¿Bajo qué circunstancias no puedo pedir dinero prestado?

(1) El solicitante del préstamo o su cónyuge tiene un préstamo vencido pendiente;

(2 ) El prestatario es elegible La tarjeta de crédito o el sobregiro de la tarjeta de crédito está vencido;

(3) En los últimos dos años, el préstamo del solicitante del préstamo (excluidos los préstamos para estudiantes) ha estado vencido durante 6 períodos consecutivos.

Si el informe de crédito tiene una de las siguientes condiciones y no cumple con las condiciones enumeradas en el artículo 1 anterior, el préstamo puede emitirse después de que el solicitante del préstamo emita una explicación por escrito y firme un compromiso de pagar a tiempo. y en su totalidad:

(1) En los últimos dos años, el préstamo del solicitante del préstamo ha estado vencido durante 3 a 5 períodos consecutivos, o el préstamo ha estado vencido durante 180 días

(2) En los últimos dos años, la solicitud de préstamo ha sido El préstamo de la persona (excluidos los préstamos para estudiantes) ha estado vencido durante tres períodos, pero no ha vencido durante seis períodos consecutivos;

(3 ) En el último año, la tarjeta de cuasi crédito del solicitante del préstamo estuvo sobregirada durante 180 días;

(4) En el último año, el sobregiro de la tarjeta de crédito del solicitante del préstamo estuvo vencida durante tres períodos consecutivos o tres períodos en total.

Los registros de sobregiro de tarjetas de crédito vencidos se deben a la falta de pago de las tarifas anuales. Si no hay otros registros de transacciones, puede obtener un préstamo.

Pregunta 2: ¿En qué circunstancias no puedo obtener un préstamo? Condiciones para solicitar un préstamo pequeño:

1. Residentes de China continental mayores de 18 años

2. Tener una dirección y un lugar de trabajo o negocio estables; >3. Tener una fuente de ingresos estable;

4. No tener un historial crediticio malo y el préstamo no puede utilizarse para negociar acciones o apostar.

5. Otras condiciones requeridas por el banco.

Proceso de procesamiento de microcrédito:

1. Presentar una solicitud a un banco local o institución crediticia;

2. Preparar diversos materiales necesarios para un préstamo;

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3. Entrevista con el banco o institución crediticia;

4. Revisión del banco de las calificaciones del prestamista;

5.

Pregunta 3: ¿En qué circunstancias no puedo solicitar un préstamo? Si su informe de crédito personal no es bueno y sus calificaciones no cumplen con los estándares de solicitud, no puede solicitar un préstamo. Espero saberlo.

Pregunta 4: ¿En qué circunstancias no puedo conseguir un préstamo para comprar una casa?

1. Tener estatus de residencia legal; para solicitar un préstamo de vivienda personal basado en una póliza, debe tener una residencia permanente local;

2. Tener una carrera e ingresos estables; /p>

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

4. Tener una hipoteca de activo o prenda reconocida por el banco prestamista, o (y) tener una garante que cumpla las condiciones prescritas para garantizarlo.

5. Hay un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6 Al solicitar un préstamo, el solicitante debe tener un depósito de no menos de 30 RMB en la Construcción. Banco para comprar una casa. El solicitante solicita un préstamo basado en pólizas. Para préstamos personales para vivienda, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse en el Banco de Construcción de China de acuerdo con las regulaciones;

7. condiciones estipuladas por el banco prestamista.

2. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo bancario para comprar una casa?

1. Formulario de solicitud de préstamo;

2. Contrato de suscripción o contrato de compraventa;

3. Comprobante de identidad; La identidad se refiere a los pasaportes de extranjeros, pasaportes y registros de hogar de taiwaneses, tarjetas de identificación de Hong Kong y Macao, permisos de regreso y permisos de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge.

4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).

En tercer lugar, ¿cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo bancario?

Paso uno: El comprador y el vendedor preparan la información completa para reunirse con el abogado.

El segundo paso: la empresa tasadora evalúa la casa, y el abogado emite un dictamen legal;

El tercer paso: el banco revisa el informe de tasación, y el presidente firma el préstamo .

Paso 4: Préstamo.

Nota: Los bancos tienen diferentes requisitos de información para compradores y vendedores, y los detalles del proceso también son diferentes. Consulte el folleto de préstamos mensuales.

IV.Seis cuestiones principales a las que debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo

1 No utilizar fondos de previsión antes de contratar un préstamo.

Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. No amortizar el préstamo antes de un año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Si su capacidad de pago disminuye durante el período del préstamo y tiene dificultades para pagarlo, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo y, de hecho, no hay incumplimiento en el capital ni en los intereses.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde vivía anteriormente para cancelar la hipoteca.

6. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo firmado por el banco y usted, y el pagaré, son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario, debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

Pregunta 5: ¿Quién no puede obtener un préstamo para comprar una casa?

1. Familias de menores

2. Los registros crediticios bancarios son malos.

3. No se puede proporcionar prueba de ingresos que cumpla con los requisitos de pago (generalmente se requiere que los ingresos sean más del doble del monto de pago mensual).

4. Plazo del préstamo más edad mayor de 65 años (hombre) o 60 años (mujer)

Préstamo comercial:

1, menor

2. El crédito bancario tiene un mal historial.

3. No se puede proporcionar prueba de ingresos que cumpla con los requisitos de pago (generalmente se requiere que los ingresos sean más del doble del monto de pago mensual).

Pregunta 6: ¿Quién no puede obtener un préstamo? ¿Por qué fue rechazada mi solicitud de préstamo? Menores.

En nuestra plataforma de preguntas y respuestas, a menudo vemos a muchos menores preguntando: "No soy adulto y necesito dinero con urgencia. ¿Puedo solicitar un préstamo? Hoy reitero aquí que los menores ¿La razón por la que no pueden?" solicitar un préstamo es porque el banco considera que el menor no tiene una fuente estable de ingresos y capacidad de pago. Además, los bancos suelen exigir que los prestatarios sean mayores de 22 años.

Dos: Personas demasiado mayores (período de préstamo más personas mayores de 65 años (hombres) o personas mayores de 60 años (mujeres))

Si eres demasiado joven, Sin fuente de ingresos. Soy mayor, me jubilé hace mucho tiempo y mi situación financiera mensual es inestable. Por tanto, las personas demasiado mayores no pueden solicitar préstamos a los bancos.

Tres: personas con mal crédito

El hecho de que un banco conceda un préstamo a un prestatario depende no sólo de si los ingresos son estables, sino también del informe crediticio personal del prestatario. Si el crédito del prestatario no es bueno, el banco pensará que el prestatario no pagará el préstamo a tiempo, por lo que no le otorgará un préstamo. Pero lo que quiero enfatizar es que diferentes bancos y diferentes productos crediticios tienen diferentes requisitos de crédito personal para los prestatarios. Tienes que pedirle a tu banco detalles específicos.

Cuatro: personas con demasiadas deudas

Aunque tiene ingresos estables, suficiente capacidad de pago y buen crédito personal, si su deuda es demasiado alta, me temo que no lo hará. poder Si obtiene un préstamo de un banco, el banco aún lo rechazará. Por ejemplo, si su salario mensual es de 5.000 yuanes, su deuda mensual es de 3.000 yuanes y paga alquiler, probablemente no le quedará mucho dinero para los gastos diarios y, naturalmente, los bancos no le prestarán dinero.

Cinco: Personas que desempeñan ocupaciones de alto riesgo

A menudo decimos que los funcionarios públicos, los empleados de las empresas Fortune 500 y los empleados de las grandes empresas estatales son todos clientes de alta calidad. de los bancos y son bien recibidos por los bancos. Naturalmente, no leí el resto. Ocupaciones como ventas, personal de servicio de hoteles y KTV, policía especial, bomberos, etc. no son bien recibidas por los bancos y la tasa de éxito del préstamo será mucho menor. Algunos bancos incluso se niegan por completo a aceptar solicitudes.

Pregunta 7: ¿Bajo qué circunstancias fracasará un préstamo hipotecario? 5 puntos: historial crediticio deficiente, historial de pagos vencidos durante más de 90 días, ingresos personales inestables o sin ingresos fijos y, en general, información personal básica falsa.

Pregunta 8: ¿En qué circunstancias no puedo garantizar un préstamo a terceros? Sin trabajo estable, sin hipoteca de casa o de coche.

Pregunta 9: ¿Cuál es la situación del prestatario? Los bancos comerciales no pueden otorgar préstamos, no tienen plena capacidad de conducta civil, tienen préstamos vencidos o sobregiros maliciosos, no tienen capacidad para pagar préstamos, tienen propósitos de préstamos que no cumplen y tienen calificaciones bancarias que no cumplen con los requisitos.

Pregunta 10: ¿En qué circunstancias no puedo utilizar mi DNI para obtener un préstamo?

Condiciones de préstamos bancarios personales

1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros). Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no excederá los 70 años;

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Información requerida por el prestatario:

1. Cédulas de identidad, registro de domicilio/permiso de residencia temporal y registro de domicilio de extranjero de ambos cónyuges;

2. certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia judicial/certificado de soltería;

3. Comprobante de ingresos (en el formato especificado por el banco);

4. licencia (con sello oficial);

5. Certificado de crédito: incluyendo certificados académicos y otras propiedades inmobiliarias, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.