¿Se puede hipotecar una casa antigua?

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2. ¿Se puede hipotecar la casa con un banco a los 25 años?

Los préstamos personales de China Merchants Bank aceptan casas comerciales y edificios comerciales con claros derechos de propiedad y fuerte liquidez como garantía, que deben cumplir las siguientes condiciones:

1. hipoteca La institución debe estar ubicada en la misma ciudad y los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda personal no aceptan garantías de otros lugares;

2. Los bienes inmuebles con un valor actual evaluado inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) son no aceptado como hipoteca;

3. El certificado de derechos de propiedad ha sido completado, los derechos de propiedad son claros, se pueden enumerar y circular, el registro de la hipoteca se ha manejado de acuerdo con la ley y hay no hay situaciones desfavorables como disputas sobre derechos de propiedad;

4. Tiene una fuerte liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta y hay agua y electricidad disponibles, protección del medio ambiente, transporte, construcción urbana, administración de propiedades y otros. las instalaciones y servicios de apoyo están completos, no hay problemas ni problemas y no están dentro del alcance de la planificación gubernamental;

5. Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no lo es. más de 20 años, el período del préstamo/crédito no excederá en principio los 40 años si la hipoteca es para vivienda comercial, la antigüedad de la vivienda generalmente no excederá los 20 años y el período del préstamo/crédito no excederá en principio los 30 años; /p>

6. En principio no se aceptan como garantía inmuebles comerciales que hayan estado inactivos durante más de 6 meses. Es necesario confirmar con el banco responsable si su casa cumple con los requisitos cuando solicite un préstamo.

En tercer lugar, ¿se puede hipotecar una casa antigua?

Hola, el préstamo hipotecario exige que la casa tenga un uso de 20 años y el importe del préstamo hipotecario es el 80% del valor de tasación. El período máximo de préstamo para préstamos para vivienda nueva no excederá de 30 años, y el período máximo de préstamo para préstamos para vivienda de segunda mano no excederá de 20 años. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China. La "edad del prestatario" generalmente no supera los 70 años.

Condiciones básicas para solicitar un préstamo:

1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil.

2.

3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;

4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser listada para circulación;

5. Otras condiciones estipuladas por el banco.

Monto y plazo del préstamo:

1. La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede llegar a 80

2. puede llegar a 60;

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3. La tasa hipotecaria para plantas industriales puede llegar hasta 50

4. El plazo más largo puede ser de 30 años; , edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc.

Proceso de operación de registro de hipoteca inmobiliaria:

Tiempo límite de registro de préstamo hipotecario inmobiliario: 7 días hábiles

Se requieren los siguientes documentos:

1. Propiedad de la vivienda

2. Informe de tasación;

3. Contrato de préstamo bancario hipotecario;

4. ;

5. Otros materiales relacionados.

Proceso de tramitación: 2 días, 1 día de revisión, 3 días de aprobación, 1 día de producción de certificado, 1 día de certificación de pago y archivo.

¿Se puede hipotecar una casa de 25 años?

En general, es difícil conseguir un préstamo hipotecario para una casa que tiene 25 años. Los bancos a menudo no aceptan préstamos hipotecarios que tengan más de 20 años debido a consideraciones de ingresos y riesgos.

En el pasado, los bancos solían aceptar solicitudes de préstamos hipotecarios para propiedades con más de 20 años de antigüedad, como las construidas después de 1985, pero el ratio de préstamo se reduciría. Sin embargo, con la frecuente implementación de múltiples rondas de políticas regulatorias en 2010, las condiciones para que los bancos revisen los préstamos para vivienda se han vuelto cada vez más estrictas. Existen muchas restricciones sobre la edad para la vivienda y las calificaciones crediticias personales. Hoy en día, la mayoría de los bancos básicamente no aceptan solicitudes de préstamos hipotecarios para casas que tengan más de 20 años. En otras palabras, es básicamente imposible obtener préstamos hipotecarios para casas construidas antes de 1990. Aunque los bancos individuales pueden otorgarlo, tienen requisitos muy estrictos en cuanto a los ingresos, la zona de vivienda y la ubicación del solicitante.

Si su casa tiene más de 25 años, pero aún desea solicitar un préstamo, puede acudir al banco prestamista correspondiente para realizar consultas. Algunos bancos pueden aceptar el préstamo.

Para solicitar un préstamo hipotecario bancario debes cumplir al menos tres condiciones:

En primer lugar, preparar toda la información requerida para un préstamo de vivienda. La información sobre casas existentes es completa. La información aquí se refiere no solo a la cédula de propiedad, sino que también incluye una serie de datos relacionados. Si la información de la vivienda está incompleta, será muy difícil solicitar un préstamo hipotecario.

En segundo lugar, el préstamo ha sido liquidado. Esto significa que todas sus deudas de préstamos anteriores han sido canceladas. Si todavía tienes un préstamo pendiente y tu casa tiene más de 25 años, solicitar un préstamo en este momento será muy desventajoso para ti.

En tercer lugar, la ubicación y zona de la casa. Cuanto mejor sea la ubicación y más grande sea la casa, mayores serán las posibilidades de solicitar un préstamo y más préstamos.