¿Cuál es el proceso para la garantía de préstamo del fondo de previsión para vivienda?
Análisis legal: Procedimientos para solicitar préstamos garantizados del fondo de previsión (cartera): firma de un contrato de compra de vivienda (firma de un acuerdo de custodia del fondo de vivienda de segunda mano), pago del anticipo - la ventanilla del centro de previsión acepta la solicitud - el centro de garantía revisa las tarifas y emite una carta de garantía - Aprobación por el Centro del Fondo de Previsión - El banco emite un préstamo basándose en la carta de garantía aprobada.
Base legal: Artículo 25 del “Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”. Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un acta. certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
2. ¿Cuál es el procedimiento para solicitar la garantía de la tasa de garantía del préstamo del fondo de previsión?
¿Qué es el fondo de previsión de vivienda? ¿Cuáles son los estándares y métodos de cobro para préstamos personales para vivienda? ¿Cuánta tasa de garantía de préstamo del fondo de previsión deben pagar los compradores?
El fondo de previsión para vivienda se refiere a la garantía proporcionada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Housing Property Guarantee Co., Ltd. (el prestatario que utiliza el fondo de previsión para vivienda para comprar un préstamo hipotecario) al persona solidariamente responsable Cuando el prestatario no cumple con su obligación de pagar el préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, El acto de pagar la deuda del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de conformidad con las disposiciones de las "Medidas" y el "Préstamo Garantizado para la Compra de Vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda". Contrato".
Estándares y métodos para cobrar las tarifas de garantía para préstamos del fondo de previsión
La compañía de garantía cobra tarifas de garantía al prestatario en función del monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda y del plazo del préstamo. La tarifa de garantía se cobra de una sola vez y los estándares de cobro de la tarifa de garantía se basan en los estándares aprobados por el departamento de gestión de precios.
¿Cuál es el procedimiento para solicitar garantía?
Primero, cuando el comprador de la vivienda presenta una solicitud de garantía por escrito al Centro de Garantía, debe proporcionar al Centro de Garantía los documentos de respaldo requeridos.
En segundo lugar, la solicitud de garantía y; los documentos de respaldo relevantes pueden no coincidir Respuesta escrita;
En tercer lugar, los compañeros de cuarto en el centro de garantía deben firmar un contrato de garantía y un contrato de contragarantía;
Si el contrato de contragarantía necesita Para que el registro surta efecto, las partes del contrato deben firmar el contrato desde Ir a los departamentos pertinentes para completar los procedimientos de registro dentro de los 30 días a partir de la fecha de registro. Entre ellos, el registro de la hipoteca lo realiza el centro de garantía. Al encomendar al Centro de Garantía la gestión de los trámites de registro, el cliente deberá firmar una carta de autorización por escrito dirigida al Centro de Garantía;
En cuarto lugar, si el Centro de Garantía requiere una evaluación del valor de la garantía, la contra- El garante debe acudir a una empresa de tasación de activos reconocida por el Centro de Garantía. Las organizaciones realizan tasaciones de valor. Garantía