¿Puedo obtener un préstamo sin fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

Análisis legal: No puedes solicitar un préstamo personal de un fondo de previsión para vivienda, y debes cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: tener un contrato o acuerdo de compra confirmado por el departamento de registro de bienes raíces donde se encuentra la casa. está ubicado y puede gestionar los procedimientos de hipoteca o garantía; el pago inicial para la compra de la casa se ha pagado de acuerdo con las regulaciones; el fondo de previsión para vivienda depositado debe utilizarse primero para pagar los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal;

Base jurídica: "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 5 El Fondo de Previsión para la Vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y no será objeto de apropiación indebida por ninguna unidad o individuo que utilice.

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

En segundo lugar, si la nueva propiedad no es buena, ¿puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina?

Con un préstamo del fondo de previsión de vivienda se puede comprar una casa sin terminar. Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden. solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda;

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de una vivienda del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe pagar y depositar continuamente el fondo de previsión de vivienda durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo.

Porque si el comportamiento de los empleados al pagar el fondo de previsión de vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y pueden surgir riesgos después de que se emite el préstamo.

3. ¿Obtener un préstamo si no tengo un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

Sí, en circunstancias normales, siempre que hayas pagado al fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año, puedes solicitar un préstamo para comprar una casa. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son más bajas que las de los préstamos comerciales. Si tomo directamente la libreta, el documento de identidad y el banco para solicitar el contrato de préstamo, iré a la oficina de la caja de previsión a buscar el comprobante de retiro, e iré al banco a retirar el dinero con el comprobante, la libreta, DNI y sus copias. Sólo puedo retirar el 90% de mi depósito a la vez y sólo puedo retirarlo una vez al año.

Proporcionar proceso de retiro de fondos 1. Complete de manera completa y precisa el "Formulario detallado de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" y sellelo con el sello oficial de la unidad luego de verificar los documentos pertinentes. 2. El retirado deberá solicitar a la oficina del centro de gestión el retiro del fondo de previsión para vivienda con los "Detalles de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" y los comprobantes correspondientes. 3. Después de la revisión, la Oficina del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda se encargará de los procedimientos de transferencia o libreta de empleados. 4. En principio, el fondo de previsión de vivienda retirado por los trabajadores correrá a cargo de ellos mismos. Si el cónyuge realiza el retiro en nombre del cónyuge, también deberá presentar el certificado de identidad del agente, el certificado de matrimonio, la libreta de registro del hogar y otros documentos que acrediten la relación entre el agente y la persona que retira y sus copias. 5. El empleado o su cónyuge no pueden retirarse debido a condiciones físicas, radicación en el extranjero, etc. , el personal de manipulación deberá aportar un poder firmado por él.

4. ¿Cuánto tiempo se tarda en pagar el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

Debe pagar un fondo de previsión durante más de un año antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de un año. Debe realizar depósitos mensuales continuos, retiros anticipados y reembolsar el fondo de previsión para la vivienda. Preste atención para compensar los tres meses. . Generalmente, puedes comprar una casa con un préstamo después de pagarla durante medio año.

Las condiciones de solicitud de un préstamo de fondo de previsión son:

1. La residencia permanente en la localidad donde se encuentra el préstamo, y se puede aportar un comprobante válido de residencia.

2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante más de 6 meses antes del préstamo. El período de pago acumulativo del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses;

3. debe alcanzar más del 30% (inclusive) del precio total de la casa comprada, y el préstamo para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados sólo puede ser del 20%

4. e ingresos estables, un salario mensual fijo y una intención clara de pagar el préstamo

5. Firmar un contrato de compra de vivienda con la oficina de ventas o

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6. De conformidad con el proceso de préstamo del cliente y del fondo de previsión para la vivienda:

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda requieren una solicitud por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal y completar la previsión para la vivienda. formulario de solicitud de préstamo de fondos y proporcionar información relevante con sinceridad;

2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo y el plazo del préstamo, y completar el formulario del prestatario. contratar con China y solicitar un seguro de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China;

3. Una vez completados los procedimientos del préstamo, el banco municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo y el banco lo hará. manejar los procedimientos de transferencia de préstamo después de recibir el aviso de préstamo.

4. Al comprar una casa, el prestatario puede conocer el monto del préstamo y el monto del pago mensual yendo al banco para calcularlo en función del pago de su fondo de previsión. Según las normas pertinentes sobre gestión de fondos de previsión, los retiros se realizan una vez al año.

Base jurídica: Artículo 7 del “Aviso”.

Relajan las condiciones de los préstamos del fondo de previsión de vivienda. Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y el prestatario o prestatarios tienen mal crédito pero están atrasados ​​sin intención maliciosa, el prestatario puede encontrar un funcionario público que pague el fondo de previsión como garantía. préstamo y luego firma el préstamo del fondo de previsión de vivienda.

"Seis artículos de la reserva de vivienda"

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda cuando vivan en sus propios hogares.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda decidirá sobre la concesión del préstamo en un plazo de 15 días y notificará al solicitante para que se encargue de los trámites del préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.