Política de reembolso de impuestos sobre préstamos hipotecarios
El monto actual de la transferencia de la casa es el precio de transacción de mercado de la transferencia de la casa. Si la vivienda recién adquirida es nueva, el importe de la compra será el precio de transacción indicado en el contrato de compra de vivienda suscrito por el contribuyente con la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural si la vivienda recién adquirida es de segunda mano; el importe de la compra será el precio de transacción de la vivienda.
1. Los contribuyentes que disfruten de las políticas preferenciales prescritas deberán cumplir simultáneamente las siguientes condiciones:
1. Las casas vendidas y recompradas por el contribuyente deberán estar en la misma ciudad. El ámbito de aplicación de una misma ciudad se refiere a todas las divisiones administrativas bajo la jurisdicción del mismo municipio, ciudad subprovincial y ciudad a nivel de prefectura (región, estado, liga).
2. El contribuyente que vende su propia casa debe tener relación directa con la casa recién adquirida y debe ser el propietario o uno de los propietarios de la casa recién adquirida.
Según las regulaciones, los contribuyentes o sus cónyuges pueden optar por deducir una tasa fija de 1.000 yuanes por mes de los gastos de intereses del primer préstamo de vivienda adquirido por el contribuyente para comprar una casa en China. Si la casa es comprada conjuntamente por una pareja, sólo una de las partes puede disfrutar de la devolución de impuestos.
Base jurídica:
Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Artículo 14
El contribuyente o su cónyuge Individual o conjuntamente Si utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos de intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes. en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, el período máximo de deducción no supera los 1.000 yuanes al mes. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
Artículo 15
Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges podrá optar por realizar deducciones, y el método de deducción específico no podrá modificarse dentro de un año fiscal.
Para el primer préstamo hipotecario adquirido por el marido y la mujer por separado antes del matrimonio, puede optar por deducir el 100% de la vivienda adquirida después del matrimonio por el comprador, o el 50% por la deducción del marido y la mujer. y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.