¿Cuál es la tasa de interés base para los préstamos del fondo de previsión para vivienda?
Pregunta 2: ¿Cuál es la tasa de interés base para los préstamos del fondo de previsión para vivienda?
Respuesta: La tasa de interés del préstamo está sujeta a la tasa de interés estipulada por el Banco Popular de China. El plazo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 año y no se calculará ningún interés si se ajusta el tipo de interés legal. Si el plazo del préstamo supera un año, cuando se ajuste el tipo de interés legal, se aplicará el nuevo. Las regulaciones de tasas de interés se implementarán con base en el grado de tasa de interés correspondiente el 65438 de junio + 1 de octubre del año siguiente.
El tipo de interés de referencia actual para los préstamos del fondo de previsión de vivienda es: el tipo de interés anual para los préstamos con un plazo de cinco años o menos es del 2,75%, y el tipo de interés anual para los préstamos con un plazo de cinco años y por encima es del 3,25%. Si un prestatario compra una segunda vivienda familiar y solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, la tasa de interés aumentará en un 10%. Las tasas de interés de los préstamos comerciales para vivienda personal en la cartera se implementan de acuerdo con las políticas del banco fiduciario.
Pregunta 3: ¿Qué condiciones deben cumplirse para solicitar el retiro del acuerdo comercial para pagar los préstamos de los bancos comerciales?
Respuesta: 1. Solicite que los empleados paguen el fondo de previsión normalmente en el centro provincial y solicite la Tarjeta del Fondo de Previsión de Vivienda Sunshine de Everbright Bank
2 Al firmar el acuerdo, el préstamo de vivienda para empleados se ha cancelado por más de. 12 meses, que cumple con las condiciones para que el centro provincial pague el principal y los intereses de los préstamos comerciales;
3. El estado de las cuentas del fondo de previsión personal de los empleados es normal y no hay signos de congelación. , restricciones o préstamos fuera del sitio;
4. La información de préstamos de vivienda de los empleados se ha cargado en la información de crédito personal del Banco Popular de China. Se puede consultar la base de datos básica;
5. El empleado firma un acuerdo de retiro con el centro provincial y autoriza al centro provincial o al centro provincial a consultar a través de la base de datos básica de información crediticia personal del Banco Popular de China o del banco emisor de préstamos cada año durante el período de validez del acuerdo. información sobre el pago del préstamo para vivienda;
6. El monto de retiro anual acordado no excederá el capital y los intereses del préstamo para vivienda para empleados pagado dentro de los 12 meses anteriores a la fecha de retiro, y el monto del retiro será de 100 yuanes del importe en la cuenta del fondo de previsión de vivienda. Si el cónyuge también firma un acuerdo de retiro, el déficit se puede retirar de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del cónyuge.
Pregunta 4: Una vez finalizada la compra y retiro de una propiedad, ¿puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda?
Respuesta: No, de acuerdo con el segundo párrafo del artículo 6 de las "Medidas para la administración de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de Unidades Provinciales en la Provincia de Hunan": antes de solicitar un préstamo, si el fondo de previsión para vivienda El fondo de esta suite se ha retirado a nombre de la compra de una casa, no se concederá el préstamo.
Pregunta 5: ¿Cuál es el proceso para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de primera mano?
Respuesta: El proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano es: solicitud de préstamo personal, aprobación y tramitación del contrato del préstamo para vivienda 3354 y desembolso del préstamo.
Firma de aprobación: después de que el centro provincial aprueba el préstamo del prestatario, el prestatario y su cónyuge firman un contrato de préstamo en el departamento comercial del centro provincial.
Hipoteca: El deudor hipotecario coopera con el promotor para acudir al centro de registro de la propiedad inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de la hipoteca.
Una vez emitido y recibido el certificado hipotecario, el centro liberará los fondos a la cuenta de supervisión del fondo de preventa del desarrollador. Los prestatarios pueden imprimir los certificados de préstamo confiados en el centro provincial con sus documentos de identidad.
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