¿Cuál es el plazo máximo para un préstamo para vivienda comercial?

Los préstamos hipotecarios generales pueden ser por hasta 30 años, pero según la mayoría de las regulaciones bancarias, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no pueden exceder los 65 años. Además, el período de préstamo específico también debe distinguir entre el tipo de vivienda y el tipo de préstamo.

1. Vivienda: los préstamos para vivienda ordinarios pueden durar hasta 30 años; los préstamos para vivienda comercial pueden durar hasta 10 años (la vivienda comercial solo puede solicitar préstamos comerciales).

2. Categorías de préstamos: préstamos comerciales, los hombres tienen menos de 65 años, las mujeres tienen menos de 60 años; para solicitar préstamos de fondos de previsión, los hombres tienen menos de 60 años y las mujeres tienen menos de 55 años. .

¿Es mejor pedir prestado por un período de tiempo más largo o por un período de tiempo más corto?

1. Lo adecuado es lo mejor:

No importa qué tipo de negocio sea, el que más le convenga es el mejor. Si el plazo de la hipoteca es largo, la presión de pago mensual será relativamente pequeña. El tiempo de pago es corto y es necesario pagar una gran cantidad de dinero cada mes. Es adecuado para usuarios con ingresos relativamente altos y estables, por lo que deben encontrar un tiempo de pago adecuado en lugar de encontrar un tiempo de pago al azar.

2. Los ingresos son un factor importante a la hora de determinar el período de la hipoteca:

En la sociedad moderna, los ingresos de cada persona son diferentes, algunos solo tienen 3.400 yuanes y otros tienen un ingreso mensual de decenas. de miles. Se deben tener en cuenta los factores de ingresos al elegir el plazo de la hipoteca. Por ejemplo, si el ingreso mensual de Xiao Wang es de 6,5438 millones de yuanes, entonces el costo mensual de pago de la hipoteca se puede controlar entre 3.000 y 6.000 yuanes sin ningún otro pasivo. Se recomienda que la deuda total sólo represente entre el 30% y el 60% de los ingresos. Los bancos deben mantener suficientes gastos y gastos de los hogares y no pueden restringir excesivamente el consumo de los hogares debido a los pagos mensuales de los préstamos. Las restricciones adecuadas al consumo de los hogares son beneficiosas, pero no las restricciones excesivas.

3. Ahorra suficientes depósitos:

El plazo de la hipoteca es de al menos 10 años, por lo que para evitar accidentes debes ahorrar al menos una parte del dinero cada mes. por lo tanto, el plazo no puede ser demasiado corto; de lo contrario, se requerirán pagos elevados de capital e intereses todos los meses. Le sugiero que mantenga de 3 a 6 veces su pago mensual, lo cual es más apropiado. Por supuesto que puedes quedarte más, pero no menos. La razón principal es prevenir riesgos provocados por el desempleo y otros factores. ..

¿Cuál es el plazo máximo para un préstamo comercial?

El período máximo de préstamo para préstamos comerciales es de 30 años, y el período máximo de préstamo para préstamos de fondos de previsión también es de 30 años. Si desea pedir un préstamo a 30 años, existen requisitos no sólo para la edad del prestatario, sino también para la antigüedad de la propiedad. En general, los usuarios quieren solicitar un préstamo comercial a 30 años, por lo que cuanto más jóvenes, mejor.

Además, diferentes casas tienen diferentes derechos de propiedad y algunas propiedades no admiten la solicitud de un préstamo a 30 años. Los usuarios deben comprender la naturaleza de la propiedad al solicitar un préstamo.

¿Cuál es el plazo del préstamo para bienes raíces comerciales?

1. Plazo de préstamo comercial:

1. En términos generales, el plazo máximo de préstamo para vivienda personal de los bancos comerciales es de 30 años. Si el prestatario compra una casa, el plazo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el plazo del préstamo no excederá los 10 años; el plazo de cada préstamo será determinado por el comercial; El banco según la edad del prestatario, los años de trabajo y la capacidad de pago se determinarán mediante negociación con el prestatario. Sin embargo, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no pueden exceder los 70 años.

2. El plazo de préstamo específico se calcula en función de la edad del individuo (hombre: no más de 65 años, mujer: no más de 60 años. Y el plazo máximo de préstamo de cada banco es diferente. El plazo máximo de préstamo para viviendas nuevas es de 30 años y el plazo máximo para viviendas de segunda mano es de 15 años.

¿Cuál es el plazo del préstamo para viviendas comerciales/hipotecas de vivienda? El plazo del préstamo para viviendas comerciales personales debe cumplir las siguientes condiciones:

1. El plazo máximo de los préstamos para viviendas comerciales personales es de 10 años si las leyes, reglamentos, disposiciones reglamentarias o políticas nacionales pertinentes tienen disposiciones más estrictas. Se aplicarán las disposiciones siguientes;

2. El plazo de los préstamos personales para vivienda comercial no excederá los 10 años. La vida útil restante del terreno de construcción ocupado por la hipoteca excede el período restante;

3. Para las casas comerciales individuales de segunda mano, la suma del período del préstamo y la antigüedad de la casa no excederá en principio los 30 años (incluidos los edificios de oficinas, que no excederán los 20 años);

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4. En principio, la suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario no excederá los 65 años, pudiendo ampliarse hasta los 70 años para clientes de nivel medio-alto que cumplan los requisitos de Banco de China.

Debido a las diferencias en los servicios en cada región, consulte con su establecimiento local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.