¡El precio medio en Foshan ha bajado a menos de 10.000 yuanes! ¡Solo necesito que mi familia actúe rápidamente!

Durante los últimos 15 años, el mercado inmobiliario de Foshan ha continuado en auge, superando incluso al mercado inmobiliario de Guangzhou. ¡En solo un año, el precio medio en algunas zonas populares como el lago Qiandeng ha superado los 20.000! Ya sabes, en ese momento, el precio promedio en Guangzhou ni siquiera superaba los 20.000... ¡Sin embargo! La oferta y la demanda del mercado inmobiliario de Foshan entre junio y octubre cayeron, con un precio de transacción promedio de 9.750 yuanes por metro cuadrado. Esta fue la primera vez que el precio promedio en septiembre cayó dentro de los 10.000 yuanes.

Sin embargo, la política de restricción de compras se reinició durante el Día Nacional, y Foshan también restringió las compras en algunos sectores populares, lo que provocó que el mercado originalmente activo volviera a la normalidad. Debido a las políticas regulatorias, el volumen de transacciones de Chancheng, Nanhai y Shunde ha disminuido uno tras otro. El volumen de ventas de Foshan 10 se debe principalmente a áreas no restringidas. ¡El volumen de transacciones de Gaoming y Sanshui ha alcanzado picos históricos!

¿Está disminuyendo la oferta del mercado inmobiliario de Foshan? El mercado del suelo sigue en auge.

Según las estadísticas, a finales de 2010, el inventario de viviendas comerciales de Foshan era de 6,38 millones de metros cuadrados, lo que representa sólo 3,9 meses según la tasa de ventas del año pasado. Los expertos creen que una mayor caída del inventario promoverá la siguiente fase de desarrollo inmobiliario en el mercado inmobiliario.

Aunque se vieron afectadas por el endurecimiento de las políticas del mercado inmobiliario, las transacciones del mercado inmobiliario de Foshan básicamente se han estabilizado y tienen una tendencia a la baja, mientras que la popularidad del mercado inmobiliario no ha disminuido. A partir del tercer trimestre, Foshan aceleró su impulso terrestre. En junio de 5438 + octubre, se completaron transacciones de tierras en Chancheng, Nanhai y Shunde. Las transacciones se concentraron principalmente en Nanhai y Shunde, representando el 45% y el 43% respectivamente. Entre ellos, la parcela de tierra de Midea Danzao, la parcela de tierra de China Merchants Chencun y la parcela de tierra de Lunjiao alcanzaron un nuevo precio mínimo regional de 5.438 en junio + octubre.

Los residentes de Guangzhou deben ser conscientes de esto al comprar una casa en Foshan.

1. ¿Pueden los residentes de Guangzhou solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa en Foshan?

Respuesta: La política es sí. En la actualidad, ocho ciudades en el delta del río Perla (incluidas Dongguan, Guangzhou, Zhuhai, Foshan, Jiangmen, Zhongshan, Zhaoqing y Huizhou) han implementado el negocio de préstamos mutuos fuera del sitio del fondo de previsión de vivienda. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en estas ocho ciudades y cumplan las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda local pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda del centro de gestión de fondos de previsión para vivienda local. Después de comprar una casa en otro lugar, puede traer la información relevante a la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou dentro del tiempo especificado.

2. ¿Cómo pueden los habitantes de Guangzhou comprar una casa en Foshan y solicitar un préstamo comercial al Banco de Foshan?

Respuesta: Generalmente, las personas con registros de pagos de seguridad social de más de 1 año pueden solicitar un préstamo hipotecario personal en un banco en Foshan. Sin embargo, después de que el mercado inmobiliario de Foshan relajara las restricciones de compra, algunos bancos como China Merchants Bank y Bank of Communications también comenzaron a relajar esta regla y ya no necesitan pagar la seguridad social.

3. ¿Puede la gente de Guangzhou comprar una casa en Foshan y obtener un préstamo de un banco en Guangzhou?

Respuesta: En la actualidad, los bancos nacionales no respaldan préstamos para la compra de viviendas en otros lugares, es decir, los préstamos bancarios en Guangzhou no se pueden utilizar para comprar viviendas en Foshan.

4. Además del cruce de Guangzhou y Foshan, ¿cuál es la mejor ubicación para el sector inmobiliario en Foshan?

Respuesta: Foshan es una ciudad agrupada "1+2+5". La Ciudad Nueva de Foshan en construcción es el futuro centro de la ciudad. Chancheng y Guicheng son los centros con servicios públicos completos, incluido el metro de Guangfo y la planificación. Hay varias líneas de transporte ferroviario en Guangfo. Las propiedades en el lago Qiandeng, el lago Yayi, Jihua Road y Lingnan Tiandi son puntos de acceso populares para que los lugareños compren propiedades. El núcleo de la aglomeración urbana Daliang-Ronggui en el distrito de Shunde es la segunda aglomeración urbana planificada de Foshan con una población de un millón. Debido a que está cerca de Panyu y Nansha, la vida es cómoda y también es un lugar de gran interés para la inversión en el mercado inmobiliario de Foshan. ?

(La respuesta anterior se publicó el 9 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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