¿Con cuánto fondo de previsión de vivienda se puede comprar una casa?

¿Cuál es el proceso de compra de una casa con préstamo de fondo de previsión?

El proceso de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda consiste en elegir una casa, pagar un pago inicial y luego presentar la solicitud al centro de administración. Después de la aprobación, firmar un contrato y solicitar un préstamo hipotecario, y luego liberarlo. el préstamo.

Los detalles son los siguientes:

1. Elija una casa para comprar según sus propias necesidades, firme un acuerdo de compra de casa con el promotor inmobiliario o el propietario original de la casa. para la venta y pagar un determinado pago inicial a la otra parte.

2. Lleve su tarjeta de identificación personal, registro de hogar local o permiso de residencia temporal, contrato de compra de vivienda, recibo de pago inicial, certificado de depósito del fondo de previsión y otros materiales relevantes al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para solicitar. un préstamo.

3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda revisará la información enviada por el cliente y consultará el informe crediticio personal del cliente. También se organizarán agencias de tasación pertinentes para evaluar el valor de la propiedad comprada y luego emitir los resultados de la aprobación y un informe de tasación.

4. Si se aprueba el préstamo, después de recibir la notificación de noticias correspondiente, el cliente debe acudir de inmediato a la sucursal para firmar un contrato de préstamo con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y luego acudir a la vivienda local. departamento de gestión para gestionar los trámites de registro de hipotecas.

5. El banco confiante emitirá los fondos del préstamo a la tarjeta bancaria a nombre del cliente de acuerdo con las instrucciones del centro de administración del fondo de previsión de vivienda local, y luego el sistema transferirá los fondos a la propiedad inmobiliaria. desarrollador o el propietario original de la casa en venta en la cuenta de cobro designada.

¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. Las personas con malos antecedentes no pueden obtener préstamos. Si un solicitante de préstamo está en la lista negra de la industria bancaria por algún motivo, ya sea intencionalmente o no, sin importar el método utilizado, no podrá obtener con éxito un préstamo del banco;

2. Una casa sin un certificado de título no puede obtener un préstamo. Incluso si hay muchos activos inmobiliarios, si no solicita un certificado de título, no podrá solicitar una tasación a la empresa de tasación y el departamento de administración de vivienda no registrará la hipoteca, por lo que las casas no certificadas no pueden tasarse para préstamos;

3. Aquí no se ha pagado ninguna tasa de transferencia de tierras para las casas construidas en terrenos colectivos. Al igual que las casas en terrenos colectivos, no se pueden obtener préstamos porque el departamento de gestión de viviendas no se encarga del registro de hipotecas. >4. Antes se construyeron casas muy antiguas, algunas de las cuales incluso pertenecen a la serie de casas en ruinas. Los departamentos bancarios para este tipo de casas tienen regulaciones que prohíben prestar y pedir prestado a los bancos;

5. La autoridad de vivienda local ha congelado los expedientes de la propiedad y no puede solicitar una evaluación del valor. El departamento de bienes raíces no registró la hipoteca, por lo que no pudo obtener un préstamo del banco.

Si necesita comprar una casa después de haber pagado el fondo de previsión, puede considerar retirar el fondo de previsión o utilizar un préstamo del fondo de previsión. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, debe pagar el fondo de previsión de forma continua durante al menos 6 meses. De lo contrario, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. En la práctica, diferentes ciudades tienen diferentes condiciones, por lo que en realidad existen algunas diferencias en el tiempo de pago del fondo de previsión necesario para comprar una casa con un préstamo. En algunas ciudades se requiere un depósito mínimo de 65.438 02 meses.

Espero que el contenido anterior pueda resultarte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal: Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El fondo de previsión para la vivienda se utiliza para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo puede apropiarse indebidamente de él para otros fines.