¿Qué es un préstamo de cartera? ¿Qué es un préstamo con descuento para vivienda personal?

Los préstamos de cartera son préstamos para la compra de vivienda emitidos al mismo prestatario por el centro de administración de fondos de vivienda utilizando fondos de vivienda de póliza y los bancos que utilizan fondos de crédito comercial. Es la suma de las carteras de préstamos de póliza y comerciales, es decir, dentro del límite del fondo de previsión para la vivienda Las necesidades de préstamos distintas de las requeridas se cubrirán con fondos bancarios. El tipo de interés de los fondos bancarios es superior al tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, y el tipo de interés global de los préstamos de cartera se sitúa entre el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y el tipo de interés de los préstamos bancarios.

El llamado préstamo personal con descuento para vivienda es un negocio de descuento de pólizas para préstamos personales garantizados para vivienda lanzado por el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de Beijing, el Centro de Garantía de Préstamos de Beijing y los bancos comerciales relevantes en cooperación. Los compradores de viviendas pueden recibir préstamos directamente de los bancos comerciales, sin tener que pasar por dos conjuntos de procedimientos y pagar dos tarifas de gestión en el centro de gestión y en el banco. De esta manera, el tiempo de préstamo, especialmente para préstamos combinados, se puede ahorrar de meses a sólo unos pocos días. En cuanto a la diferencia de tipos de interés entre los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión, los intereses proporcionados por el fondo de vivienda del gobierno se devuelven a los bancos comerciales, y el beneficio final del descuento de intereses sigue recayendo en el prestamista.