¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de vivienda de 3,65 millones?

Me gustaría presentar dos tipos de préstamos personales comúnmente utilizados por ICBC:

Préstamos personales pignorados

1 Alcance de la garantía

( Descuento) certificados de depósito en moneda nacional y extranjera y certificados emitidos por bancos y propiedad de prestatarios o terceros (incluidos los tipos de contabilidad electrónica: este tipo de contabilidad electrónica, los bonos del tesoro no se pueden pignorar debido a problemas del sistema) bonos del tesoro emitidos por bancos después de 1999, tipos de contabilidad contraria Bonos del Tesoro (esta emisión de bonos del Tesoro anotados en cuenta en el mercado extrabursátil no se puede pignorar debido a problemas del sistema) o bonos financieros registrados, bancos locales que han firmado un acuerdo de garantía de prenda y suspensión de pagos. (Actualmente, nuestro banco no ha firmado un acuerdo de garantía de suspensión de pago de prenda con ningún banco comercial local, por lo que los certificados de depósito de ahorro (descuentos) de otros bancos no se pueden aplicar para préstamos prendarios con nuestro banco por el momento).

2. Condiciones del prestatario

1. Ser persona física con plena capacidad de conducta civil y tener más de 18 años al momento de solicitar un préstamo; 2. Tener carrera e ingresos estables; y poder pagar a tiempo La capacidad de prestar capital e intereses; 3. Capacidad de proporcionar garantías reconocidas por el banco 4. Abrir una cuenta de liquidación personal y una cuenta de préstamo personal integral en el Banco Industrial y Comercial de China; El prestatario de un préstamo prendario personal de banca electrónica también debe ser un cliente personal registrado de banca electrónica y poseer un certificado de cliente personal de banca electrónica. 6. Otras condiciones especificadas por el banco.

Tres. Información que debe presentar el prestatario

1. Documento de identidad válido y copia del prestatario 2. Depósitos en moneda nacional y extranjera emitidos por bancos de propiedad del prestatario o de un tercero, y certificados emitidos por bancos posteriores a 1999. (inclusive) bonos del tesoro o bonos financieros registrados; certificados de depósito de ahorro con acuerdos de garantía interbancaria emitidos por otros bancos comerciales locales para pago de prenda (descuento); 3. Si se pignora documento valioso de un tercero, el documento de identidad original válido del mismo; tercero y Copia y autorización escrita para pignorar. 4. Los prestatarios que soliciten préstamos prendarios personales de banca electrónica también deben registrarse como clientes personales de banca electrónica y poseer certificados de cliente personal de banca electrónica.

Cuatro. Monto del préstamo

El monto mínimo del préstamo es de 5000 yuanes y el monto máximo del préstamo no excede el 90% del monto de la propiedad pignorada. Y el monto del préstamo único y el monto del préstamo del mismo cliente no excederán el límite autorizado. Entre ellos, el punto de partida para cada monto de préstamo de préstamos personales de banca electrónica es de 10.000 yuanes, y el monto del préstamo único y el monto total del préstamo del mismo cliente no excederán el límite prescrito.

Plazo del préstamo del verbo (abreviatura del verbo)

El plazo del préstamo no excederá de 1 año.

Préstamo integral de consumo con hipoteca inmobiliaria personal

1. Situación del deudor

1. Persona física entre 23 y 60 años con plena capacidad civil 2. El solicitante tiene una residencia permanente en esta ciudad o un estatus de residencia legal y válido, y tiene una residencia fija 3. El solicitante tiene una ocupación e ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; El ingreso mensual del solicitante o de su familia es inferior a 5.000 yuanes (inclusive), el monto del pago mensual no debe exceder el 50% de su ingreso mensual. 5. Si el ingreso mensual es superior a 5.000 yuanes, el monto del pago mensual no debe exceder. 70% de sus ingresos mensuales; 6. Poder otorgar préstamos con garantía hipotecaria legal y válida para casas 7. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China 8. Respetar las leyes y regulaciones, no tener ilegales o; malos antecedentes crediticios; 9. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

Dos. Información que deberá presentar el prestatario

1. Original y copia de su cédula de identidad y registro de domicilio, y comprobante de estado civil 2. Cuando el prestatario y su cónyuge no se encuentren en el mismo lugar de residencia; certificado de identidad del cónyuge y Original y copia del libro de registro del hogar a. Residentes urbanos en Beijing: tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio (si el cónyuge del prestatario está en el mismo registro del hogar, no se requiere certificado de matrimonio, solo el hogar); se requiere libro de registro; b. Personal fuera de la ciudad de Beijing: tarjeta de identificación de residente, permiso de residencia temporal, certificado de matrimonio (si el cónyuge del prestatario se encuentra en el mismo lugar registrado, no es necesario proporcionar un certificado de matrimonio, solo el registro del hogar) . 3. Comprobante de ingresos o empleo; 4. Comprobante de domicilio residencial (puede ser un certificado emitido por la agencia de gestión comunitaria o la comisaría donde vive el prestatario); 5. Una copia del comprobante de la cuenta de liquidación personal emitido por nuestro banco; Emitido por el dueño de la casa. Un documento escrito que acepta una hipoteca.

Si el solicitante hipoteca la casa de otra persona (sólo entre padres e hijos, y ambos padres e hijos deben tener plena capacidad de conducta civil), deberá aportar un documento notarial que indique que el propietario y * * persona están de acuerdo con la hipoteca. 7. Prueba de propiedad de la casa hipotecada;

Vivienda comercial: ① certificado de propiedad inmobiliaria, ② certificado de uso de suelo de propiedad estatal (si corresponde), ③ contrato de compraventa de bienes raíces, ④ factura de compra de vivienda, ⑤ Beijing contrato de compraventa de vivienda comercial. En este artículo, el solicitante debe proporcionar ① información. La agencia cooperativa intermediaria en ② recomendará al solicitante que proporcione un certificado de uso de la tierra familiar o un certificado de uso de la tierra grande del desarrollador en función de las condiciones específicas de la casa hipotecada. siempre que la casa hipotecada no necesite ser evaluada.

Vivienda pública adquirida y vivienda asequible: ① certificado de propiedad inmobiliaria, ② certificado de uso de suelo de propiedad estatal (si corresponde), ③ contrato de venta de bienes raíces, ④ factura de compra de vivienda (si corresponde), ⑤ contrato de venta de vivienda . Si la casa hipotecada es una vivienda de interés social, se deberá proporcionar la información del inciso 1 de este artículo; si la casa hipotecada es una vivienda pública adquirida, se deberá proporcionar la información del inciso 1 y 5 de este artículo; Se puede proporcionar información adicional a discreción del banco prestamista.

3. Condiciones básicas para la tramitación de hipoteca inmobiliaria.

1. La propiedad debe tener derechos de propiedad claros y cumplir con las condiciones para ingresar al mercado inmobiliario estipuladas por el Gobierno Municipal de Beijing. El período de construcción debe ser vivienda comercial, vivienda asequible, vivienda pública comprada, vivienda de alto nivel. finales de apartamentos, villas, tiendas y edificios de oficinas o edificios comerciales y residenciales posteriores a 1982.

2. Vivienda comercial y vivienda asequible comprada. Vivienda asequible adquirida se refiere a viviendas asequibles adquiridas de acuerdo con el precio guía estipulado por el Gobierno Popular Municipal de Beijing, incluidos proyectos de vivienda y cooperación para la recaudación de fondos adquiridas por empleados urbanos en esta ciudad a un costo superior a las regulaciones de los gobiernos populares nacional y municipal sobre urbanismo. Reforma del sistema habitacional. Vivienda construida;

3. Vivienda de titularidad pública adquirida. Se refiere a las viviendas públicas adquiridas por empleados urbanos en esta ciudad a precio de costo o precio estándar (incluido el método preferencial de precio estándar) de conformidad con las regulaciones del estado y del Gobierno Popular Municipal de Beijing sobre la política de reforma del sistema de vivienda urbana; Suplemento a la Demandada 2009-05-08 13 :324. De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes del gobierno popular estatal y municipal sobre la reforma del sistema de vivienda urbana, se considera que los proyectos de vivienda urbana adquiridos por empleados urbanos en esta ciudad a precio de costo o precio estándar y construidos conjuntamente con fondos tienen vivienda pública adquirida.

Cuatro. Plazo y importe del préstamo

El plazo del préstamo no excederá los 3 años.

El capital y los intereses máximos del préstamo no excederán el 70% del valor tasado de la garantía.

Espero adoptar