¿Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda dependen del informe crediticio y de la capacidad de endeudamiento?
Si se trata de un préstamo de fondo de previsión pura, puede imprimir el informe crediticio directamente en el Banco Popular de China local. Si se trata de un préstamo combinado, puedes pedirle al banco que lo emita.
2. ¿El fondo de previsión de 2021 examinará el informe crediticio de cinco años? ¿Los préstamos de fondos de previsión tienen altos requisitos crediticios?
Hoy en día, muchas personas tienen que depender de préstamos para comprar casas. Los préstamos de fondos de previsión serán más populares que los préstamos comerciales. Después de todo, el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión es mucho más bajo. Cuando se aprueba un préstamo del Fondo de Previsión, también verificará la información crediticia. Mucha gente preguntará sobre el informe crediticio de cinco años del fondo de previsión en 2021. ¿Los préstamos de fondos de previsión tienen altos requisitos crediticios? Presentémoslo brevemente hoy.
¿El fondo de previsión en 2021 mira el informe crediticio de cinco años? Después de la revisión de la nueva versión del informe crediticio, todos deben saber que el informe crediticio mostrará el historial crediticio de los últimos cinco años, pero los préstamos del fondo de previsión no analizarán en detalle la información crediticia de los últimos cinco años. La atención se centra todavía en la situación crediticia de los dos últimos años. Por lo tanto, si el mal historial crediticio de hace dos años tiene poco impacto en los préstamos de los fondos de previsión, lo que ocurrió dentro de dos años debe analizarse en el contexto de las circunstancias específicas. Generalmente, la aprobación de préstamos del fondo de previsión se centra en estas secciones, como información pública personal básica, saldo y uso del crédito, registros de consultas, etc. ¿Los préstamos de fondos de previsión tienen altos requisitos crediticios? No hay distinción entre puntajes crediticios altos y bajos para los préstamos de fondos de previsión, sólo si pueden pasar la prueba. Por ejemplo, si el prestamista está actualmente en mora, o ha estado en mora tres veces en dos años, o tiene registros de transacciones especiales como deudas incobrables y compensaciones, dicha información crediticia definitivamente no se transmitirá y se rechazará directamente incluso si la situación financiera la fuerza es fuerte. Además, los préstamos del fondo de previsión verificarán estrictamente los registros de préstamos y los registros de tarjetas de crédito. Por ejemplo, si se agregó un préstamo pequeño en los primeros seis meses del préstamo, o si la tarjeta de crédito estuvo sobregirada por una cantidad grande, el préstamo se reembolsará; de lo contrario, se rechazará. También hay muchos registros de consulta para la aprobación de préstamos y tarjetas de crédito, que pueden no ser aprobados. En resumen, el foco de los préstamos de fondos de previsión en 2021 es observar el historial crediticio de los últimos dos años, especialmente el historial de los primeros seis meses del préstamo. Se recomienda que los prestamistas mantengan un buen crédito y no manejen ningún informe crediticio dentro de los seis meses anteriores al préstamo para evitar afectar el crédito.
3. ¿Cuáles son los requisitos de crédito personal para los préstamos del fondo de previsión de Guangzhou?
El Centro del Fondo de Previsión implementa estrictamente las regulaciones sobre la devolución de solicitudes de préstamos de ciudadanos con más de 6 registros hipotecarios malos para evitar aún más riesgos de préstamos y fortalecer la revisión. El responsable del Centro del Fondo de Previsión de Guangzhou también dijo que en la actualidad, de vez en cuando, a algunas personas se les devuelven sus hipotecas porque tienen más de 6 registros hipotecarios malos. Además de los préstamos de los fondos de previsión, cuando los compradores de viviendas solicitan hipotecas comerciales, los bancos también revisan sus informes crediticios. Las regulaciones sobre información crediticia personal para préstamos comerciales son las siguientes: si tiene tres pagos atrasados consecutivos dentro de dos años, o seis pagos atrasados acumulados, el banco se negará a otorgarle un préstamo hipotecario. Esta disposición se aplicará estrictamente, especialmente cuando las líneas de crédito bancarias sean escasas. Para los solicitantes con mala información crediticia, se les exigirá que paguen un pago inicial mayor y una tasa de interés de préstamo más alta para obtener un préstamo. Actualmente, alrededor del 5% de las hipotecas se ven afectadas por el historial crediticio.
4. ¿Los préstamos del fondo de previsión de Guangzhou son estrictos con respecto a los registros de crédito personales?
No estoy seguro. Veamos qué tienen que decir los profesionales.