¿Cuáles son las garantías comunes que utilizan las empresas para los préstamos hipotecarios?
Primero, garantía común
1. Equipo empresarial
El equipo empresarial incluye equipos eléctricos, maquinaria de trabajo, etc.
2. Coches empresariales
Las instituciones crediticias tienen ciertos requisitos en cuanto al tipo, antigüedad y valoración del coche a la hora de prestar dinero. Con carácter general, el coche debe ser un vehículo no comercial, tener menos de cinco años y un valor estimado superior a 100.000. Sin embargo, los bancos actualmente no aceptan préstamos prendarios corporativos, por lo que puede buscar otras instituciones que se encarguen de este negocio.
3. Derechos de propiedad intelectual corporativos
Los derechos de propiedad intelectual generalmente incluyen: derechos de patente, derechos de marca registrada y derechos de autor, que pueden usarse como garantía para solicitar préstamos.
4. Activos corrientes de la empresa
Como combustible, materias primas, conocimientos de embarque, etc. puede utilizarse como garantía.
5. Valores
Cuando una empresa posee bonos valiosos, como letras del Tesoro, bonos financieros, billetes de banco y acciones de empresas, también puede utilizarlos como garantía para préstamos.
6. Bienes inmuebles
Los bienes inmuebles que pueden hipotecarse incluyen locales comerciales y espacios de oficinas, como tiendas, edificios de oficinas, etc. En ocasiones, siempre que no exista una indicación especial, incluso se puede hipotecar la vivienda de alquiler utilizada por la empresa, lo que supone también un beneficio para las pequeñas y medianas empresas.
2. Aspectos que requieren atención
1. Si el bien hipotecado tiene disputa sobre derechos de propiedad, o está sellado o detenido por órganos judiciales o administrativos por cualquier motivo, no puede ser utilizado. como garantía.
2. Para reducir el riesgo al que se enfrentan los bancos, suelen descontar las garantías. La regla actual es que el monto del préstamo no puede exceder el 70% del valor de la garantía.
A través de la introducción de este artículo, podemos saber que hay bastantes cosas que pueden usarse como garantía cuando las empresas solicitan préstamos. Cuando una empresa tiene problemas de financiación, también es una buena opción solicitar un préstamo mediante garantía.