bancos mirando este enorme pastel. El uso de viviendas como garantía para la financiación bancaria también será una realidad. Y ha habido situaciones similares en muchos lugares, pero el monto de la financiación no fue demasiado grande: fueron cientos de miles para un edificio de tres pisos, o menos de un millón. No es lo mismo que la reunión de reasentamiento que vale más de 10 millones de yuanes, que es solo un pequeño costo de construcción y decoración.
Se puede seguir con la confirmación de los derechos de propiedad rural y un mayor seguimiento de las leyes, regulaciones y políticas. Las propiedades residenciales eventualmente entrarán en un marco con bienes raíces residenciales urbanos, y el valor de los terrenos para viviendas podrá valorarse a través del mercado, y se implementarán canales integrales de financiamiento de desarrollo bancario. Una financiación a corto plazo, un préstamo hipotecario para compra o incluso un préstamo de un fondo de previsión, como menciona el autor de la pregunta, no están descartados. Y es probable que sea posible dentro de los próximos 10 años.
El precio de la tierra rural no es alto en todas partes. En algunas zonas remotas, e incluso en algunas aldeas con pérdida de población como las regiones del Noreste y Noroeste, hay muchas personas que quieren una casa para decenas de miles. de dólares, por el contrario, en las zonas de desarrollo costeras con afluencia de personas económicamente desarrolladas, especialmente las propiedades rurales cercanas a las grandes ciudades, se estima que son caras. Con la situación actual de eliminación gradual de la construcción de villas en la ciudad, solo aquellas villas rurales en los suburbios del área metropolitana son las únicas oportunidades a buscar. Debido al entorno circundante y al transporte conveniente, se estima que incluso decenas de ellas. Es posible que no haya millones de dólares disponibles para comprarlos. Este tipo de propiedad inmobiliaria también se convertirá en un producto de moda para los bancos, y es común un préstamo de 3 a 5 millones. Lo principal es fijarse en el valor real.
Este es un proceso paso a paso. El valor real puede que no se vea hoy, pero puede resultar muy caro en 5 o 10 años. No es imposible que muchos residentes que viven en ciudades comerciales o ciudades de condado se hayan convertido en barrios marginales. Pero las personas realmente ricas están en dos extremos: uno vive en ciudades de primer nivel o capitales de provincia, y el otro vive en áreas rurales, principalmente áreas rurales con hermosos entornos y cercanas a áreas urbanas.
4. Lo que hay que saber a la hora de comprar una casa: ¿En qué circunstancias se puede recurrir a un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?
1. Las situaciones en las que se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda Las casas que pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda incluyen: viviendas comerciales, viviendas de segunda mano, viviendas de operación de mercado y viviendas de construcción propia. (1) Vivienda comercial es una casa desarrollada por un desarrollador y debe poseer siete elementos, tales como: certificado de terreno, permiso de construcción del proyecto de construcción, permiso de planificación del proyecto de construcción, permiso de preventa de vivienda comercial, etc. (2) Una casa de segunda mano es una casa que originalmente obtuvo el certificado de propiedad del propietario y ahora se transfiere a su nombre a través del formulario. (3) La operación del mercado de vivienda se basa en unidades como cuerpo principal que busca unidades constructoras calificadas para construir casas. (4) Casa autoconstruida significa vender el terreno y construir la casa usted mismo. Debe tener un certificado de uso de suelo, un certificado de construcción y un documento de aprobación del terreno, y la persona que construyó la casa sobre estos debe ser usted o su cónyuge. Sólo las casas mencionadas arriba son elegibles para préstamos del fondo de previsión.
2. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se pueden utilizar para préstamos de renovación. Además del contrato de renovación, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para renovaciones también deben preparar el original y la copia del contrato de compra de la vivienda o el certificado de propiedad inmobiliaria. Primero vaya al banco de la cuenta del fondo de previsión o al centro de administración para obtener el formulario de solicitud, complételo y séllelo (unidad), luego vaya al centro de administración del fondo de previsión para su aprobación. Después de aprobar la solicitud, puede ir directamente al centro de administración. Banco donde se abre la cuenta para retirar dinero. Hoy en día, generalmente se transfiere a través de una libreta, lo que es muy fácil.
3. Condiciones para utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda (1) Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. . (2) Quienes participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante no menos de seis meses. antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos. (3) Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda". (4) Cuando un solicitante de préstamo solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, además de tener un ingreso económico relativamente estable y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no debe tener otras deudas pendientes con un monto grande que pueda afectar el pago. capacidad del préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados cargan con otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola el principio de funcionamiento seguro de los fondos de previsión para la vivienda. (5) El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá los 30 años. Al solicitar un préstamo de cartera, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser consistentes.