¿Cuáles son las condiciones para disfrutar de tipos de interés hipotecarios preferenciales?

¿Conoces las políticas preferenciales para compradores de vivienda por primera vez? Políticas preferenciales para compradores de vivienda por primera vez: Para compradores de vivienda por primera vez, el pago inicial mínimo es de 2 niveles y podrá disfrutar de un descuento del 15% sobre la tasa de interés bancaria actual si compra una vivienda por primera vez, el mínimo. El pago inicial es de 2 niveles y podrás disfrutar de un 20% de descuento en la tasa de interés. Al contribuir al fondo de previsión para la vivienda, puede utilizar préstamos del fondo de previsión con un tipo de interés del 3,85 y también puede disfrutar de beneficios financieros como devoluciones de impuestos para la compra de la primera vivienda.

Al comprar una casa por primera vez, el pago inicial mínimo es de 2 niveles, y podrás disfrutar de un 15% de descuento sobre la tasa de interés bancaria vigente si compras una casa por primera vez. El pago inicial mínimo es de 2 niveles y la tasa de interés es del 20% de descuento. Si paga el fondo de previsión para vivienda, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es de 3,85 y puede disfrutar de la devolución de impuestos preferenciales financieras para la compra de una vivienda por primera vez.

En primer lugar, para las personas que compran casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce temporalmente al 1% y el centro municipal de transacciones de bienes raíces emitirá un impuesto por primera vez. certificado de compra.

2. Las ventas o compras individuales de viviendas están temporalmente exentas del impuesto de timbre.

3. Las ventas individuales de viviendas están temporalmente exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo.

4. Proporcionar préstamos a los residentes que compren casas propias ordinarias y casas propias mejoradas por primera vez. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo. , y el ratio mínimo de pago inicial se ajusta al 20%.

5. Reducir las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, con tasas de interés para cada grado reducidas en 0,27 puntos porcentuales.

6. Si un individuo vende una casa común que ha sido comprada por más de 2 años, el individuo no pagará el impuesto comercial.

7. Si la transferencia tiene una duración superior a 2 años y es el único ingreso vital de la familia, la persona física no soportará el IRPF.

8. En la compra de viviendas ordinarias para uso independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ajusta al 20%. Para las familias que compran por primera vez casas ordinarias para uso independiente y cumplen las condiciones del préstamo, cada prestatario puede pedir prestado el fondo de previsión básico como máximo una vez.

La cuota aumenta de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo por hogar es de 600.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión de vivienda complementario, el límite máximo de préstamo por hogar es de 800.000 yuanes.

9. Las tarifas de registro de vivienda para personas que compran viviendas ordinarias y las tarifas de transacción (transferencia) de viviendas para personas que compran y venden viviendas ordinarias están exentas.

10. Ajustar los estándares de vivienda ordinarios de la ciudad. Las regulaciones específicas serán anunciadas por separado por los departamentos de gestión de vivienda, planificación territorial, finanzas, impuestos y otros.

11. Continuar intensificando la renovación de las zonas urbanas antiguas, centrarse en la renovación de viviendas antiguas por debajo de la Categoría II y, simultáneamente, "demolición, renovación y retención" para esforzarse por mejorar las condiciones de vivienda de los residentes en zonas antiguas.

12. Establecer y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda, aumentar la oferta de viviendas de alquiler bajo mediante adquisiciones y otros métodos, aumentar la distribución física del alquiler, ampliar el alcance de los subsidios para el alquiler de viviendas de alquiler bajo y resolver el problema. dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos.

13. Fortalecer la integración, seguimiento y análisis de la información y datos básicos del mercado, y establecer un sistema de divulgación de información del mercado inmobiliario. Estandarizar aún más las operaciones de mercado de las empresas de desarrollo inmobiliario y las empresas intermediarias, fortalecer la gestión del mercado inmobiliario, implementar la supervisión de los fondos de transacciones de viviendas existentes y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.

¿Qué significa la política de descuento del 30%?

Varias opiniones apoyan la demanda de los residentes de viviendas mejoradas y para uso independiente. Para los hogares que compran su primera vivienda ordinaria con un préstamo, el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo es del 30% y el límite inferior de la tasa de interés del préstamo es 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo para los hogares con una casa que han pagado la correspondiente; préstamos para vivienda, pueden solicitar otro préstamo para mejorar sus condiciones de vida. Para comprar viviendas comerciales ordinarias, las instituciones financieras bancarias implementan políticas de préstamos para primera vivienda para los hogares que poseen una vivienda y el préstamo para vivienda correspondiente no ha sido cancelado; Para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente un préstamo comercial para vivienda personal para comprar una casa propia ordinaria, con un pago inicial mínimo. El porcentaje de pago no será inferior al 40%.

Información sobre el 30% de descuento en préstamos para vivienda.

Aunque el regreso de las restricciones de compra ha tenido un impacto en el mercado, los tipos de interés hipotecarios preferenciales siguen siendo un medio importante para que los bancos atraigan clientes. Los periodistas consultaron ayer con bancos callejeros y descubrieron que las tasas de interés hipotecarias actuales de algunos bancos en Hefei pueden ser tan bajas como el 10%.

ICBC SHKP Center (cotización 4,42

-0,45%, compra) (acciones de Hong Kong 4,63

-1,28%) tiene muchos bancos cerca. Respecto al negocio hipotecario, el periodista preguntó ayer sobre la situación hipotecaria como cliente, y la ventanilla correspondiente respondió que el ratio de pago inicial de la primera vivienda es actualmente del 25%, que suele ser el tipo de interés de referencia. Pero según la política hipotecaria actual del banco, si puedes pagar el 30%, puedes disfrutar de una tasa de interés preferencial del 93%; si pagas el 50%, puedes disfrutar de una tasa de interés del 10%.

Según los últimos tipos de interés anunciados por el banco central, el tipo de interés anual para préstamos comerciales de 5 a 30 años (inclusive) es del 4,9%. Es decir, sobre la base de un préstamo a 30 años de 500.000 yuanes, el interés mensual es de 2.653,63 yuanes.

Si obtienes un 10% de descuento, tendrás que devolver unos 265 yuanes al mes.

A juzgar por la situación de los bancos, el punto de partida para los ratios de pago inicial que pueden obtener tipos de interés preferenciales es superior al 30%, que se divide en tres niveles: 30%, 40% y 50%. y la mayoría de los bancos ofrecen tipos preferenciales. La relación sólo puede determinarse mediante una cooperación integral en términos de condiciones de propiedad, crédito de los prestamistas, etc.

En cuanto al tipo de interés de las hipotecas comerciales para segundas viviendas, muchos de los principales bancos consultados por el periodista no dieron una respuesta clara. Sin embargo, según datos de Rong360, una plataforma nacional de seguimiento de datos hipotecarios, las tasas de interés de las hipotecas comerciales de los bancos de Hefei para segundas residencias en junio + octubre fueron básicamente 1,1 veces (5,39%), lo que es casi 1 punto porcentual más que el 10% más bajo. descuento para primera vivienda.

Condiciones preferenciales del banco

Banco Industrial y Comercial de China: 30% de pago inicial, 93% de tasa de interés, 50% de pago inicial, mínimo 10% de descuento.

Shanghui Bank (HKD 3,80 -1,30%): pago inicial del 30%, tasa de interés más baja del 95%, pago inicial del 50%, tasa de interés más baja del 10%.

Banco Agrícola de China (precio de mercado 3,16 -0,32%, comprar) (acciones de Hong Kong 3,22 -0,31%): 30% de pago inicial, el 15% de descuento más bajo, 40% de pago inicial, los 10 más bajos % apagado.

China Merchants Bank (cotización 17,84 -0,34%, comprar) (acciones de Hong Kong 18,64-1,48%) (600036, barra de acciones): pago inicial del 30%, tasa de interés más baja del 93%.

Banco de China (cotización 3,39 -0,59%, compra) (acciones de Hong Kong 3,45 -0,86%): pago inicial 30%, tasa de interés más baja 10%.

Banco de Construcción de China (Cotización 5,25 -0,19%, Compra) (Acciones de Hong Kong 5,62 -0,88%): La tasa de interés preferencial más baja es la misma.

Bank of Communications (cotización 5,62 -0,53%, comprar) (acciones de Hong Kong 5,81 -1,02%): pago inicial del 30%, tasa de interés más baja del 95%.