La compra de viviendas con doble contrato por parte de Foshan ofrece altos rendimientos.
La compra de viviendas con doble contrato por parte de Foshan ofrece altos rendimientos.
Todos los que vienen a Foshan, Guangdong, para comprar una casa, saben que los contratos dobles son una forma de comprar y vender casas mediante la firma de un acuerdo de "contrato de compra de casa + contrato de decoración", lo que prácticamente aumenta la presión sobre la vivienda. compradores. Por lo tanto, después de firmar el contrato, muchas personas descubren que el precio de la casa en el contrato de decoración es demasiado alto o no pueden pagar el precio de la casa y quieren un reembolso del depósito. Este fenómeno ocurre a menudo en Guangzhou y Foshan.
Los contratos dobles aumentan la presión para comprar una casa
Con la aparición de los "contratos dobles" en Foshan, una casa tiene dos contratos, uno se basa en el precio guía del gobierno y el otro se basa en el precio de referencia del gobierno. el otro está a nombre de la decoración Reponer. Esto aumenta significativamente el costo del pago inicial para los compradores de vivienda. Por ejemplo, cuando se vendió recientemente una propiedad en Chancheng, su contrato se dividió en dos partes: el precio aproximado fue de 1.1.0000 ~ 1.30000 yuanes/m2 (contrato uno) + el precio unitario de decoración fue 5.000 yuanes/m2 (contrato dos). , por lo que el precio total alcanzó los 1,6000 ~.
¿Cómo definir si un doble contrato es ilegal?
¿Cómo determinar si un doble contrato es ilegal? Las autoridades reguladoras de Foshan juzgan si los contratos dobles son ilegales a partir de los siguientes cuatro aspectos:
1. Si existe una violación del precio claramente establecido.
2. A la hora de vender un proyecto, ¿comprende las condiciones y estándares de decoración del comprador de la vivienda y tiene claros los acuerdos pertinentes a firmar? No debe haber fraude en las ventas.
3. Se debe proporcionar prueba de los costos de decoración relevantes y no se permite ningún comportamiento de decoración inflado.
4. En cuanto al precio de decoración, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan recomienda consultar los estándares de decoración y los estándares de casas modelo proporcionados por la empresa promotora para ver si el precio de decoración es demasiado alto. Si hay problemas con los precios, podemos informarlos al departamento de precios.
Resumen del editor: Por lo anterior sabemos que existen contratos dobles y no todos son legales. Al realizar el pago, es fácil tener disputas sobre la tarifa de decoración del contrato doble, y el reembolso completo se convierte en un gran peligro oculto. Si un comprador de vivienda se encuentra con una ruptura en la cadena de capital del promotor, es fácil dejar dos casas vacías, lo que supone una enorme pérdida en comparación con el precio total de compra real.