¿Cómo pagan las empresas los asientos contables del impuesto sobre escrituras?
Asientos de pago de impuesto de escritura
Impuesto de escritura pagado según normativa
Débito: activo fijo (o activo intangible)
Préstamo: banco depósito
¿Qué es el impuesto de escrituración?
El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (propietario de la propiedad) en función de una cierta proporción del precio de producción según el contrato firmado por las partes cuando los derechos de propiedad de los bienes inmuebles ( terreno, casa) cambio.
Además de tener la misma naturaleza y función que otros impuestos, el impuesto sobre escrituras también tiene sus propias características: (1) El propósito de recaudar el impuesto sobre escrituras es proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios. . La agencia de recaudación de impuestos sobre escrituras recauda impuestos y emite escrituras en nombre del gobierno. Como certificados legales de derechos de propiedad, el gobierno asume la responsabilidad de garantizar los derechos de propiedad. Por lo tanto, el impuesto sobre escrituras tiene un carácter basado en honorarios, que es la característica principal que distingue el impuesto sobre escrituras de otros tipos de impuestos. (2) El contribuyente es el heredero de los derechos de propiedad. Cuando se vende, empeña, dona o intercambia una casa, se puede imponer un impuesto de escritura único al propietario en función del valor modificado en el momento de la transferencia. (3) El impuesto a la escritura adopta una tasa impositiva proporcional, es decir, cuando cambian los derechos de propiedad de la casa, se puede imponer al contribuyente una determinada tasa impositiva.
Objetos a los que se grava el impuesto de escrituración
El objeto del impuesto de escrituración es la transferencia de propiedad de terrenos y viviendas dentro del país.
1. Transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal: el empresario deberá pagar el impuesto a la escritura (el impuesto a la escritura no se reducirá ni reducirá debido a la reducción o exención de las tarifas de transferencia de tierras).
2. Transferencia de derechos de uso de la tierra (excluyendo la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras colectivas rurales): el empresario deberá pagar el impuesto a la escritura (el impuesto a la escritura no se reducirá debido a la reducción de las tarifas de transferencia de tierras) .
3. Venta de casas:
(1) El uso de bienes raíces para pagar deudas o el intercambio de casas en especie se considera compra y venta de una casa, y el propietario paga el impuesto sobre la escritura. basado en el valor actual de la casa. Entre ellos, si el inmueble se utiliza para pagar deudas, con el consentimiento de ambas partes y la aprobación de los departamentos correspondientes, el impuesto de escrituración se pagará en función del descuento del inmueble.
(2) Si una empresa invierte sus propios bienes inmuebles como acciones en una empresa unipersonal, no pagará el impuesto sobre la escritura.
(3) Al comprar una casa, demoler materiales o decorar una casa nueva, el impuesto sobre la escritura debe recaudarse de acuerdo con las regulaciones.
4. Donación de vivienda: El destinatario paga el impuesto de escrituración (excepto el heredero legal).
5. Intercambio de casa: La parte que cubre la diferencia paga el impuesto de escrituración.
6. Otros
(1) Quienes acepten la propiedad de terrenos o casas ganando una lotería pagarán el impuesto de escrituración.
(2) Si hereda la propiedad de terrenos o casas mediante la compra anticipada o el pago anticipado de fondos para la construcción de viviendas, debe pagar el impuesto sobre la escritura.