¿Puedo obtener un reembolso después de pagar el depósito pero no pagar el préstamo?
Si es causado por el desarrollador, es decir, el desarrollador no obtuvo una licencia de preventa, entonces el comprador de la vivienda puede pedirle al desarrollador que devuelva el depósito y pague las pérdidas por intereses. Sin embargo, si se debe a motivos propios del comprador, como su mal crédito, y el banco rechaza el préstamo, entonces el depósito por el que el comprador debe asumir la responsabilidad correspondiente no podrá reembolsarse. El artículo 11 de las "Medidas Provisionales para Préstamos Personales" se aplica a los préstamos personales que deben cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil o una persona física extranjera que cumple con regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro y legal; (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; El estado crediticio del prestatario es bueno y no existe un historial crediticio importante. (6) Otros requisitos requeridos por la condición del prestamista.
Objetividad jurídica:
El artículo 587 del “Código Civil de la República Popular China” estipula que cuando el deudor cumpla su deuda, el depósito servirá como precio o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará. El artículo 586 del Código Civil de la República Popular China estipula que las partes pueden acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.