¿Qué es un préstamo hipotecario de consumo?
El préstamo hipotecario al consumo se refiere a un método de crédito de capital en el que el prestatario solicita un préstamo al banco con una propiedad legalmente de su propiedad o de un tercero y disponible para la circulación en el mercado como garantía. Este dinero se puede utilizar para diversos consumos, como la compra de una vivienda, la decoración, el consumo doméstico y diversas rotaciones de capital. La propiedad hipotecada se puede seguir utilizando normalmente o alquilar. Durante el proceso hipotecario, el prestatario tiene derecho a seguir utilizando la vivienda hipotecada. Una vez que el prestatario no paga, el prestamista tiene derecho a disponer de la casa como garantía de conformidad con la ley y dar prioridad al pago. Puede consultar a un prestamista bancario, como el prestamista bancario profesional de Gleiman.
Tipos de bienes inmuebles que pueden utilizarse para préstamos hipotecarios al consumo
(1) Apartamentos, casas, villas, comercios y edificios de oficinas propiedad de personas físicas con propiedad indiscutible y fuera del territorio se puede aplicar el alcance de la demolición Préstamo hipotecario para consumidores;
(2) La vivienda pública comprada y la vivienda asequible deben pagar la tarifa de transferencia de terreno, la vivienda pública comprada y la vivienda de maternidad requieren el acuerdo de compra de vivienda original, y la vivienda de maternidad debe ser aprobado para cotizar;
(3) Bienes inmuebles en los ocho distritos de la ciudad y sus suburbios
(4) Bienes inmuebles personales construidos después de 1982; p>(5) No sellado, detenido o incautado por los tribunales sujetos a otras medidas de preservación del litigio.
Condiciones de los préstamos hipotecarios de consumo y objetivos de servicio
(1) ciudadanos chinos que tengan entre 18 y 60 años y tengan plena capacidad de conducta civil;
( 2) Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en la ciudad donde vive (si un extranjero está en Beijing, proporcione un permiso de residencia temporal; si es de Hong Kong, Macao y Taiwán, proporcione un permiso de regreso);
(3) El prestatario debe tener una ocupación e ingresos estables, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
(4) El derecho a otorgar hipotecas y prendas reconocidas por el banco;
(5) El monto máximo del préstamo es la tasación de la casa 70 del valor de la vivienda pública comprada (comprada a precio de costo) no excede 60 apartamentos y villas no excede 50; /p>
(6) Existe un contrato de compra, convenio o documento de aprobación pertinente.
(7) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista;
Plazo del préstamo, tasa de interés y método de pago
Plazo del préstamo: 1-20 años
Tipo de interés del préstamo: tasa de interés base
Método de pago: igual capital, igual capital e intereses.