¿Cuál es la diferencia entre los índices de préstamos residenciales y comerciales?

Hay dos tipos de préstamos residenciales:

Los préstamos residenciales son préstamos para vivienda, que se dividen en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. La política actual de préstamos del fondo de previsión es un pago inicial de 20 para la primera vivienda, un pago inicial de 30 para la segunda vivienda, un pago inicial de 30 para la primera vivienda para préstamos comerciales y un pago inicial de 40 para la segunda vivienda.

También se puede decir que los préstamos residenciales son hipotecas para toda la casa. Al solicitar un préstamo hipotecario, sólo se puede solicitar el 70% del valor tasado por el banco. Por ejemplo, si tu casa está tasada en 10.000, sólo podrás pedir prestado 700.000.

¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una hipoteca?

Hipoteca significa que el deudor hipotecario (comprador) obtiene la propiedad de la casa comercial comprada en forma de pago a plazos. Esto tiene dos significados para los compradores de vivienda: en primer lugar, el pago de la vivienda se puede pagar en cuotas dentro del período especificado; en segundo lugar, durante la etapa de pago a plazos, la propiedad de la casa se "exprime" y no se puede "descubrir" hasta el pago completo; está pagado (quítelo). Además, las ventas de hipotecas implican tres relaciones de deuda, es decir, la relación entre el deudor hipotecario (comprador), el promotor (vendedor) y el acreedor hipotecario (normalmente el banco correspondiente). El procedimiento es que el acreedor hipotecario (banco) primero firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga por adelantado parte del precio de compra, luego el deudor hipotecario (comprador) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en este contrato, y el banco. proporciona al promotor El concesionario paga el precio de compra restante y el comprador paga al banco hipotecario periódicamente hasta que se paga el "pago de la hipoteca" según lo requerido y finaliza el proceso de la hipoteca.

Una hipoteca es una forma que tiene un comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad comprada como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco, utiliza un método de no transferencia de propiedad como garantía y paga el préstamo al banco a tiempo. Se deben pagar intereses sobre este préstamo. Después de que el comprador (deudor hipotecario) devuelve el capital y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, puede recuperar la propiedad hipotecada: "Certificado de propiedad de la vivienda" y "Certificado de uso de la tierra". En otras palabras, el comprador de la vivienda en realidad no es propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si no paga el préstamo a tiempo, el banco puede gestionarlo según la ley.

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