Hola, mi hipoteca fue contratada en 2018, con pagos mensuales fijos. En este momento mi tasa de interés es del 5,635%. ¿Puedes convertir tasas?
En febrero de 2019, el banco central anunció que desde el 2020 de marzo hasta el 2020 de junio de 1, las instituciones financieras deberían negociar con los clientes de préstamos de tasa flotante existentes sobre los términos de conversión de la base de precios y convertir el contrato original en El método de valoración de la tasa de interés acordada se convierte a LPR como referencia de fijación de precios. En principio, la conversión debería estar terminada en agosto de 2020.
El "Informe de implementación de la política monetaria de China para el segundo trimestre de 2020" publicado recientemente por el banco central señaló que, a finales de junio, el progreso de la conversión de los puntos de referencia de precios de préstamos existentes había alcanzado el 55%. . Entre ellos, el avance de la conversión de préstamos corporativos existentes es del 76%. Según los requisitos del banco central, la conversión de los tipos de interés de los préstamos existentes debería, en principio, completarse antes del 31 de agosto.
Datos ampliados:
Los cinco principales bancos estatales de Industria, Construcción, Agricultura, China y Postal Savings Bank han anunciado que a partir del 25 de agosto ofrecerán préstamos personales para vivienda. ajustado uniformemente al método de valoración del precio de mercado de préstamos (LPR) de acuerdo con las normas pertinentes. A finales de julio, Bank of Communications también anunció que cambiaría al modelo de precios LPR en lotes el 21 de agosto.
En cuanto a qué método elegir, Wen Bin, investigador jefe del China Minsheng Bank, señaló que ya sea con tasa de interés fija o LPR, existe riesgo de tasa de interés. Si el plazo del préstamo es corto y la tasa de interés de la hipoteca era alta antes, puede elegir LPR, que reducirá la tasa de interés hipotecaria mensual. Incluso si la LPR aumenta en el futuro, puede pagar por adelantado. Para aquellos que tienen un plazo más largo y anteriormente tenían una tasa de interés de préstamo muy baja, pueden elegir una tasa de interés hipotecaria fija, que puede fijar el costo del pago mensual y organizar mejor los ingresos y gastos personales del hogar.
Materiales de referencia:
People's Daily Online: se acerca la fecha límite para la conversión de las tasas de interés hipotecarias y los seis principales bancos estatales predicen conversiones por lotes.