Tratamiento contable justo de las empresas que convierten edificios autónomos en bienes inmuebles de inversión

1. Asientos contables para bienes inmuebles de inversión

Débito: bienes inmuebles de inversión

Débito. : Depreciación acumulada

Débito: Provisión por deterioro del activo fijo

Préstamo: Activo fijo

Crédito: Depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión.

Préstamo: Provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión

2 Al devengar la depreciación del año

Débito: otros costos del negocio

Préstamo: Depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión.

3. Provisión para impuestos

Débito: honorarios de gestión-impuesto de timbre

Préstamo: impuestos a pagar-impuesto de timbre

4 .Pagar impuestos:

Débito: impuestos a pagar - impuesto de timbre

Préstamo: depósito bancario (o efectivo en mano)

Datos ampliados

1 Medición posterior de inmuebles de inversión. Si los bienes inmuebles de inversión se miden utilizando el modelo del valor razonable, se medirán al valor razonable en la fecha del balance sin provisión para depreciación o amortización. El valor razonable de una propiedad de inversión es mayor que su saldo en libros.

2. Los bienes inmuebles de inversión deben poder medirse y venderse por separado. Los bienes inmuebles de inversión incluyen principalmente: derechos de uso de suelo arrendados, derechos de uso de suelo mantenidos y preparados para ser transferidos después de su apreciación, y edificios arrendados.

3. Tratamiento contable de la medición del modelo de valor razonable:

1. Incremento del valor razonable

Débito: inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable

Crédito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable

2. Disminución del valor razonable

Débito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable

Préstamo: Inversión inmobiliaria-justa Variación de valor

3 Obtener ingresos por alquiler

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: otros ingresos empresariales

Enciclopedia Baidu: Enciclopedia de registros de puntuaciones contables comunes

Enciclopedia Baidu: inversión en bienes raíces