¿Se puede hipotecar un contrato de vivienda?

1.No, los préstamos hipotecarios sólo se pueden obtener con base en el título de propiedad, y los préstamos hipotecarios se pueden obtener con base en el contrato. Los préstamos hipotecarios requieren documentos originales, como certificado de bienes raíces, documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio/certificado de prometido, información sobre el propósito del préstamo, etc.

2. Los préstamos hipotecarios se dividen en dos modalidades: hipoteca máxima e hipoteca tradicional. El importe máximo de la hipoteca se refiere al acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de utilizar la hipoteca para garantizar reclamaciones continuas dentro de un período determinado. Es un nuevo sistema hipotecario diferente al sistema hipotecario tradicional. En comparación con el sistema hipotecario tradicional, la diferencia es:

Los derechos del acreedor garantizados por el monto más alto de la hipoteca son reclamaciones inciertas;

Los derechos del acreedor garantizados por el monto más alto de la hipoteca son normalmente reclamaciones futuras;

El importe máximo de la hipoteca debe reservarse para la carga que exceda el importe máximo;

El importe máximo de la hipoteca no se transferirá con la transferencia del crédito del acreedor principal derechos. Aunque la hipoteca máxima es más independiente que una hipoteca tradicional, la hipoteca máxima sigue siendo una hipoteca y su método de establecimiento y efecto no son esencialmente diferentes de los de las hipotecas tradicionales.

¿Se puede hipotecar el contrato de compraventa de vivienda?

El contrato de compraventa de vivienda puede ser hipotecado. Para una segunda hipoteca puede solicitar aquí una casa con un contrato de compraventa de vivienda. El proceso para solicitar una segunda hipoteca sobre una casa es el siguiente: 1. Con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan una transacción de bienes raíces y firman un contrato de compra o carta de intención; 2. Solicitan un préstamo al banco y presentan los materiales pertinentes; 3. Después de que el banco realiza una investigación crediticia; revisión del prestatario, notificará al prestatario de los resultados de la revisión. Si el banco acepta el préstamo, firmará un contrato con el prestatario y el garante, y firmará un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor. El vendedor pagará la diferencia entre el monto del préstamo y el principal y los intereses del préstamo. adeudado por el vendedor; 4. El prestatario confía al banco la gestión de las transacciones inmobiliarias con el vendedor. Transferencia de transacciones, registro de hipoteca, seguro inmobiliario y otros procedimientos. 5. Después de que el banco obtenga el certificado de propiedad de la tierra y la casa; transferir los fondos del préstamo a la cuenta del préstamo hipotecario y las cuentas relacionadas del vendedor de la vivienda en el establecimiento del préstamo original para pagar la hipoteca adeudada por el vendedor de la vivienda. Se pagará el capital y los intereses del préstamo y los fondos restantes se transferirán a. la cuenta abierta por el vendedor de la casa en el banco; 6. El prestatario pagará el préstamo a tiempo. El artículo 563 del Código Civil puede rescindir un contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse por causa de fuerza mayor (2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa su intención; o expresa su intención de hacerlo. El comportamiento indica incumplimiento de la deuda principal (3) una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con el plazo razonable después de haber sido instado; cumplimiento de la deuda o comete otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del propósito del contrato (5) Legal Otras circunstancias especificadas; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.

¿Se puede hipotecar el contrato de compraventa de vivienda?

Análisis Legal

Generalmente, si una casa sólo tiene un contrato de compraventa, no se permite solicitar un préstamo hipotecario. Si desea solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe tener un certificado de bienes raíces antes de poder solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, generalmente no podrá solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Sin embargo, dado que la casa es una casa hipotecada, se puede solicitar una hipoteca en dos cuotas al banco sin un certificado inmobiliario. Sin embargo, para solicitar este tipo de préstamo, se requiere que el banco que maneja el préstamo hipotecario tenga este negocio. Al mismo tiempo, se requiere que el préstamo hipotecario del solicitante haya sido reembolsado a tiempo durante más de dos años y que la casa tenga un cierto valor hipotecario antes de poder solicitarla. Para una casa hipotecaria con un solo contrato de compra, si desea solicitar un préstamo hipotecario, solo puede verificar si el banco que otorga el préstamo hipotecario puede otorgar una segunda hipoteca. Si el monto del préstamo requerido por un individuo no es alto, también puede solicitar directamente al banco un préstamo de consumo personal o un préstamo comercial.

Base Legal

Artículo 49 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" La hipoteca sobre bienes inmuebles se tramitará con el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de propiedad de la vivienda. .

¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para contrato de vivienda?

No se puede solicitar un préstamo hipotecario con contrato de compra de vivienda. Cuando un particular solicita un préstamo, lo que se puede hipotecar suele ser una propiedad o un automóvil. Al solicitar un préstamo en un banco local, el banco sólo acepta solicitudes de préstamos hipotecarios para bienes raíces, no préstamos hipotecarios para automóviles.

Además, para solicitar un préstamo hipotecario se debe utilizar un inmueble. La propiedad hipotecada no debe tener deudas pendientes y debe ser una propiedad con grandes derechos de propiedad para solicitar el préstamo. Sólo un contrato de compra de vivienda no puede solicitar un préstamo hipotecario. Se trata de una estipulación del préstamo hipotecario en el contrato de vivienda.

Con esto finaliza la introducción sobre si el contrato de vivienda es hipotecable y si el contrato de compraventa de vivienda es hipotecable. Me pregunto si encontró la información que necesita.