¿Está endeudado el propietario de Renhe Real Estate?
Datos ampliados;
Después de más de 20 años de desarrollo, el mercado inmobiliario ha llegado a un nuevo período crítico. En mayo, el número de controles inmobiliarios en 2021 superó los 215 y el mercado inmobiliario se ha estabilizado gradualmente bajo los continuos controles del gobierno. Además, el mercado inmobiliario se está saturando gradualmente y la industria inmobiliaria ha comenzado a experimentar su primer "invierno frío".
Además, afectados por los eventos especiales del año pasado, todos los ámbitos de la vida se enfrentan ciertas dificultades. El sector inmobiliario, "lleno de crisis", no es una excepción. Muchas pequeñas, medianas y microempresas inmobiliarias han cerrado una tras otra. Se informa que 408 empresas inmobiliarias en todo el país se declararán en quiebra en 2020, con un promedio de 1,4 empresas inmobiliarias que quiebran cada día.
Muchas empresas inmobiliarias líderes con activos valorados en cientos de miles de millones también han estado expuestas a problemas de financiación y deuda. Por ejemplo, Xinhualian Group, Tahoe Group y Fusheng Group, que alguna vez fueron líderes en la industria inmobiliaria, alguna vez tuvieron una feliz escala de más de 450 mil millones de yuanes, pero ahora parecen estar marcando el comienzo de un "invierno frío". Recientemente, China Fortune Land Development y sus filiales aumentaron en 6.449 millones de yuanes la cantidad de capital e intereses de la deuda que no pudieron reembolsarse según lo previsto en forma de préstamos bancarios, préstamos fiduciarios, etc. En junio de 2021 y 2021, el principal y los intereses de su deuda pendiente acumulada ascendieron a 66.990 millones de yuanes. Se entiende que los pasivos que devengan intereses de China Land Development superan los 200 mil millones de yuanes.
Hasta ahora, el valor de mercado de China Fortune Land Development es de sólo 20.860 millones de yuanes. ¿Por qué China Fortune Land Development Company, que alguna vez tuvo activos por 450 mil millones, experimentó una severa caída en los niveles de incumplimiento de la deuda? ¿Cómo llegar a un callejón sin salida paso a paso? Todo tiene que empezar por el rey.
El establecimiento de Huaxia Real Estate
Antes de ingresar al campo inmobiliario, Wang era dueño de un restaurante de ollas calientes. El negocio no estaba mal, pero las ambiciones de Wang no estaban aquí. En 1998, el país anunció que dejaría de asignar viviendas. Inmediatamente percibió las oportunidades de desarrollo de viviendas comerciales y decidió aprovecharlas. En ese momento, había un terreno en Langfang, provincia de Hebei, que necesitaba ser urbanizado. Wang Wen dedicó mucho esfuerzo a obtener la licencia de desarrollo territorial y luego utilizó préstamos bancarios para establecer China Real Estate Co., Ltd. (el predecesor de China Fortune Land Development).
Al principio, Huaxia Real Estate era una pequeña empresa que carecía de competitividad en el mercado y Wang no tenía experiencia en este nuevo campo. Pero tuvo la suerte de conocer a personas nobles, como Wang Zhigang de Zhigang Think Tank y Wang Shi de Vanke, quienes lo ayudaron. Bajo su dirección, Wang acumuló mucha experiencia en la industria inmobiliaria. En 2002, ganamos con éxito el gran proyecto del Parque Industrial Gu'an, que fue un éxito instantáneo.