¿Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda a 30.000 años con 1?

¿Cómo ahorrar dinero en préstamos de fondos de previsión?

01 Intenta mantener el plazo del préstamo el mayor tiempo posible.

Al comprar una casa, la tasa de interés de los préstamos comerciales es mucho más alta que la de los préstamos del fondo de previsión, por lo que los compradores con fondos de previsión darán prioridad al uso de préstamos del fondo de previsión para comprar casas. Debido a que las tasas de interés de los fondos de previsión son relativamente bajas, es mejor pedir prestado al plazo más largo. Sin embargo, el monto de los préstamos del fondo de previsión es generalmente insuficiente y muchas personas adoptan un modelo de préstamo que combina préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión. (Jincheng aún no ha implementado el modelo de préstamo combinado).

02 El offset equilibrado es más económico.

Los compradores de vivienda que tienen un gran saldo en su cuenta del fondo de previsión y no están bajo una gran presión financiera en la etapa inicial del préstamo pueden utilizar todo el saldo en su cuenta del fondo de previsión para compensar el principal del préstamo. En este caso, el importe de la amortización de intereses mostrará una tendencia decreciente, ahorrando una suma de intereses en el futuro.

Pide prestado tanto como sea posible.

Si una pareja compra una casa junta, el saldo de la cuenta del fondo de previsión se duplicará y el límite del préstamo será mucho mayor que el de una sola persona. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión son bajas, puede utilizar préstamos del fondo de previsión, pero nunca préstamos comerciales.

El fondo de previsión no se retirará antes de conceder un préstamo del fondo de previsión.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión como pago de la vivienda antes de tomar el préstamo, y si el saldo del fondo de previsión es cero, el monto del préstamo del fondo de previsión será cero y el préstamo del fondo de previsión no se podrá aplicar. El método de uso normal es utilizar primero el fondo de previsión para un préstamo y luego retirar el fondo de previsión para su uso. En primer lugar, el número de préstamos de fondos de previsión es limitado. En segundo lugar, si lo retira primero y luego lo utiliza, afectará el monto de aprobación posterior de los préstamos del fondo de previsión.

05 Una clasificación razonable ahorra intereses.

Quienes compren su primera vivienda pueden disfrutar plenamente de la política de tipos de interés preferenciales de los préstamos del fondo de previsión según el orden de los préstamos del fondo de previsión primero y luego de los préstamos comerciales. Para los compradores de vivienda que planean comprar una segunda vivienda, primero pueden utilizar un préstamo comercial para comprar la primera vivienda y luego utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar la segunda vivienda para ahorrar gastos de intereses. Debido a que los compradores de viviendas quieren utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, la premisa es que la primera vivienda no tiene ningún préstamo. Por lo tanto, antes de que el prestatario compre la primera vivienda y el préstamo del fondo de previsión no haya sido reembolsado, el prestatario no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda.

Elige el método de pago adecuado.

Existen dos métodos de pago para préstamos personales para vivienda, igual capital e intereses e igual capital. La ventaja del pago igual de capital e intereses es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos familiares de manera planificada. El pago igual del principal es más adecuado para quienes tienen una gran capacidad de pago temprano; período de amortización y la esperanza de pagar la cantidad en el período de amortización anticipada Mayor para reducir los pagos de intereses para las personas.

Pagar primero el préstamo comercial y luego el préstamo del fondo de previsión.

La mayoría de las personas compran una casa utilizando un modelo de "préstamo híbrido" (es decir, préstamo comercial + préstamo de fondo de previsión). Sin embargo, la tasa de interés de los préstamos comerciales es generalmente mucho más alta que la de los préstamos del fondo de previsión, por lo que muchas personas pagan primero los préstamos comerciales y luego los préstamos del fondo de previsión, lo que puede acortar la tasa de interés de los préstamos comerciales. Ahora que los precios de la vivienda son tan altos, los préstamos de cartera y los préstamos de fondos de previsión seguirán ahorrando intereses. (Jincheng aún no ha implementado el modelo de préstamo combinado).

¿Convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?

Los amigos que hayan comprado una casa con un préstamo comercial pueden convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. En primer lugar, es necesario saber si los préstamos comerciales se pueden convertir en fondos de previsión en nuestra ciudad. Según el editor, los préstamos comerciales en Jincheng antes del 30 de julio de 2018 se pueden transferir a fondos de previsión, pero no se pueden transferir después de agosto de 2018.

No desperdicies la oportunidad de obtener un préstamo del fondo de previsión.

El fondo de previsión para vivienda es principalmente una prestación para cubrir las necesidades de los autónomos, por lo que el reglamento de gestión estipula que los particulares no pueden utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una tercera casa, es decir, si. está comprando la primera y la segunda casa. Si no utilizó un préstamo del fondo de previsión en ese momento, no puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, incluso si el préstamo inmobiliario anterior está cancelado. Los préstamos del fondo de previsión no deben reembolsarse por adelantado, lo que desperdicia ingresos por intereses tan bajos, por lo que no utilice los fondos de previsión para inversiones a corto plazo o compras de viviendas de transición.

Lo anterior es una introducción a cómo los préstamos de fondos de previsión ahorran dinero. Los compradores de viviendas deben comprender esto antes de utilizar los préstamos de fondos de previsión.