¿Cómo solicitar una hipoteca para comprar una casa a nombre de un hijo?
Si solicita un préstamo personal de China Merchants Bank, la estipulación actual es que el prestatario debe tener 18 años y la edad del préstamo no debe exceder los 70 años. Si un menor necesita solicitar un préstamo, puede intentar que sus padres (o uno de ellos) sean el mismo solicitante del préstamo. Para obtener más información, se recomienda que se comunique con el departamento de préstamos personales de su sucursal local. para más detalles.
En segundo lugar, los padres compran una casa a nombre de sus hijos. ¿Pueden los padres obtener un préstamo?
Los jóvenes no pueden obtener préstamos, pero si un niño está cubierto con préstamos hipotecarios, les costará mucho dinero solicitar una hipoteca a nombre de los padres. Si el niño tiene ingresos y los padres son los garantes, el niño puede tener comprobantes de ingresos y ciertos extractos bancarios. En este momento, si los padres quieren comprar una casa a nombre de sus hijos, solo necesitan información relevante, como el flujo de pares, y también pueden solicitar un préstamo.
Base jurídica: el artículo 2 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal" (en adelante, el préstamo) se refiere al préstamo emitido por el prestamista al prestatario para la compra de vivienda ordinaria para uso propio. . Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Cuando el prestatario vence, el prestamista tiene derecho a disponer de su garantía o de los bienes pignorados de conformidad con la ley, o el garante responderá solidariamente del reembolso del principal y de los intereses.
Artículo 5: Las siguientes circunstancias:
1. Tener residencia urbana permanente o condición de residente vigente.
2. Tener capacidad de pago del principal y de los intereses; del préstamo.
3. Tener contrato o convenio para la compra de una casa;
4. Si no existe subsidio de vivienda, el pago inicial para la compra de la casa no será inferior al 30% del total. el precio total de la vivienda adquirida; si existe subsidio de vivienda, el compromiso personal de 30 es el pago inicial para la compra de una vivienda;
5. Hay bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o; prenda, o hay testigos;
6. Las demás condiciones que estipule el prestamista.
En tercer lugar, ¿puede un niño de 10 años obtener una hipoteca para comprar una casa?
Los niños menores de 10 años no pueden obtener una hipoteca para comprar una casa.
Si quieres comprar una casa para un niño de 10 años y poner los derechos de propiedad de la casa a nombre del niño, el banco no te prestará un préstamo sólo si compras la casa. en su totalidad se puede poner la casa a nombre del menor. Si tienes más de 18 años, pero no tienes suficiente capacidad de pago, en este momento, si pones la propiedad a nombre de tu hijo y obtienes un préstamo, tus padres deben ser el garante y el pagador.
4. ¿Puedo comprar una casa con un préstamo a nombre de mi hijo?
1. ¿Puedo comprar una casa con un préstamo a nombre de mi hijo? 1. Está bien comprar una casa a nombre de un niño. Los hijos menores no pueden obtener un préstamo, pero sí pueden obtenerlo si sus padres son el mismo prestatario. Si simplemente compra una casa a nombre de sus hijos menores, no podrá solicitar un préstamo al banco. Sólo si uno de los padres o uno de los hijos es comprador de vivienda, y el padre o uno de los padres solicita un préstamo al banco y contrae un compromiso hipotecario, se encarga de la certificación notarial del pago del hijo y asume la responsabilidad solidaria por pago, se puede solicitar un préstamo bancario. 2. Base jurídica: Artículo 15 de "Varias disposiciones sobre la gestión del Fondo de Previsión". Si los empleados o sus padres o hijos compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas en esta ciudad, los empleados pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda a la Gestión del Fondo de Previsión. Centro. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: 1. Tener un documento de identidad legal y válido, el estado de pago es normal, el fondo de previsión ha sido pagado en su totalidad durante más de 6 meses y; el crédito es bueno; tener ingresos estables y la capacidad de pagar el préstamo. comprar una casa. Debe existir un contrato, acuerdo o certificado de propiedad legal y válido; 2. Para comprar una casa, se ha pagado un pago inicial no inferior al 30% del precio total de la casa; otras condiciones estipuladas por las leyes, reglamentos y políticas pertinentes. En segundo lugar, ¿cuáles son los riesgos de comprar una casa a nombre de un niño? 1. El pago inicial puede ser mayor si el niño compra una casa por su cuenta. Cuando un niño compra su primera vivienda siendo adulto, el pago inicial es de 30 RMB según la póliza y disfruta de tipos de interés hipotecarios preferenciales para la primera vivienda. Si un niño no posee más de dos propiedades con sus padres antes de que se introduzca la política de restricción de compras y cuando es menor de edad, podrá comprar una casa de forma independiente cuando sea adulto. Sin embargo, de acuerdo con las regulaciones bancarias, puede disfrutar de un descuento en la tasa de interés del primer préstamo hipotecario, pero el pago inicial debe basarse en el estándar de la segunda vivienda, que es 70. Si el niño compra una segunda vivienda familiar después; matrimonio, se pueden pagar impuestos sobre la propiedad; 3. Si el niño tiene un accidente después del matrimonio Inesperadamente, el cónyuge tiene derecho a heredar los bienes prematrimoniales.
Si un hijo muere después del matrimonio, su cónyuge, sus padres y sus hijos, como primeros herederos, tienen derecho a heredar todos los bienes del difunto, incluidos los bienes prematrimoniales. Cuando un hijo es menor de edad, él y sus padres poseen bienes, y los bienes a nombre del hijo también se heredan como herencia.