¿Qué es una prenda y qué se puede utilizar como prenda?

(1) Bienes inmuebles y otros bienes inmuebles en terrenos que el deudor hipotecario tiene derecho a controlar de forma independiente;

(2) Propiedades adquiridas por el hipotecario de conformidad con la ley Derechos de uso de tierras de propiedad estatal;

(3) Otras propiedades aprobadas por el prestamista.

Una vez que el prestamista y el deudor hipotecario firman un contrato de hipoteca, ambas partes deben registrar el inmueble hipotecado de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes. El contrato de hipoteca entra en vigor a partir de la fecha de registro de la propiedad hipotecada y termina cuando el prestatario paga todo el capital y los intereses del préstamo. Todos los documentos (copias originales) que puedan probar la propiedad de la propiedad hipotecada y los documentos de seguro (copias originales) de la propiedad hipotecada serán conservados por el prestamista y asumirán la responsabilidad de custodia.

Los préstamos prendarios se refieren a préstamos emitidos por el prestamista con base en el método de prenda estipulado en la "Ley de Seguridad" y utilizando como garantía los bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero.

Los valores que se pueden utilizar como garantía incluyen: letras del tesoro (excepto aquellas sujetas a disposiciones especiales por parte del estado), bonos de construcción nacionales clave, bonos financieros, bonos corporativos AAA, certificados de ahorro y otros valores. El deudor pignorante entregará el certificado de título al prestamista. El contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha de entrega del certificado de derechos. Si se pignora un certificado de depósito de ahorro personal, se deberá aportar el certificado de identidad y el certificado de suspensión de pago del banco donde se abre la cuenta.