¿Los préstamos del fondo de previsión para vivienda verificarán la fuente del pago inicial? ¿Cómo comprobarlo habitualmente?

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda también verifican la fuente del pago inicial. Siempre que obtenga un préstamo para comprar una casa, los bancos generalmente revisarán la fuente del pago inicial. Por un lado, impedirá que los fondos procedentes de tarjetas de crédito u otros productos crediticios entren en el mercado inmobiliario, afectando a la estabilidad del mercado. Por otro lado, también es para confirmar que el prestamista tiene la capacidad de realizar el pago inicial, como pedir dinero prestado para cubrir el pago inicial y liquidar su propio préstamo al mismo tiempo. Puede haber algunos riesgos en los préstamos para el pago inicial y los préstamos hipotecarios. Por ejemplo, los bancos generalmente no están dispuestos a aceptar este tipo de clientes.

Verificar el pago inicial y comprobante de salario e ingresos; si un familiar directo transfiere la propiedad, se deben aportar los extractos bancarios del familiar directo de los últimos meses.

1. Proporcionar el proceso de pago inicial. Antes de la citación, el prestamista debe explicar el origen del pago inicial de los últimos meses; pueden ser saldos actuales de ahorro, inversión y gestión financiera, saldos de seguros comerciales, saldos de billetera Alipay, saldos de acciones personales, etc.

2. Si los familiares tenían ahorros inmediatos amortizables o intermitentes hace un año, se debe comprobar.

¿A qué debes prestar atención a la hora de realizar el pago inicial para comprar una casa?

1. Tener licencia significa que el promotor dispone de cédula de uso de suelo, permiso de planificación, permiso de proyecto de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa. Al comprar, debe prestar atención a si el número de edificio que compra está dentro del rango de preventa. Si va a comprar una casa existente, el promotor debe proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo de propiedad estatal. Al comprar una casa existente, debe comprobar si el promotor tiene un nombre importante.

2. Si el proyecto está hipotecado y el préstamo no puede reembolsarse al vencimiento del plazo de la hipoteca, el banco ejercerá sus derechos hipotecarios como acreedor hipotecario, subastará el inmueble y pagará el producto por adelantado. Como terceros, los compradores de viviendas no pueden competir con los bancos y los riesgos son evidentes. Dado que la casa de subastas no acepta consultas sobre hipotecas de particulares, puede confiar a un abogado para que realice las consultas si es necesario.

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