¿Los préstamos del fondo de previsión para vivienda solo pueden verificar el informe crediticio de una persona?
Si el usuario no pago es un usuario casado y solicita un certificado de matrimonio y otros documentos. Root Loan verificará la verificación de crédito del prestamista si el prestamista tiene una verificación de crédito personal.
2. ¿Se requiere una verificación de crédito para un préstamo del fondo de previsión para vivienda?
Obligatorio. Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión, debe verificar el informe crediticio. El Centro del Fondo de Previsión verificará el informe crediticio del solicitante y su cónyuge para ver si hay otros préstamos pendientes. Si hay otros préstamos que no se han cancelado, si el pago mensual del préstamo excede el 50% de los ingresos mensuales de la familia según el pasivo integral (los estándares de aprobación específicos están sujetos a las regulaciones locales vigentes), o si el solicitante debe pagar directamente de otros préstamos antes de presentar un préstamo de fondo de previsión. El solicitante no está obligado a liquidar otros préstamos. El pago mensual de la deuda más el préstamo del fondo de previsión excede su capacidad, por lo que el solicitante debe presentar extractos bancarios, certificados de pago de impuestos, certificados de depósito a plazo bancario o certificados de deuda nacional que puedan hacerlo. cubrir el exceso. Demuestre que puede pagar el préstamo. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda. Utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión para la vivienda a los depositantes que compran. construir, renovar y reformar sus propias casas y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según la normativa, los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante más de un determinado período de tiempo y no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. En términos generales, la mayoría de ellos son préstamos del China Construction Bank. En primer lugar, existen ciertos umbrales para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. El prestatario deberá cumplir las siguientes condiciones: 1. Tener un certificado de identidad legal y válido; 2. Tener plena capacidad para la conducta civil; 3. Tener una carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; y reformar viviendas independientes; 5. Tener un contrato o documentos justificativos pertinentes para la compra, construcción, renovación o reforma de una vivienda independiente; 6. Cumplir con las condiciones de depósito del fondo de previsión de vivienda para el préstamo especificadas por el cliente; Proporcionar una garantía reconocida por el cliente; 8. Ni el prestatario ni el marido y la mujer están en mora. Pagar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda o los préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda; 9. Cumplir con otras condiciones especificadas por el cliente; 2. Además de las nueve condiciones anteriores, los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir una de las tres condiciones siguientes: 1. Los solicitantes que hayan sido aprobados por departamentos gubernamentales para comprar vivienda protegida deberían, en principio, haber establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive). Deberían haber pagado la totalidad y de forma continua del fondo de previsión de vivienda durante 6 meses antes de solicitar un préstamo. Deben estar en el estado de depósito al solicitar un préstamo. 2. Los solicitantes de préstamos que compren viviendas no sujetas a póliza deben, en principio, pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante 12 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo (varía ligeramente de un lugar a otro), y deben estar en estado de depósito. al solicitar un préstamo. 3. Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. 3. Al mismo tiempo, cabe señalar que al solicitar el fondo de previsión para la vivienda, 1. Se deben traer todos los documentos originales; 2. Los prestatarios casados deben tener presentes tanto al esposo como a la esposa; 3. Los números y nombres en el documento de identidad, el registro del hogar y el certificado de matrimonio deben ser consistentes. 4. Todos los materiales deben copiarse en formato A4; .
3. ¿Necesito verificar mi informe de crédito personal y el informe de crédito de mi esposa para obtener un préstamo de fondo de previsión?
Es necesario inspeccionar los efectos personales.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se pueden solicitar al banco prestamista o directamente al departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda para su aprobación.
El proceso de préstamo específico del fondo de previsión para vivienda es el siguiente:
El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y materiales relacionados al banco prestamista, y el banco prestamista la presentará. al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda para su aprobación, o solicitar directamente al fondo de previsión para vivienda El departamento de administración solicita la aprobación;
El prestatario aprobado por el departamento de administración del fondo de previsión para vivienda debe firmar un contrato de préstamo y una garantía contratar con el banco prestamista y manejar los procedimientos relacionados, como el registro de la hipoteca, el seguro y la notarización;
De acuerdo con el contrato de préstamo, el banco prestamista transferirá el préstamo en una sola suma o en cuotas a la cuenta del desarrollador. cuenta especial de venta de vivienda establecida en el banco prestamista, o transferir directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista;
El prestatario abre una cuenta de pago en el banco prestamista y paga el principal y los intereses de el préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo;
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtiene el "Declaración de préstamo" del banco prestamista. recupere el certificado de registro de hipoteca original y la póliza de seguro, y diríjase al departamento de registro de hipoteca original para realizar los procedimientos de cancelación del registro de hipoteca.
4. ¿Necesito verificar mi informe de crédito personal para ver si hay préstamos del fondo de previsión?
Sí, debes comprobar tu informe crediticio personal al solicitar un préstamo del fondo de previsión.
Los préstamos del fondo de previsión suelen ser emitidos por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, y el proceso de aprobación del préstamo requiere una revisión del historial crediticio y de la situación de la deuda del solicitante. Durante el proceso de revisión, debe revisar su informe crediticio personal para evaluar su riesgo crediticio y su capacidad de pago.
El informe de crédito personal es un documento que registra el historial de crédito personal, incluyendo información personal básica, historial de crédito, información de deuda, puntaje de crédito, etc. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda puede consultar el informe crediticio del solicitante a la oficina de crédito a través de canales legales, evaluar su historial crediticio y su capacidad de pago, y decidir si aprueba el préstamo.
Cabe señalar que los informes de crédito personales implican privacidad personal e información confidencial y deben conservarse adecuadamente. Al consultar sobre informes crediticios personales, debe elegir canales legales, cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes y garantizar la seguridad de la información y la protección de la privacidad. Al mismo tiempo, también es necesario mantener un buen historial crediticio para obtener mejores condiciones de préstamo y tasas de interés.