¿Qué es la transferencia de tierras? ¿Cuáles son las acciones conceptuales relacionadas?
Acciones conceptuales líderes en circulación de tierras
Hace unos días, el Centro de Investigación para el Desarrollo del Consejo de Estado reveló al público por primera vez el texto completo del plan de reforma "383". informe general que presentó para la Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del PCC. El sistema de tierras se ha convertido en una de las ocho áreas clave de reforma, y la profundización de la reforma del sistema de tierras y la entrada al mercado de transacciones colectivas de tierras se han convertido en una de las. tres grandes avances en la reforma. Además, la ciudad de Weihai emitió recientemente las "Opiniones de 2013 de la ciudad de Weihai sobre la gestión y el uso de recompensas fiscales y fondos de subsidio para la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras rurales" para apoyar la transferencia a gran escala de derechos de gestión de contratos de tierras rurales. La transferencia se ha convertido en el foco principal de una nueva ronda de reformas. Estimulados por esta buena noticia, las acciones del concepto de transferencia de terrenos tuvieron ayer un desempeño muy fuerte, subiendo el sector un 3,23%. Su buen desempeño atrajo la atención de los fondos de mercado.
Específicamente, entre las 29 acciones conceptuales del sector, 23 acciones subieron en diversos grados. Entre ellas, Beidahuang alcanzó el límite diario del día. Además, New Farm Development (5,74%) y Hainan Rubber. (5,35%), Huilong Holdings (4,56%), Yasheng Group (4,12%), SI Development (3,50%) y Axiata Holdings (3,05%) y otras acciones también lograron ganancias de más del 3%.
Desde la perspectiva del flujo de capital, 12 acciones conceptuales del sector lograron entradas netas de grandes pedidos ayer, y la entrada neta total de grandes pedidos ese día fue de 113.821 millones de yuanes. Entre ellos, cinco acciones líderes, incluidas Beidahuang (70,4489 millones de yuanes), Xinnong Development (12,3466 millones de yuanes), Shanghai Industrial Development (6,2187 millones de yuanes) y Luoniushan (mercado, consulta) (5,2763 millones de yuanes) tuvieron los mayores fondos individuales del día. Las entradas netas superaron los 5 millones de yuanes cada una.
A juzgar por los resultados recientes, 24 valores conceptuales del sector han subido frente al mercado desde octubre, lo que representa un 82,76%. Entre ellas, 17 acciones subieron más del 20% durante el período, mientras que China Wuyi (70,28%), Shenda Shares (67,40%), Xinnong Development (62,20%), Huilong Shares (58,11%) y Hainan Rubber (57,52%) ) y otras acciones han ganado más del 50% desde octubre.
El informe señala que el núcleo es implementar el calendario de los derechos de membresía colectiva y cuantificar los activos colectivos para garantizar que las relaciones contractuales de tierras rurales permanezcan sin cambios durante mucho tiempo. Confirmar, registrar y emitir certificados a cada agricultor para tierras rurales contratadas, fincas, bosques, casas y otros recursos. Implementar un sistema de registro unificado de bienes raíces basado en la tierra. Sobre la base de la propiedad de la tierra existente, los agricultores reciben derechos colectivos de disposición de la tierra, derechos de hipoteca y derechos de transferencia. Bajo el control de planificación y uso, las tierras colectivas rurales y las tierras de propiedad estatal pueden ingresar por igual al mercado de tierras no agrícolas, formando una plataforma pública de comercio con iguales derechos y reglas unificadas, y estableciendo un sistema de precios de la tierra bajo un mercado de tierras unificado. Mejorar el mercado secundario de arrendamiento, cesión e hipoteca de suelo. A medida que las tierras de construcción colectiva rural ingresan directamente al mercado, el alcance de la adquisición de tierras por parte del gobierno se reduce en consecuencia, y la asignación y oferta de tierras de bienestar no público se reduce gradualmente o incluso se elimina.
En cuanto a la tendencia futura de las existencias de circulación de tierras, Galaxy Securities afirmó que las empresas con recursos de tierras, mecanismos de operación agrícola innovadores y mecanismos de gestión mejorados tendrán un valor de inversión a largo plazo: controlarán 3,42 millones de acres de recursos de tierras. y opera granjas a escala unificada Yasheng Group, que posee 9,36 millones de acres de tierra cultivada y 3,6 millones de acres de tierra recuperable, y está tratando de reformar el mecanismo de gestión de la empresa Hainan Rubber, que posee 3,53 millones de acres de tierra y tiene una; completa cadena de la industria del caucho, un proveedor integral de servicios de insumos agrícolas acciones Huilong. www.southmoney.com
Preste atención al concepto de transferencia de tierras
El informe general del plan de reforma “383” del Centro Nacional de Investigación enumera la reforma agraria como una de las ocho reformas principales. áreas y uno de los tres grandes avances, además de apoyo financiero local y políticas de transferencia de tierras, se están introduciendo una tras otra, y el concepto de transferencia de tierras puede causar sensación nuevamente. Puede prestar atención a acciones como Yasheng Group, Luoniushan, Huilong Holdings. y Beidahuang.
Yasheng Group (600108): la empresa posee institutos de investigación científica como la Academia de Ciencias de Yasheng, el Centro de Investigación y Desarrollo de Tecnología de Ingeniería de Aplicaciones Químicas de Recursos Vegetales de Gansu, el Centro de Investigación de Tecnología de Ingeniería de Lúpulo de la provincia de Gansu, etc., y Ha llevado a cabo sucesivamente proyectos de investigación científica a nivel nacional y provincial.
La superficie terrestre de propiedad de la empresa es de 3,42 millones de acres (incluidos 475.100 acres de tierra cultivada, 481.700 acres de tierra no utilizada apta para la agricultura, 1.849 millones de acres de tierras de pastoreo, 6.400 acres de pastizales y arbustos naturales, 50.000 acres de glaciares y otros terreno 557,100 acres), es la empresa de plantación y procesamiento de lúpulo más grande del país.
Luoniushan (000735): En febrero de 2010, la empresa anunció que, a partir de ahora, la empresa y sus filiales holding poseen un total de 11.014,48 acres de tierra, incluidos 9.615,11 acres de tierra agrícola y 666,46 acres de tierra comercial. y suelo residencial Otros suelos de construcción (suelo industrial, suelo de mercado, suelo educativo, etc.) 732,91 acres. En julio de 2011, la filial de propiedad absoluta Hainan Luoniushan Meat Processing Industrial Park Co., Ltd., Haikou Lishen Coffee Beverage Co., Ltd. (una filial holding de la sociedad anónima de la empresa) y Hainan Luoniushan Condiment Co., Ltd. (una sociedad anónima de la empresa) formó un consorcio y obtuvo los derechos de uso de suelo industrial de 496.000 metros cuadrados a un precio unitario de 256 yuanes/metro cuadrado.
Acciones de Huilong (002556): En septiembre de 2013, la empresa reveló en la plataforma interactiva de la Bolsa de Valores de Shenzhen que participó en transferencias de tierras en los condados de Quanjiao y Linquan, provincia de Anhui, todo mediante arrendamiento. y el área arrendada Más de 20,000 acres, el plazo del arrendamiento es de 15 a 20 años. Se utiliza principalmente para la plantación de cultivos tradicionales y el cultivo de plántulas de jardín. En abril de 2013, se reveló en esta plataforma que la empresa firmó el "Acuerdo de transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras rurales y arrendamiento de agua" con Babo Village, ciudad de Xianghe, condado de Quanjiao, ciudad de Chuzhou en 2010, y participó en la transferencia de tierras de Babo Village. El acuerdo era de 1,4 diez mil acres de derechos de contrato de tierras, con un plazo de 15 años. La compañía planea introducir nuevos proyectos agrícolas en el condado de Quanjiao para administrar la tierra transferida en la aldea de Babo, mejorar el entorno de plantación y convertir la tierra en un proyecto de industrialización agrícola moderno que integre la plantación agrícola y la plantación económica de plántulas de jardín.
Beidahuang (600598): La empresa es actualmente la empresa agrícola cotizada más grande y moderna y la base de producción de cereales comerciales de mi país. Es una de las empresas líderes clave en la industrialización agrícola nacional. trato preferencial en términos de asignación y financiamiento, y su nivel de mecanización agrícola, conservación de agua y producción mejorada de semillas ocupa una posición de liderazgo en el país, y tiene evidentes ventajas tecnológicas y de equipamiento. La empresa tiene 16 ramas agrícolas, 1 rama de fertilizantes y 8 filiales, con 9,36 millones de acres de tierra cultivable.
Hainan Rubber (601118)
La empresa declaró recientemente en la plataforma interactiva electrónica de la Bolsa de Valores de Shanghai que la superficie total de terrenos de propiedad estatal contratada por la empresa para utilizar el Nongken Group tiene 3,5155 millones de acres y la tarifa de contratación se paga anualmente y se distribuye principalmente en las partes central y occidental de la isla de Hainan, y se utiliza principalmente para plantar bosques de caucho y otros árboles forestales y participar en actividades de producción relacionadas. Los datos muestran que la empresa es el mayor fabricante de caucho natural de mi país y que la producción de caucho representa más del 30% de la producción del país. Planea elegir oportunidades para participar y controlar los recursos forestales de caucho fuera de la isla de Hainan e incluso en el extranjero.
Shenyin Wanguo declaró que las granjas privadas de la compañía en Hainan Nongken poseían 11,27 millones de acres de recursos de tierra, de los cuales 3,937 millones de acres fueron asignados al Grupo Hainan Nongken y sus compañías de inversión agrícola afiliadas, beneficiándose de la "transferencia de tierras". " "tema. Además, con la temporada alta de producción y ventas de las industrias transformadoras de automóviles y neumáticos en las principales áreas consumidoras de caucho natural, así como el lanzamiento del nuevo plan nacional de compra y almacenamiento de caucho natural, los precios del caucho natural mantendrán una tendencia ascendente volátil. por etapas y la empresa pasará a tener una calificación de "sobreponderación".
Yueyang Forestry Paper (600963)
Hace unos días, Yueyang Forestry Paper emitió un anuncio en el que afirma que la empresa tiene actualmente una superficie forestal de casi 2 millones de acres y continuará Adherirnos a la integración de "bosques, pulpa y papel". Adoptaremos un modelo de desarrollo diversificado y ampliaremos aún más la escala de las operaciones forestales mediante adquisiciones y otros métodos. La empresa prestará mucha atención a las nuevas políticas relacionadas con la transferencia de derechos forestales y estudiará el mejor modelo de gestión forestal adecuado para el desarrollo de la empresa.
Se entiende que la empresa tiene actualmente una capacidad de fabricación de papel de 1.016 millones de toneladas y es básicamente autosuficiente en celulosa para finales de 2015, la empresa prevé alcanzar una superficie forestal de 4,58 millones; acres y un volumen total de almacenamiento de recursos madereros de 16,58 millones de metros cúbicos. El principal accionista de la empresa es China Paper y su controlador real es Chengtong Holdings. Cuando la empresa se transforme en una empresa central, disfrutará de ventajas en información, fondos, recursos, políticas, etc. Shenyin Wanguo le dio una calificación de "sobrepeso".
Yongan Forestry (000663)
La empresa es una empresa basada en recursos que integra el cultivo forestal, la producción de madera y el procesamiento de madera como sus principales negocios. En el informe semestral de 2013, la empresa reveló que la superficie total de recursos forestales existentes (caiyuan) es de 1,77 millones de acres, incluidos 200.000 acres de bosques ecológicos de bienestar público, 1,48 millones de acres de bosques madereros comerciales y 90.000 acres de otras tierras forestales como los bosques económicos. Los analistas generalmente creen que a medida que la reforma de los derechos forestales se profundice gradualmente, la valoración de las empresas forestales también aumentará en consecuencia.
Northeast Securities cree que se debe prestar atención a los atributos de recursos de la empresa. La rentabilidad actual del negocio principal de la empresa sigue siendo escasa, teniendo en cuenta que se espera que el entorno industrial mejore en el futuro y que la reserva de terreno forestal de la empresa, correspondiente al valor actual de mercado, está infravalorada. la empresa recibe una calificación de inversión "recomendada".
Fujian Jinsen (002679)
La empresa se dedica principalmente al cultivo y construcción de bosques, la conservación y gestión de bosques, y la producción y venta de madera. Opera un área de recursos forestales de. 441.900 acres y un volumen de existencias forestales de 3,6207 millones de metros cúbicos, el volumen de existencias forestales es 7 y 10 veces el nivel promedio de las granjas forestales de propiedad estatal en el país y la provincia de Fujian. La producción y ventas de madera de la empresa ocupan el primer lugar en el condado de Jiangle.
Los analistas dijeron que líderes relevantes de la Administración Forestal del Estado señalaron recientemente que la reforma del sistema de derechos forestales colectivos tiene un largo camino por recorrer. En el futuro, es necesario estandarizar la transferencia de derechos forestales. , acelerar el desarrollo de organizaciones cooperativas profesionales y profundizar integralmente la reforma forestal. En la actualidad, la reforma del sistema de derechos forestales colectivos básicamente ha completado el trabajo de confirmación de derechos, con una tasa de confirmación de derechos que supera el 95%. La valoración de Fujian Jinsen también ha aumentado en consecuencia y se puede esperar que el precio de las acciones sea más alto.