¿Qué es un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario para vivienda?

Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano significa que el comprador utiliza como garantía el inmueble negociado en el mercado inmobiliario secundario y solicita un préstamo al banco para comprar casas, plazas de aparcamiento y bienes de consumo duradero de gran cuantía. bienes, automóviles y decoración del hogar, etc. Según las diversas necesidades, el comprador de la vivienda paga el capital y los intereses al banco a plazos. (csai.c) El plazo máximo de un préstamo para vivienda de segunda mano no es superior a 30 años; el monto del préstamo es el 70% del valor de tasación de la vivienda; la tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo para la misma; período y grado estipulados por el Banco Popular de China, y la tasa de interés anual base es 5,94. Condiciones del préstamo hipotecario: la antigüedad de la casa es de 20 años; el área de la casa tiene requisitos diferentes de un banco a otro; la casa debe tener una gran liquidez; en general, las casas comerciales, apartamentos, tiendas y edificios de oficinas; requerido. Los solicitantes de cuotas de préstamo sólo pueden pasar una vez por el procedimiento de registro de hipoteca para alcanzar el préstamo hipotecario máximo. Después de obtener el monto máximo del préstamo, el préstamo se puede retirar en varias cuotas según sea necesario. El tiempo de cálculo de los intereses se basa en el momento real de cada pago. Esto puede ahorrar muchos costos de intereses innecesarios. Condiciones de solicitud Los objetos del préstamo son personas físicas con plena capacidad civil, generalmente entre 18 y 65 años (algunos bancos tienen 60 años). Además, también pueden presentar su solicitud los ciudadanos extranjeros y extranjeros con derecho de residencia en China continental. El prestatario debe cumplir con las siguientes condiciones al solicitar un préstamo: (1) Tener un estatus de residencia legal y válido (2) Tener un ingreso económico estable, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; (3) Los derechos de propiedad de la casa comprada son claros, cumple con las condiciones para ingresar al mercado secundario de bienes raíces según lo estipulado por las leyes y regulaciones; (4) tiene un contrato o acuerdo para comprar una casa (5) acepta usarla; la casa comprada y su capital como garantía; (6) al solicitar un préstamo, tener fondos propios no inferiores al 30% del precio de compra Procedimiento 1. Consulta previa al préstamo del prestatario: completar el formulario de solicitud de hipoteca para vivienda; y presentar los documentos o materiales requeridos por el banco prestamista. 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. 3. El prestatario deberá entregar al banco para su cobro el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 4. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar. 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.