Tratamiento contable justo de las empresas que convierten edificios autónomos en bienes inmuebles de inversión
1. Asientos contables para bienes inmuebles de inversión
Débito: bienes inmuebles de inversión
Débito. : Depreciación acumulada
Débito: Provisión por deterioro del activo fijo
Préstamo: Activo fijo
Crédito: Depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión.
Préstamo: Provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión
2 Al devengar la depreciación del año
Débito: otros costos del negocio
Préstamo: Depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión.
3. Provisión para impuestos
Débito: honorarios de gestión-impuesto de timbre
Préstamo: impuestos a pagar-impuesto de timbre
4 .Pagar impuestos:
Débito: impuestos a pagar - impuesto de timbre
Préstamo: depósito bancario (o efectivo en mano)
Datos ampliados
1 Medición posterior de inmuebles de inversión. Si los bienes inmuebles de inversión se miden utilizando el modelo del valor razonable, se medirán al valor razonable en la fecha del balance sin provisión para depreciación o amortización. El valor razonable de una propiedad de inversión es mayor que su saldo en libros.
2. Los bienes inmuebles de inversión deben poder medirse y venderse por separado. Los bienes inmuebles de inversión incluyen principalmente: derechos de uso de suelo arrendados, derechos de uso de suelo mantenidos y preparados para ser transferidos después de su apreciación, y edificios arrendados.
3. Tratamiento contable de la medición del modelo de valor razonable:
1. Incremento del valor razonable
Débito: inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable
Crédito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable
2. Disminución del valor razonable
Débito: Ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable
Préstamo: Inversión inmobiliaria-justa Variación de valor
3 Obtener ingresos por alquiler
Débito: depósitos bancarios
Préstamo: otros ingresos empresariales
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