¿Qué significa reconocer una casa y luego suscribir un préstamo, o reconocer una casa y luego suscribir un préstamo y luego suscribir un préstamo?

Reconocimiento de vivienda y suscripción de préstamo: El reconocimiento de vivienda significa que al definir una segunda casa, si el prestatario tiene información de registro en el sistema de registro de vivienda local, al comprar una casa nuevamente, el La casa se definirá como una segunda casa arriba. Identificación de préstamo significa que al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda ha registrado información sobre un préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito del banco, entonces al solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente, la casa se definirá como una segunda vivienda. casa o arriba.

Reconocer una casa pero no un préstamo: Independientemente de si el comprador tiene registro de préstamo, siempre y cuando el comprador demuestre que no tiene una casa a su nombre, se podrá reconocer como la primera casa. ; si el comprador ya tiene una casa a su nombre, si se reembolsará el préstamo. Si desea comprar una casa nuevamente, se determinará como una segunda casa.

Rechazo de préstamos y vivienda: Ya no está determinado por el número de casas que posee una familia. Siempre que el comprador de la segunda vivienda cancele el primer préstamo, el segundo préstamo se basará en el préstamo de la primera vivienda.

Las ventajas de aprobar una casa y un préstamo y no aprobar una casa.

1. Casa y préstamo.

Las casas son para vivir. Las tasas de interés hipotecarias son relativamente bajas, especialmente los préstamos de fondos de previsión. Tiene la función de prevenir la especulación inmobiliaria, como pedir un préstamo para comprar una casa y luego venderla, y luego pedir un préstamo para comprar una casa después de venderla. Una operación excesiva provocará precios inflados de la vivienda, por lo que es inútil simplemente comprobar el número de casas. También es necesario identificar el número de préstamos.

Evitar el uso ilegal de préstamos, como pedir prestadas 2 casas para una persona después del divorcio y pedir prestadas 4 casas para toda la familia después de volver a casarse. Esto está intencionalmente prohibido.

2. Reconocer la casa pero no el préstamo.

Es bueno para los compradores de viviendas orientados a mejoras, porque siempre que vendan la propiedad a su nombre, pueden comprar una casa con un préstamo según el préstamo estándar para una primera vivienda. Especialmente para las familias que han comprado una casa con un segundo préstamo, si solo siguen las normas de "suscripción de préstamos", equivale a perder la calificación para casas de intercambio. Ahora pueden "liquidar" la casa. Al mismo tiempo, para mejorar las condiciones de la vivienda, los compradores también venderán las casas existentes para aumentar la circulación en el mercado.