¿Vale la pena comprar una pequeña casa en Baoting? ¿A qué cuestiones se debe prestar atención?

Solicitar un préstamo para comprar una casa parece una buena idea, lo que ha reavivado el deseo de muchas personas de comprar una casa y también ha aumentado la tasa de transacción de compra de vivienda en el mercado inmobiliario. No todo el mundo puede solicitarlo. Para un préstamo hipotecario, el requisito básico es una capacidad de pago suficiente. En segundo lugar, depende de la casa comprada. Entonces, ¿vale la pena comprar una casa con derechos de propiedad pequeños? ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños? en Baoting?

Solicitar un préstamo para comprar una casa parece una buena idea, lo que ha reavivado el deseo de muchas personas de comprar una casa y también ha aumentado la tasa de transacción de compra de vivienda en el mercado inmobiliario. No todo el mundo puede solicitarlo. Para un préstamo hipotecario, el requisito básico es una capacidad de pago suficiente. En segundo lugar, depende de la casa comprada. Entonces, ¿vale la pena comprar una casa con derechos de propiedad pequeños? ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños? en Baoting?

¿Vale la pena comprar casas con pequeños derechos de propiedad en Baoting?

No vale la pena comprar casas con pequeños derechos de propiedad. Aunque las "pequeñas casas con derechos de propiedad" se venden como pan caliente, muchas personas en la industria creen que las "pequeñas casas con derechos de propiedad" tienen muchos riesgos. El mayor problema es que no tienen derechos de propiedad y no están protegidas por la ley. Al analizar su naturaleza, las casas con derechos de propiedad pequeños se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales. Sin el pago de derechos de transferencia de tierras y otros derechos, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden obtener el "Certificado de propiedad de la vivienda" emitido por la autoridad de registro de bienes raíces.

A qué cuestiones se debe prestar atención al comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Baoting

1. Falta de "cinco certificados". Los "cinco certificados" son los requisitos previos para que los consumidores obtengan un certificado de bienes raíces, es decir, un certificado de uso de suelo de propiedad estatal, una licencia de planificación de terrenos para la construcción, una licencia de planificación de proyectos de construcción, una licencia de construcción de proyectos de construcción y una licencia de venta de viviendas comerciales. Licencia de preventa. Los proyectos inmobiliarios, incluida la renovación de pueblos urbanos, no pueden solicitar certificados inmobiliarios sin los "cinco certificados".

2. Es difícil compensar la demolición. Además de no poder solicitar certificados de propiedad inmobiliaria, esas "casas baratas" son en realidad edificios ilegales fuera del alcance de las regulaciones gubernamentales. Si entran en conflicto con la planificación nacional, es probable que sean demolidas y los propietarios no recibirán la demolición. y compensación por reasentamiento.

3. La calidad es difícil de garantizar. No hay nadie que supervise la calidad de las casas y algunos promotores hacen recortes para ganar dinero, lo que plantea riesgos para la seguridad. Este tipo de casa generalmente es desarrollada por el pueblo donde se ubica el terreno. Además de la dificultad para garantizar la calidad de la casa y la garantía postventa de la misma, también es muy fácil que surjan problemas en la propiedad. administración después de mudarse.

4. Las instalaciones de apoyo son imperfectas. Casi ninguna de estas casas cuenta con instalaciones de apoyo como calefacción y gas natural. Y si en el futuro hay un conflicto, puede que ni siquiera haya agua o electricidad.

5. Los legados también son problemáticos. Debido a la falta de derechos de propiedad, también habrá muchos problemas en herencias futuras. En nombre de la "nueva construcción rural" y la "renovación de las antiguas aldeas", este es el actual modo de funcionamiento común de las "viviendas con derechos de pequeña propiedad", que tiene un carácter marginal. Un conocedor del sector también reveló que, debido a que no se han completado los procedimientos pertinentes, los precios de este tipo de casas son generalmente muy bajos.

6. Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden ser hipotecadas ni listadas para su reventa.

Lo anterior es una introducción sobre si vale la pena comprar una casa pequeña en Baoting y a qué cuestiones se debe prestar atención al comprar una casa pequeña en Baoting antes de solicitar un préstamo para comprar una. casa, primero debe verificar si su casa cumple con los requisitos de solicitud. No se pueden solicitar todos los tipos de préstamos. Hay muchas formas de comprar una casa con préstamos y las tasas de interés de cada método también son diferentes. Hay muchas cosas que deben entenderse y considerarse.